Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Mettingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Mettingen kauft, trägt die laufende Grundsteuer nach dem kommunalen Hebesatz: Nach der Reform (ab 2025) gelten laut Gemeinde ab 01.01.2025 Grundsteuer B 710 % und Grundsteuer A 1.072 %. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse. Grunderwerbsteuer und Solarpflicht stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Mettingen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Der Rat hat am 10.12.2025 den Bebauungsplan Nr. 61 „Niestadtweg Erweiterung“ beschlossen: voraussichtlich 30 Wohnbaugrundstücke (23 Ein-/Doppelhaus, 7 Mikro-/Minihaus), Vermarktung geplant in der ersten Jahreshälfte 2027. Bauinteressenten können sich ab 02.09.2026 per E-Mail an die Gemeinde in eine Interessentenliste eintragen lassen. Die Vergabe der Wohnbaugrundstücke erfolgt laut Gemeinde ausschließlich zur Eigennutzung; ausgewiesene Mietwohngrundstücke laufen in einem gesonderten Verfahren.
Die Wärmeversorgung läuft über die Kalte Nahwärme der Stadtwerke Tecklenburger Land — mit Anschluss- und Benutzungsverpflichtung. Die Gemeinde stellt Bebauungsplan und Fernwärmesatzung zum Download bereit. Der gemeindeweite Wärmeplan (seit April 2025 in Arbeit) ersetzt diese satzungsgebundene Pflicht nicht.
Quelle: Gemeinde Mettingen; Niestadtweg ErweiterungQuelle: SWTE Netz; Kalte Nahwärme
Zuständig für Mettingen ist das Amtsgericht Ibbenbüren (Münsterstraße 35). Der Gerichtsbezirk umfasst Hörstel, Hopsten, Ibbenbüren, Mettingen, Recke und Saerbeck. Notar und Grundbuchamt wickeln den Eigentumsübergang ab; die Grunderwerbsteuer zahlt das Finanzamt landesweit ab (Satz im Bundesland-Block).
Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis und kein Bodenrichtwert.
Quelle: Amtsgericht Ibbenbüren; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Ibbenbüren; Grundbuchamt
Die Gemeinde hat ein Starkregenrisikomanagement erarbeiten lassen (Ingenieurgesellschaft Sönnichsen & Weinert) und stellt Überflutungs- und Tiefenkarten bereit. Das ersetzt keine Einzelprüfung Ihres Flurstücks — nutzen Sie die Karten vor Gebot und Finanzierung. Bodenrichtwerte zur Lageorientierung finden Sie in BORISplus.NRW.
Quelle: Gemeinde Mettingen; StarkregenrisikomanagementQuelle: Land NRW; BORISplus Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten laut Gemeinde ab 01.01.2025: Grundsteuer B 710 %, Grundsteuer A 1.072 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Zuständig ist das Amtsgericht Ibbenbüren. Der Gerichtsbezirk umfasst Hörstel, Hopsten, Ibbenbüren, Mettingen, Recke und Saerbeck. Anschrift: Münsterstraße 35, 49477 Ibbenbüren.
Quelle: Amtsgericht Ibbenbüren; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Ibbenbüren; Grundbuchamt
Landesweit in Nordrhein-Westfalen — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung (6,5 %). Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Maklercourtage.
Bebauungsplan Nr. 61 „Niestadtweg Erweiterung“ (Ratsbeschluss 10.12.2025): rund 30 Wohnbaugrundstücke, Vermarktung geplant erste Jahreshälfte 2027, Interessentenliste ab 02.09.2026, Vergabe zur Eigennutzung. Wärme: Kalte Nahwärme der Stadtwerke Tecklenburger Land mit Anschluss- und Benutzungsverpflichtung.
Öffentliche Bodenrichtwerte für NRW stellt BORISplus.NRW bereit. Die Werte sind Orientierung für Lagezonen — kein verbindlicher Kaufpreis Ihrer Immobilie.
Landesweite Eigentums- und Sanierungsförderung läuft in NRW über Programme der NRW.BANK; örtliche Anlaufstelle ist die Wohnraumförderung des Kreises Steinfurt. Prüfen Sie aktuelle Konditionen vor dem Kauf.
Quelle: NRW.BANK; Förderungen PrivatpersonenQuelle: Kreis Steinfurt; Wohnraumförderung
Die Gemeinde erarbeitet den Wärmeplan seit April 2025; ein gemeindeweiter Endbericht lag zuletzt noch nicht vor. Anschlusszwang gilt laut Gemeinde für das Fernwärmenetz im B-Plan 61 Niestadtweg Erweiterung — nicht automatisch für jedes Bestandsgebäude.
Quelle: Gemeinde Mettingen; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Mettingen; Anschlussverpflichtung
Ja: Die Gemeinde veröffentlicht Karten aus dem Starkregenrisikomanagement (Überflutungsausdehnung und -tiefen). Ergänzend können Sie die Hochwassergefahrenkarten des Landes NRW nutzen. Das ersetzt keine objektbezogene Prüfung.
Quelle: Gemeinde Mettingen; StarkregenrisikomanagementQuelle: Land NRW; Hochwasserkarten
Ja: Die Gemeinde nennt zwei Grundschulen (Ludgeri-Schule, Paul-Gerhardt-Schule), die Josef-Schule sowie Kardinal-von-Galen-Realschule und -Gymnasium. Das hilft bei der Schulwegplanung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
