Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Ludwigshafen am Rhein – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Seit dem 8. Oktober 2025 gilt in Ludwigshafen am Rhein die Mietpreisbremse bis zum 31. Dezember 2029. Die Stadt ist in der Mietpreisbegrenzungsverordnung Rheinland-Pfalz vom 16. September 2025 namentlich als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt genannt — das ist keine Regel für alle Gemeinden des Landes. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Gesetzliche Ausnahmen (unter anderem bestimmte Neubauten und eine zulässige höhere Vormiete) bleiben. Im laufenden Vertrag prüft zusätzlich die abgesenkte Kappung.
Quelle: Land RLP; Mieterschutz Ludwigshafen
Der qualifizierte Mietspiegel 2025 gilt seit dem 1. August 2025 und bis zum 31. Juli 2027. Es ist eine Indexfortschreibung des Mietspiegels 2023: Die Tabellenwerte wurden um 8,61 % an den Verbraucherpreisindex angepasst. Die Interessenvertreter haben ihn am 30. Juni 2025 anerkannt — damit gilt die gesetzliche Vermutungswirkung eines qualifizierten Mietspiegels.
Den einfachsten Weg zur Vergleichsmiete bietet der Online-Rechner der Stadt. Die Broschüre steht zum Download bereit; gedruckte Exemplare gibt es gegen 6 € beim Bürgerservice, der Versand über die Stadtentwicklung kostet 8 € inklusive Porto. Abweichungen von den Lagekriterien des Rechners müssen Sie im Einzelfall nachziehen.
Quelle: Stadt Ludwigshafen; Mietspiegel 2025
Ludwigshafen am Rhein steht in der Kappungsgrenzenverordnung vom 13. September 2024. Seit dem 1. Oktober 2024 — und bis zum 30. September 2029 — darf die Nettokaltmiete im Bestand innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen, statt der bundesweiten 20 %. Zusätzlich darf die verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Modernisierung und Betriebskosten folgen eigenen Vorschriften.
Die abgesenkte Kappung gilt in Ludwigshafen, Landau, Mainz, Speyer und im Rhein-Pfalz-Kreis. Sie gilt nicht in jeder Gemeinde, die in der Mietpreisbegrenzungsverordnung steht. Prüfen Sie Erhöhungen gegen Spiegel und Kappung — nicht gegen eine landesweite Pauschale.
Quelle: Land RLP; Kappungsgrenze Ludwigshafen
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) nach § 27 Wohnraumförderungsgesetz. Die Ausstellung ist gebührenfrei, der Schein gilt in der Regel ein Jahr. Anträge nehmen die Bürgerbüros entgegen — Formulare ohne Termin an der Informationstheke Bismarckstraße 21 oder mit Termin in Achtmorgenstraße, Oggersheim und Oppau. Die Bearbeitung dauert wegen der Antragszahlen oft bis zu vier Wochen; unvollständige Unterlagen gehen komplett zurück.
Je nach Einkommen unterscheidet die Stadt drei Förderwege. In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten brauchen auch Mieterinnen und Mieter einen Parkausweis; die Ausstellung kostet 180 €.
Quelle: Stadt Ludwigshafen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Ludwigshafen; Bewohnerparken
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Ja — in Ludwigshafen am Rhein, nicht landesweit. Seit dem 8. Oktober 2025 gilt die Mietpreisbegrenzungsverordnung Rheinland-Pfalz inkl. Ludwigshafen bis zum 31. Dezember 2029. Bei neu abgeschlossenen Mietverträgen darf die Nettokaltmiete grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausnahmen (etwa bestimmte Neubauten oder eine bereits höhere Vormiete) regelt das Bundesrecht.
In Ludwigshafen am Rhein gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Im laufenden Mietverhältnis darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Grundlage ist die Kappungsgrenzenverordnung vom 13. September 2024 (in Kraft 1. Oktober 2024 bis 30. September 2029). Die Kulisse ist enger als bei der Mietpreisbremse: Worms etwa steht in der Bremse, nicht in der abgesenkten Kappung.
Ja. Der qualifizierte Mietspiegel 2025 gilt seit dem 1. August 2025 bis zum 31. Juli 2027. Es ist eine Fortschreibung anhand des Verbraucherpreisindex (+8,61 %); anerkannt am 30. Juni 2025. Online-Rechner und Broschüre stellt die Stadt bereit; gedruckte Exemplare gibt es gegen 6 € beim Bürgerservice.
Für öffentlich geförderte Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Anträge nehmen die Bürgerbüros entgegen; die Ausstellung ist gebührenfrei. Die Bearbeitung kann bis zu vier Wochen dauern; der Schein gilt in der Regel ein Jahr. Formulare ohne Termin an der Informationstheke Bismarckstraße 21; unvollständige Unterlagen gehen komplett zurück.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten differenzierte Hebesätze der Grundsteuer B: 647 % für Wohngrundstücke, 1.293 % für unbebaute und Nichtwohngrundstücke (Beschluss 16. Juni 2025). Ob und wie die Grundsteuer über die Nebenkosten umgelegt wird, hängt vom Mietvertrag ab.
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten benötigen auch Mieter einen Ausweis. Die Ausstellung kostet 180 €; Änderungen in derselben Zone 12,80 €. Besuchertageskarten gibt es als 16er-Paket für 40 €. Der Ausweis gilt nur in der ausgewiesenen Zone.
Ab dem Monat der Vollendung des zweiten Lebensjahres bis zum Schuleintritt ist die Kita beitragsfrei. Für U2-Kinder und Schulkinder (Hort) bleiben Elternbeiträge nach Satzung fällig; Verpflegung ist gesondert. Bei geringem Einkommen kann das Jugendamt Beitrag oder Kostgeld übernehmen bzw. ermäßigen.
Bus und Straßenbahn fahren mit der rnv im VRN. Berliner Platz (Bf LU Mitte) verbindet mit Mannheim; seit dem 31. August 2026 hält Berliner Platz Süd direkt unter dem Bahnhof Ludwigshafen Mitte. Das Deutschlandticket bleibt parallel nutzbar.
Quelle: rnv; Tickets und TarifQuelle: VRN; Berliner Platz Süd
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