Immobilien in Prenzlau

0 Immobilien werden in Prenzlau derzeit angeboten.

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Prenzlau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

beliebte Anbieter

...alle anzeigen

Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft

59 Objekte

✦

Wallstr. 25, 10179 Berlin Kurfürstenstrasse 1, 80801 München, GERMANY

Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Prenzlau

Prenzlau steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Kreisstadt der Uckermark fehlt in der brandenburgischen Mietbegrenzungs- und Kappungsgrenzenverordnung ab dem 1. Januar 2026. Wer neu vermietet, trifft hier also nicht auf die landesrechtliche Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Gleichzeitig ist die kommunale Wärmeplanung seit Dezember 2025 abgeschlossen; die Stadtwerke setzen beim Fernwärmenetz auf Geothermie — Thermalwasser aus rund 1.000 m Tiefe soll über Wärmepumpen bis zu 60 % des Fernwärmebedarfs decken.

Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV Gebietskulisse Quelle: Land Brandenburg; Mieterschutz Kabinett Quelle: Stadt Prenzlau; Wärmeplanung Quelle: Stadtwerke Prenzlau; Geothermie Fernwärme

Wie hoch ist der Hebesatz der neuen Grundsteuer?

Ab dem Haushaltsjahr 2025 gilt für Grundstücke der Hebesatz Grundsteuer B von 560 % (Grundsteuer A: 250 %) — neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025 im wertabhängigen Bundesmodell. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz zur Jahressteuer. Der Hebesatz ist keine Aussage über den Verkaufspreis und kein Marktwert. Für Mieterinnen und Mieter kann die Grundsteuer über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht.

Quelle: Stadt Prenzlau; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuer Reform

Wie komme ich mit dem RE nach Berlin?

Prenzlau (rund 19.000 Einwohner, PLZ 17291) liegt im VBB-Tarifgebiet. Der Regionalverkehr — unter anderem die Linie RE3 — verbindet die Stadt über Angermünde mit Berlin; bis Angermünde verdichten Anschlusslinien das Angebot. Für den Alltag ohne Auto ist der Bahnhof der zentrale Anker. Fahrzeiten, Umstiege und Tickets prüfen Sie aktuell in der VBB-Auskunft; Schichtarbeit und Wochenendtakte können stark vom Idealplan abweichen.

Quelle: VBB; Linie RE3

Woran orientieren sich Mieterhöhungen ohne Bremse?

Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel 2026 (Datenstichtag 1. Juni 2025), den die Stadtverordnetenversammlung am 4. Dezember 2025 beschlossen hat. Er gilt für Stadtgebiet und Ortsteile und dient als Begründungsmittel für Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — nicht als Neuvertrags-Deckel wie die Mietpreisbremse. Preisgebundene und bestimmte Sonderwohnformen sind ausgenommen. In bestehenden Verträgen bleibt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren; die abgesenkte 15 %-Kappung gilt nur in der Landes-Gebietskulisse, zu der Prenzlau nicht gehört.

Quelle: Stadt Prenzlau; Mietspiegel 2026 Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV Gebietskulisse

Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zu Wohnen in Prenzlau

Wie ist die Bahn-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Berlin?
Gibt es einen RE von Prenzlau nach Berlin?
Liegt Prenzlau im VBB?

Ja. Prenzlau liegt im VBB-Tarifgebiet. Der Regionalverkehr — unter anderem die Linie RE3 — verbindet die Stadt über Angermünde mit Berlin; Anschlusslinien verdichten den Abschnitt bis Angermünde. Ob sich Pendeln lohnt, hängt von Ihrem Arbeitsort und dem aktuellen Fahrplan ab — prüfen Sie Takte und Umstiege in der VBB-Auskunft.

Quelle: VBB; Linie RE3

Gibt es in Prenzlau Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
Was kostet die Kita in Prenzlau?
Ist Kindergarten in Brandenburg kostenlos?

Ab dem Monat, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Kindertagesbetreuung in Brandenburg beitragsfrei — ohne Antrag und unabhängig vom Einkommen. Essengeld und Sonderleistungen bleiben. Für Krippe und Hort gelten die Kostenbeitragssatzung der Stadt sowie landesweite Einkommensentlastungen.

Quelle: Land Brandenburg; Kita Beitragsfreiheit Quelle: Stadt Prenzlau; Kita-Kostenbeiträge

Liegt Prenzlau in einem Wärmeplan- oder Fernwärmegebiet?
Gibt es Fernwärme mit Geothermie?
Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?

Die kommunale Wärmeplanung ist im Dezember 2025 abgeschlossen; der Endbericht ist online. Die Stadtwerke betreiben Fernwärme und bauen Geothermie aus (Thermalwasser aus ca. 1.000 m, Zielanteil bis zu 60 % des Fernwärmebedarfs). In ausgewiesenen Anschlussgebieten ist Fernwärme die bevorzugte Lösung — ohne automatischen Tauschzwang allein aus dem Wärmeplan.

Quelle: Stadt Prenzlau; Wärmeplanung Quelle: Stadtwerke Prenzlau; Geothermie

Was ist Prenzlau räumlich — und für wen ist der Standort typisch?
Ist Prenzlau Kreisstadt der Uckermark?
Wie groß ist Prenzlau?

Prenzlau ist die Kreisstadt des Landkreises Uckermark in Brandenburg (rund 19.000 Einwohner, PLZ 17291). Der Standort eignet sich besonders, wenn Sie Arbeit oder Behörden vor Ort brauchen und zugleich Regionalbahn-Anschluss Richtung Berlin nutzen wollen — ohne Speckgürtel-Dynamik der Berliner Umlandgemeinden.

Quelle: Stadt Prenzlau; Stadtportal

Gibt es in Prenzlau Grundschulen und weiterführende Schulen?
Welche Schulformen gibt es vor Ort?
Ist Prenzlau Schulstandort der Uckermark?

Ja. Als Kreisstadt bietet Prenzlau Grundschulen sowie weiterführende Angebote (u. a. Oberschule, Gymnasium, Förderschulen und Oberstufenzentrum). Die Stadt und der Landkreis Uckermark sind Träger verschiedener Einrichtungen; freie Schulen ergänzen das Angebot. Die Schulanmeldung läuft über die jeweilige Schule bzw. das zuständige Schulamt.

Quelle: Stadt Prenzlau; Schulen Übersicht

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Prenzlau?
Grundsteuer B Prenzlau nach Reform?
Was zahlt man als Eigentümer an die Stadt?

Ab dem Haushaltsjahr 2025 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 560 %, der der Grundsteuer A 250 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Prenzlau; Grundsteuer Hebesätze

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden