Großzügiges Grundstück bei Pilsting mit genehmigungsfähigem Wohnbaupotenzial
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100.0 m²
911.0 m² Grund
WOHNEN
Großzügiges Grundstück bei Pilsting mit genehmigungsfähigem Wohnbaupotenzial Grundstücke mit dieser [...]
94431Pilsting209.000,- €
Immobilien in Landau a.d.Isar
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...alle anzeigen47 Objekte
Neuburger Straße 101, 94036 Passau
Passau 15davon 15 vom AnbieterVilshofen an der Donau 4davon 4 vom AnbieterFulda 3davon 3 vom AnbieterBüchlberg 2davon 2 vom AnbieterHofkirchen 2davon 2 vom AnbieterPhilippsreut 2davon 2 vom AnbieterCham 1davon 1 vom AnbieterEging a.See 1davon 1 vom AnbieterEppenschlag 1davon 1 vom AnbieterHauzenberg 1davon 1 vom Anbieter, ...
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Das Wichtigste über Landau a.d.Isar
In der Innenstadt von Landau a.d.Isar parken Sie auf markierten Flächen mit Parkscheibe — höchstens 2 Stunden (Mo–Fr 8–17 Uhr, Sa 9–12 Uhr). Einen klassischen Bewohnerparkausweis beschreibt die Stadt nicht; für längeres Abstellen gibt es die Parkgaragen der Stadtwerke (Maria-Ward-Platz, Quartiersgarage). Die Kleinstadt an Isar und Vils steht nicht unter der Mietpreisbremse: Sie fehlt in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV ab 1. Januar 2026).
Quelle: Stadt Landau a.d.Isar; Parken InnenstadtQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Welche Hochwasserflächen gelten an Isar und Vils?
Am Pegel Landau / Isar weist der Hochwassernachrichtendienst Bayern bei 520 cm die Flächen eines 100-jährlichen Hochwassers (HQ100) aus. Das Landratsamt Dingolfing-Landau hat das Überschwemmungsgebiet an der Vils (Gewässer I. Ordnung) neu festgesetzt — das Stadtgebiet ist einbezogen. Vor Umzug oder Kauf lohnt der Blick auf Flurstück und Karte: In festgesetzten Gebieten gelten Nutzungseinschränkungen. Auskunft zur HW100-Linie gibt das Wasserwirtschaftsamt Landshut.
Quelle: HND Bayern; Pegel Landau IsarQuelle: Landratsamt Dingolfing-Landau; Vils-Überschwemmungsgebiet
Was bedeutet der Hebesatz für die neue Grundsteuer?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B 260 v. H. und Hebesatz A 330 v. H. (Stadtrat 28. November 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Die Werte stehen auf der Hebesätze-Seite der Stadt. Ein Vergleich mit Sätzen vor der Reform ist nicht sinnvoll, weil sich die Bewertung geändert hat. Vermieter dürfen die Steuer über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Landau a.d.Isar; HebesätzeQuelle: Stadt Landau a.d.Isar; Hebesatz-Beschluss 2025Quelle: Stadt Landau a.d.Isar; Grundsteuer Infos
Wie komme ich ohne Auto durch den Alltag?
Der Bahnhof Landau (Isar) liegt zentral im Stadtteil links der Isar an der Strecke München–Landshut–Passau (Bahnhofstraße 31). Im Stadtgebiet fährt stündlich der Stadtbus „Landauer“; Regionalbusse gehören zur Verkehrsgemeinschaft Dingolfing-Landau (VDL) (Start 1. April 2025). Ergänzend gibt es das On-Demand-Angebot LanDi. Die A 92 liegt laut Stadt rund 3 km vom Zentrum; die B 20 hat mehrere Anschlüsse im Stadtbereich.
Quelle: Stadt Landau a.d.Isar; Lage und AnbindungQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Landau IsarQuelle: Stadt Landau a.d.Isar; Busse und StadtbusQuelle: Landratsamt Dingolfing-Landau; ÖPNV VDL
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zu Landau a.d.Isar
- Wie parke ich in der Innenstadt von Landau a.d.Isar?
- Brauche ich eine Parkscheibe?
- Gibt es einen Bewohnerparkausweis?
In markierten Zonen der Oberen und Unteren Stadt gilt Kurzzeitparken mit Parkscheibe (max. 2 Stunden; Mo–Fr 8–17 Uhr, Sa 9–12 Uhr). Einen Bewohnerparkausweis beschreibt die Stadt nicht. Parkgaragen am Maria-Ward-Platz und die Quartiersgarage betreiben die Stadtwerke; sonn- und feiertags gebührenfrei.
- Ist Landau a.d.Isar hochwassergefährdet?
- Gibt es HQ100-Flächen an der Isar?
- Betrifft die Vils das Stadtgebiet?
Ja, lageabhängig. Am Pegel Landau/Isar beginnt die Ausweisung für ein 100-jährliches Hochwasser (HQ100) bei 520 cm. Zusätzlich ist das Stadtgebiet in die Neu-Festsetzung des Überschwemmungsgebiets an der Vils einbezogen. Prüfen Sie Flurstück und Karte; die HW100-Linie erläutert das Wasserwirtschaftsamt Landshut.
Quelle: HND Bayern; Pegel Landau IsarQuelle: Landratsamt Dingolfing-Landau; Vils-Überschwemmungsgebiet
- Wie ist Landau a.d.Isar per Bahn angebunden?
- Gibt es einen Bahnhof in Landau an der Isar?
- Liegt der Bahnhof links der Isar?
Ja. Der Bahnhof Landau (Isar) liegt zentral im Stadtteil links der Isar an der Strecke München–Landshut–Passau (Bahnhofstraße 31). Die Station ist nicht personalbesetzt.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Landau IsarQuelle: Stadt Landau a.d.Isar; Lage und Anbindung
- Gibt es einen Stadtbus in Landau a.d.Isar?
- Was ist der Landauer Stadtbus?
- Zu welcher Verkehrsgemeinschaft gehört Landau?
Im Stadtgebiet fährt stündlich der Stadtbus „Landauer“ (Stadtwerke). Regionalbusse und Tarif laufen über die Verkehrsgemeinschaft Dingolfing-Landau (VDL) seit 1. April 2025; ergänzend gibt es das On-Demand-Angebot LanDi.
Quelle: Stadt Landau a.d.Isar; BusseQuelle: Landratsamt Dingolfing-Landau; ÖPNV VDL
- Wie melde ich mein Kind in der Kita an?
- Gibt es eine zentrale Online-Anmeldung?
- Wo finde ich Anmeltermine?
Die Anmeldung erfolgt in der jeweiligen Einrichtung, nicht über ein zentrales Stadtportal. Termine und Formulare stehen auf den Kita-Seiten (z. B. Haus für Kinder Maria Ward, Kindergarten St. Martin Niederhöcking). Unterlagen wie Impfpass und Vorsorgeheft sind mitzubringen.
Quelle: Stadt Landau a.d.Isar; Kita Maria Ward AnmeldungQuelle: Stadt Landau a.d.Isar; Kita St. Martin Anmeldung
- Gibt es Fern- oder Nahwärme in Landau a.d.Isar?
- Was ist die Heizzentrale Reiterwiese?
- Muss ich mich anschließen?
Anschluss an kommunale Fernwärme ist an bestimmten Stellen möglich. Für Nahwärme planen die Stadtwerke eine Heizzentrale auf der Reiterwiese (B-Plan-Aufstellungsbeschluss 21. Oktober 2024). Ein pauschaler Anschlusszwang folgt daraus nicht; Details bei Gemeinde bzw. Netzbetreiber.
Quelle: Stadt Landau a.d.Isar; FernwärmeanschlussQuelle: Stadt Landau a.d.Isar; B-Plan Heizzentrale
- Wie weit ist die Autobahn?
- Liegt Landau an der A 92?
- Welche Bundesstraße führt durch?
Die A 92 (München–Deggendorf) liegt laut Stadt rund 3 km vom Zentrum. Die B 20 hat mehrere Anschlussstellen im Stadtbereich.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden