Immobilien zum Kaufen in Petershagen - Eggersdorf

0 Immobilien werden in Petershagen - Eggersdorf zum Kaufen angeboten.

Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Petershagen - Eggersdorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

In der Umgebung von Petershagen - Eggersdorf findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

Mehrfamilienhaus am Rande Berlins

[...] insgesamt über 300 m² bietet das Haus 5 Wohnungen, von denen sich drei Dreizimmer-Wohnungen im Vorderhaus [...]

15562Rüdersdorf bei Berlin

1.050.000,- €

beliebte Anbieter

...alle anzeigen

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

108 Objekte

✦

Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Kaufen in Petershagen - Eggersdorf

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Petershagen - Eggersdorf der Hebesatz Grundsteuer B von 180 v. H. (A: 140 v. H.). Für 2026 setzt die Gemeinde die Steuer per öffentlicher Bekanntmachung fest, wenn sich Messbetrag und persönliche Steuerpflicht nicht geändert haben — dann kommt kein neuer Bescheid. Beim späteren Vermieten gilt hier keine Mietpreisbremse; Nachbarn wie Fredersdorf-Vogelsdorf und Strausberg liegen in der Landes-Kulisse.

Quelle: Gemeinde Petershagen/Eggersdorf; Hebesatzsatzung Quelle: Gemeinde Petershagen/Eggersdorf; Grundsteuer 2026 Quelle: Land Brandenburg; Mietpreisbegrenzungs-VO

Was sagt der Wärmeplan über Ihre Heizung?

Seit dem 1. März 2026 erarbeitet energielenker projects den kommunalen Wärmeplan im Konvoi mit Altlandsberg, Fredersdorf-Vogelsdorf, Hoppegarten und Neuenhagen bei Berlin; Abschluss bis 30. Juni 2027. Untersucht werden Bestand, Potenziale und mögliche Netze oder dezentrale Lösungen. Der Plan ist Orientierung bis 2045 und begründet allein keine Anschlusspflicht. Für Kaufentscheidungen lohnt der Blick auf Zwischenergebnisse der Gemeinde — verbindliche Gebietsausweisungen folgen später.

Quelle: Gemeinde Petershagen/Eggersdorf; Kommunale Wärmeplanung Quelle: Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf; Wärmeplan-Konvoi

Welches Grundbuchamt ist zuständig?

Eintragungen für Grundstücke in der Gemeinde führt das Amtsgericht Strausberg als Grundbuchamt, Klosterstraße 13, 15344 Strausberg. Notar- und Grundbuchkosten kommen zu den landesweiten Kaufnebenkosten hinzu (Grunderwerbsteuer siehe Bundesland-Block). Amtliche Bodenrichtwerte liefert BORIS Brandenburg; sie sind Orientierung der Gutachterausschüsse, kein Verkehrswert Ihres Objekts. Für Förderungen selbst genutzten Eigentums prüft die ILB landesweit Zuschuss und Darlehen.

Quelle: Amtsgericht Strausberg; Grundbuchamt Quelle: BORIS Brandenburg; Bodenrichtwerte Quelle: ILB; Wohneigentumsförderung

Wer setzt Messbetrag und Jahressteuer fest?

Das Finanzamt Strausberg (Prötzeler Chaussee 12a) setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell fest — das ist kein aktueller Verkaufspreis. Die Gemeinde wendet den Hebesatz B von 180 v. H. an; daraus folgt die Jahressteuer. Einwände gegen den Messbetrag richten Sie an das Finanzamt, nicht an die Gemeindekasse. Fällig sind die Vierteljahresbeträge am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November; Kleinbeträge und Jahreszahlung folgen den Regeln im Amtsblatt.

Quelle: Finanzamt Strausberg; Kontakt Quelle: Gemeinde Petershagen/Eggersdorf; Grundsteuerfälligkeit

Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zum Kaufen in Petershagen - Eggersdorf

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz?
Welcher Hebesatz gilt nach der Reform ab 2025?
Unterscheidet die Gemeinde Grundsteuer A und B?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten Hebesatz B 180 v. H. und Hebesatz A 140 v. H. Das Finanzamt Strausberg setzt den Messbetrag (Bundesmodell, kein Verkaufspreis); die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Verbindlich ist der Bescheid bzw. die öffentliche Festsetzung.

Quelle: Gemeinde Petershagen/Eggersdorf; Hebesatzsatzung Quelle: Gemeinde Petershagen/Eggersdorf; Amtsblatt 2026

Bekomme ich 2026 einen neuen Grundsteuerbescheid?
Was bedeutet Festsetzung durch öffentliche Bekanntmachung?
Wann ist die Grundsteuer 2026 fällig?

Nein, nicht automatisch. Bleiben Messbetrag und Steuerpflicht unverändert, setzt die Gemeinde die Grundsteuer 2026 per Amtsblatt fest — mit denselben Rechtswirkungen wie ein Bescheid. Fällig sind die Vierteljahresbeträge am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November.

Quelle: Gemeinde Petershagen/Eggersdorf; Grundsteuerfestsetzung 2026

Wo ist das zuständige Grundbuchamt?
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug?

Zuständig ist das Amtsgericht Strausberg, Klosterstraße 13, 15344 Strausberg (Grundbuchsachen). Auszüge beantragen Sie beim Grundbuchamt; das Gericht bietet für ausgewählte Leistungen eine Online-Terminbuchung.

Quelle: Amtsgericht Strausberg; Grundbuchamt Quelle: Amtsgericht Strausberg; Geschäftsverteilung

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf?
Welcher Satz gilt in Brandenburg?
Fallen Notar und Grundbuch extra an?

Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block (6,5 %). Hinzu kommen Notar- und Grundbuchgebühren nach Bundesrecht; eine Maklerprovision nur, wenn vertraglich vereinbart.

Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer

Wo finde ich Bodenrichtwerte?
Gibt es BORIS für die Gemeinde?
Sind Richtwerte Verkaufspreise?

Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Portal BORIS Brandenburg. Sie sind Orientierung der Gutachterausschüsse, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks.

Quelle: BORIS Brandenburg; Bodenrichtwerte

Gibt es Landesförderung für den Eigentumskauf?
Was fördert die ILB 2026?
Gilt die Förderung auch in Märkisch-Oderland?

Ja, landesweit über die ILB (Zuschuss/Darlehen für selbst genutztes Wohneigentum). Voraussetzungen und Einkommen prüfen Sie auf dem ILB-Portal; die Gemeinde ist kein eigener Fördermittelgeber für den Kauf.

Quelle: ILB; Wohneigentumsförderung

Was bedeutet der Wärmeplan für Käufer?
Wer erstellt den Plan?
Gibt es schon eine Anschlusspflicht?

Seit dem 1. März 2026 plant energielenker projects im Konvoi mit vier Nachbargemeinden; Endbericht bis 30. Juni 2027. Der Plan ist Orientierung bis 2045 und löst allein keine Anschlusspflicht aus.

Quelle: Gemeinde Petershagen/Eggersdorf; Kommunale Wärmeplanung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden