Immobilien zum Mieten in Nottuln
0 Immobilien werden in Nottuln zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Nottuln – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Nottuln
Beim Mieten in Nottuln gilt keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze der MietSchVO NRW — die Gemeinde steht nicht auf der Kommunenliste (seit 1. März 2025). Orientierung für Neuvertrag und Mieterhöhung liefert der qualifizierte Mietspiegel zum Stand 1. Dezember 2024 (zwei Jahre Laufzeit). Bei Bestandserhöhungen bleibt es beim gesetzlichen Regelfall: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Gemeinde Nottuln; Mietspiegel
Wozu dient der Mietspiegel konkret?
Der Spiegel deckt nicht preisgebundenen Wohnraum ab und gilt nicht für öffentlich geförderten Wohnraum. Er ist nach wissenschaftlichem Verfahren (Kovarianzanalyse) auf Basis einer Vermieterumfrage 2024 erstellt. Als qualifizierter Mietspiegel kann er Mieterhöhungen begründen und vor Gericht mit Vermutung der Richtigkeit wirken. Bei Neuvermietung dürfen Parteien abweichen — unangemessen hohe Entgelte (mehr als 20 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete) bleiben nach dem Wirtschaftsstrafgesetz unzulässig. Stellplatz- und Garagenmieten stehen nicht in den Tabellenwerten; sie können als Ausstattung zählen.
Quelle: Gemeinde Nottuln; Mietspiegel PDF
Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderte Wohnungen stellt für Nottuln der Kreis Coesfeld (Fachdienst Wohnraumförderung) aus — nicht die Stadt Coesfeld und nicht Dülmen. Formulare und Erstauskunft erhalten Sie auch bei der Gemeindeverwaltung Nottuln (Fachbereich 3). Der ausgestellte Schein gilt in ganz NRW; die Gebühr liegt üblicherweise bei 10–20 €.
Quelle: Gemeinde Nottuln; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Coesfeld; Wohnberechtigungsschein
Was kostet der Alltag rund um die Wohnung?
Pendeln nach Münster geht über den Bahnhof Appelhülsen (RE 42) und den Bus C85 vom Ortskern — ohne Auto planbar, aber mit Umstieg. Kita-Beiträge richtet der Kreis Coesfeld satzungsgemäß; Einzug über die Gemeinde. Geschwister zahlen für das zweite und jedes weitere Kind 25 % des einkommensabhängigen Beitrags; die letzten beiden Kita-Jahre vor der Einschulung sind beitragsfrei (Kind wird bis 30. September vier). Indirekt relevant für Nebenkosten: Die Gemeinde setzt nach der Reform (ab 2025) den Hebesatz Grundsteuer B auf 923 % — umlagefähig nur, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Gemeinde Nottuln; Bus und BahnQuelle: Gemeinde Nottuln; Elternbeiträge KitaQuelle: Gemeinde Nottuln; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Nottuln
- Gilt in Nottuln die Mietpreisbremse?
- Ist Nottuln in der MietSchVO NRW?
- Gibt es eine Mietpreisgrenze bei Neuverträgen?
Nein. Nottuln steht nicht auf der Kommunenliste der MietSchVO NRW (in Kraft seit 1. März 2025). Die Mietpreisbremse greift hier nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Nottuln?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt die 15-Prozent-Kappung?
Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren gilt nur in MietSchVO-Kommunen — Nottuln gehört nicht dazu. Es bleibt beim gesetzlichen Regelfall: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Gibt es in Nottuln einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Ist der Mietspiegel qualifiziert?
- Welcher Stand gilt für die Vergleichsmiete?
Ja. Die Gemeinde veröffentlicht einen qualifizierten Mietspiegel (i. S. d. § 558d BGB) zum Stand 1. Dezember 2024 (Laufzeit zwei Jahre). Er steht im Serviceportal und als PDF auf der Gemeindewebsite.
Quelle: Gemeinde Nottuln; MietspiegelQuelle: Gemeinde Nottuln; Mietspiegel PDF
- Wo beantrage ich in Nottuln einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer stellt den WBS für Nottuln aus?
- Was kostet der Wohnberechtigungsschein?
Zuständig ist der Kreis Coesfeld (Wohnraumförderung). Formulare und Erstauskunft gibt es auch bei der Gemeindeverwaltung Nottuln. Der Schein gilt in ganz NRW; die Gebühr liegt üblicherweise bei 10–20 €.
Quelle: Gemeinde Nottuln; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Coesfeld; Wohnberechtigungsschein
- Sind Kita-Beiträge für Mieterfamilien in Nottuln beitragsfrei?
- Wann entfällt der Elternbeitrag vor der Schule?
- Gibt es Geschwisterermäßigung?
Die letzten beiden Kita-Jahre vor der Einschulung sind beitragsfrei, wenn das Kind bis zum 30. September vier Jahre alt wird. Ab dem zweiten Kind in Betreuung zahlen Geschwister 25 % des Beitrags. Satzung: Kreis Coesfeld; Einzug: Gemeinde Nottuln.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Münster?
- Brauche ich Auto für den Bahnhof?
- Welche Buslinie fährt zum Bahnhof Appelhülsen?
Der Bahnhof Nottuln-Appelhülsen ist mit dem Bus C85 vom Ortskern erreichbar; Züge der Linie RE 42 fahren nach Münster. Der Kernort liegt rund 6,5 km vom Bahnhof entfernt.
- Ist die Grundsteuer in Nottuln in den Nebenkosten umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt für Mieter indirekt?
- Wie hoch ist der Hebesatz B?
Die Gemeinde setzt nach der Reform (ab 2025) den Hebesatz Grundsteuer B auf 923 %. Ob der Vermieter die Steuer über die Nebenkosten umlegen darf, hängt vom Mietvertrag ab — ohne Vereinbarung bleibt sie beim Eigentümer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden