Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Oberderdingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Axel Muth Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete gibt der Mietspiegel Oberderdingen 2024 der Stadt — mit Online-Rechner und eigener Auswertung für die Ortsteile Flehingen, Großvillars und Oberderdingen. Seit der aktualisierten Gebietskulisse (ab 1. Januar 2026) gilt hier keine Mietpreisbremse; Neuvertragsmieten sind damit nicht landesrechtlich auf höchstens 10 % über der Vergleichsmiete gedeckelt.
Quelle: Stadt Oberderdingen; Mietspiegel 2024Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für geförderte Sozialmietwohnungen. Zuständig ist die Stadtverwaltung am Amthof 13. Ein Onlineantrag ist nicht eingerichtet; das Formular erhalten Sie bei der Gemeinde. Der Schein berechtigt zum Mietvertrag für eine gebundene Wohnung, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Adresse. Unterlagen und Einkommensgrenzen klären Sie am besten persönlich im Rathaus.
Quelle: Stadt Oberderdingen; Wohnberechtigungsschein
Im laufenden Mietverhältnis gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen und die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in vom Land ausgewiesenen Kommunen — dazu zählt Oberderdingen nicht. Für Mieterhöhungen und Neuvertragsvergleiche ist der Mietspiegel 2024 die lokale Bezugsgröße, soweit der Geltungsbereich greift.
Quelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Oberderdingen; Mietspiegel Geltungsbereich
Herausgeberin ist die Stadt Oberderdingen (Amthof 13), mit dem Mieterverein Karlsruhe und Haus & Grund Bretten. Der Spiegel gilt ab 1. August 2024 für freien Wohnraum, der bis 31. Dezember 2023 gebaut wurde. Er gilt nicht für öffentlich geförderte Wohnungen in der Bindungsfrist, Dienst-/Werkswohnungen, Heime oder Ferienwohnungen. Familien mit Kindern: Kita-Plätze sind beitragspflichtig; für Krippe und Kindergarten brauchen Sie zwei separate Vormerkungen.
Quelle: Stadt Oberderdingen; Mietspiegel AusnahmenQuelle: Stadt Oberderdingen; Kinderbetreuung Vormerkung
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja. Die Stadt veröffentlicht den Mietspiegel Oberderdingen 2024 (gültig ab 1. August 2024) mit Online-Rechner. Er gilt für freien Wohnraum, der bis 31. Dezember 2023 gebaut wurde, und unterscheidet die Ortsteile. Nicht erfasst sind unter anderem öffentlich geförderte Wohnungen in der Bindung, Heime und Ferienwohnungen.
Nein. Oberderdingen steht nicht in der Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (Stand ab 1. Januar 2026). Die Stadt Karlsruhe gehört dazu — Oberderdingen nicht. Bei Neuvermietung gibt es daher keine landesrechtliche Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen und die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in vom Land ausgewiesenen Kommunen — dazu zählt Oberderdingen nicht.
Beim Rathaus, Amthof 13. Der WBS ist Voraussetzung für eine geförderte Sozialmietwohnung, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Ein Onlineantrag ist nicht eingerichtet; Formular und Unterlagen (u. a. Einkommensnachweise) klären Sie bei der Stadtverwaltung.
Ja; allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Elternbeiträge der städtischen Kindergärten stehen auf der Gebührenseite. Wichtig für Mieterfamilien: Für Krippe und Kindergarten sind zwei separate Vormerkungen nötig. Einrichtungen gibt es in allen drei Ortsteilen.
Quelle: Stadt Oberderdingen; KinderbetreuungQuelle: Stadt Oberderdingen; Kita-Formular
Die Umlage über die Betriebskosten setzt eine Vereinbarung im Mietvertrag voraus. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Oberderdingen der Hebesatz Grundsteuer B 230 v. H. (Stand Stadtangabe ab 01.01.2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz — ohne Rechenbeispiel hier.
Über die Stadtbahn S4 (KVV) mit Halten in Flehingen / Oberderdingen-Flehingen. Am Industriegebiet-Halt gibt es einen großen Park-and-Ride-Platz. Fahrpläne: KVV und Bürgerbüro.
Quelle: Stadt Oberderdingen; ÖPNV S4Quelle: KVV; Fahrplan Verbund
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
