Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Limburg am d. Lahn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Limburg am d. Lahn kauft, plant die laufende Belastung mit dem kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025): Die Stadt setzt die Grundsteuer B mit 320 % fest (Hebesatzsatzung ab 1. Januar 2025; Beschluss 16. Dezember 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Landes-Kaufnebenkosten und Förderkulisse stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Limburg; GrundsteuerreformQuelle: Stadt Limburg; Hebesatzsatzung 2025
Teile Limburgs liegen im Hochwasserrisikobereich von Lahn, Elbbach und Emsbach. Nutzen Sie die HLNUG-Risikokarten und die kommunalen Schutzhinweise — Lage für Lage. Ergänzend: Der Wärmeplan vom 2. März 2026 gibt Orientierung zur künftigen Wärmeversorgung, ohne Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Limburg; HochwasserschutzQuelle: HLNUG; Hochwasserkarten LahnQuelle: Stadt Limburg; Wärmeplanung
Das Hessengeld unterstützt den erstmaligen Erwerb selbstgenutzten Wohnraums (Kaufvertrag ab 1. März 2024): 10.000 € je berechtigtem Käufer (höchstens 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18 Jahren — begrenzt auf die tatsächlich gezahlte Grunderwerbsteuer. Antrag über das WIBank-Kundenportal nach Zahlung der Steuer. Den landesweiten Satz selbst nennt der Bundesland-Block.
Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld Förderung
Zuständig für Umschreibungen ist das Amtsgericht Limburg a. d. Lahn, Walderdorffstraße 12. Die Stadt steht nicht unter der Mietpreisbremse: Wer später vermietet, trifft auf keine landesrechtliche Deckelung der Neuvertragsmiete auf 10 % über Vergleichsmiete; Bestandserhöhungen bleiben bei 20 % in drei Jahren gekappt. Bodenrichtwerte liefert BORIS Hessen.
Quelle: Justiz Hessen; Ordentliche GerichtsbarkeitQuelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: BORIS Hessen; Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
In Hessen — und damit in Limburg — beträgt die Grunderwerbsteuer 6 %. Details und Landesförderung siehe Bundesland-Block.
Ja — Limburg liegt in Hessen. Gefördert wird der erstmalige Erwerb selbstgenutzten Wohnraums ab Kaufvertrag vom 1. März 2024: 10.000 € je berechtigtem Käufer (max. 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18 Jahren, begrenzt auf die gezahlte Grunderwerbsteuer. Antrag über das WIBank-Kundenportal.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B in Limburg bei 320 % (Beschluss 16. Dezember 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Limburg; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Limburg; Grundsteuerreform
Zuständig ist das Amtsgericht Limburg a. d. Lahn, Walderdorffstraße 12, 65549 Limburg a. d. Lahn. Dort liegt das Grundbuchamt für Umschreibungen und Auszüge.
Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über BORIS Hessen. Sie dienen der Orientierung beim Grundstückskauf — sie sind kein Verkaufspreis.
Ja, prüfen Sie die Lage. Durch Lahn, Elbbach und Emsbach bestehen in Teilen Limburgs ausgewiesene Hochwasserrisiken. Nutzen Sie die HLNUG-Karten und die kommunalen Hochwasserschutz-Hinweise — Adresse für Adresse.
Quelle: Stadt Limburg; HochwasserschutzQuelle: HLNUG; Hochwasserkarten Lahn
Der am 2. März 2026 beschlossene Wärmeplan zeigt Orientierungen für künftige Wärmeversorgung im Stadtgebiet. Er verpflichtet Sie nicht zum Anschluss; für Bau- und Sanierungsentscheidungen ist er dennoch eine wichtige Informationsgrundlage.
Neben der Grunderwerbsteuer (siehe Bundesland-Block) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern wird die Maklerprovision in der Regel hälftig geteilt. Exakte Beträge hängen vom Kaufpreis und vom Einzelfall ab.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
