Immobilien zum Mieten in Landau a.d.Isar
0 Immobilien werden in Landau a.d.Isar zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Landau a.d.Isar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Landau a.d.Isar
Landau a.d.Isar steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV ab 1. Januar 2026). Es gilt weder die 10-Prozent-Grenze bei Neuvermietung noch die abgesenkte Kappung von 15 %. Bestandserhöhungen zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben bei 20 % in drei Jahren (BGB). Im gesamten Landkreis Dingolfing-Landau ist keine Gemeinde in der aktuellen Anlage gelistet — das betrifft auch Landau.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV
Brauche ich in der Innenstadt einen Parkausweis?
Einen klassischen Bewohnerparkausweis beschreibt die Stadt nicht. In markierten Zonen der Oberen und Unteren Stadt (rechts und links der Isar) gilt Kurzzeitparken mit Parkscheibe: maximal 2 Stunden, Mo–Fr 8–17 Uhr und Sa 9–12 Uhr. Parken ist nur auf markierten Flächen erlaubt. Für längere Aufenthalte betreiben die Stadtwerke Parkgaragen am Maria-Ward-Platz und die Quartiersgarage an der Hauptstraße — sonn- und feiertags gebührenfrei.
Quelle: Stadt Landau a.d.Isar; Parken Innenstadt
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Zuständig ist das Landratsamt Dingolfing-Landau (Sachgebiet Wohnraumförderung), nicht das Rathaus allein. Den allgemeinen Wohnberechtigungsschein bzw. die Benennung für eine geförderte Wohnung können Sie online über das BayernPortal stellen. Der Schein berechtigt zur Bewerbung um geförderten Wohnraum; die Wohnungssuche und die Zusage bleiben Ihre Aufgabe. Ohne Schein kommen Sie an viele Sozialwohnungen nicht heran — prüfen Sie früh die Einkommensgrenzen.
Quelle: BayernPortal; WBS Antrag Dingolfing-LandauQuelle: BayernPortal; WBS Beantragung
Wie laufen Kita-Anmeldung und Elternbeiträge?
Anmeldungen laufen direkt in der Einrichtung, nicht über ein zentrales Stadtportal. Der städtische Wald- und Naturnahe Kindergarten St. Martin in Niederhöcking staffelt Beiträge nach Buchungszeit und Geschwisterzahl — Beispiel 15–20 Stunden: 151 € für das erste Kind, zwölf Mal im Jahr; bei 30–35 Stunden steigt der Beitrag laut Tabelle auf 204 €. Termine, Formulare und Öffnungszeiten stehen auf den Kita-Seiten der Stadt (u. a. Haus für Kinder Maria Ward). Die neue Grundsteuer (Hebesatz B 260 v. H.) darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Landau a.d.Isar; Kita St. Martin BeiträgeQuelle: Stadt Landau a.d.Isar; Kita Maria WardQuelle: Stadt Landau a.d.Isar; Hebesätze
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Mieten in Landau a.d.Isar
- Gilt in Landau a.d.Isar die Mietpreisbremse?
- Steht Landau auf der MiSchuV-Liste?
- Ist der Wohnungsmarkt hier als angespannt ausgewiesen?
Nein. Landau a.d.Isar fehlt in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV ab 1. Januar 2026). Die 10-Prozent-Grenze bei Neuvermietung gilt hier nicht. Im Landkreis Dingolfing-Landau ist keine Gemeinde gelistet.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappung?
Die abgesenkte Kappung von 15 % in drei Jahren gilt nur in MiSchuV-Gemeinden — Landau gehört nicht dazu. Es bleibt bei der allgemeinen Grenze von 20 % in drei Jahren zur ortsüblichen Vergleichsmiete (BGB). Keine Rechtsberatung; Vertrag und Vergleichsmiete im Einzelfall prüfen.
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat die Stadt einen Mietspiegel veröffentlicht?
Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt auf ihren Satzungs- und Service-Seiten nicht. Orientierung liefern Vergleichsangebote und ggf. ein Sachverständigengutachten — nicht Portal-Durchschnittspreise als Rechtsgrundlage.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Ist das Rathaus oder das Landratsamt zuständig?
- Geht der WBS-Antrag online?
Zuständig ist das Landratsamt Dingolfing-Landau. Den Antrag auf Wohnberechtigungsschein und Benennung können Sie über das BayernPortal online stellen. Der Schein berechtigt zur Bewerbung um geförderten Wohnraum, ersetzt aber keine Wohnungszusage.
Quelle: BayernPortal; WBS Antrag Dingolfing-LandauQuelle: BayernPortal; WBS Beantragung
- Was kosten Kita-Plätze in Landau a.d.Isar?
- Sind Kindergartenplätze beitragsfrei?
- Gibt es eine Geschwisterstaffel?
Nein, beitragsfrei sind die Plätze nicht. Träger setzen Elternbeiträge nach Buchungszeit fest. Beim städtischen Kindergarten St. Martin in Niederhöcking stehen für Kinder über drei Jahren z. B. 151 € (15–20 Stunden, erstes Kind) bis 204 € (30–35 Stunden) in der Tabelle, mit Geschwisterermäßigung, zwölf Mal im Jahr.
- Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten landen?
- Wie hoch ist der Hebesatz B?
- Gilt die neue Grundsteuer ab 2025?
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlegung erlaubt. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 260 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Landesmodell siehe Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Landau a.d.Isar; HebesätzeQuelle: Stadt Landau a.d.Isar; Grundsteuer Infos
- Brauche ich als Mieter einen Bewohnerparkausweis?
- Wie lange darf ich in der Innenstadt parken?
- Gilt die Parkscheibe auch samstags?
Die Stadt beschreibt keinen Bewohnerparkausweis. In den Innenstadtzonen parken Sie auf markierten Flächen mit Parkscheibe höchstens 2 Stunden (Mo–Fr 8–17 Uhr, Sa 9–12 Uhr). Alternativen sind die Parkgaragen der Stadtwerke.
- Wie komme ich als Pendlerin ohne Auto zurecht?
- Fährt der Stadtbus stündlich?
- Was ist LanDi?
Bahnhof Landau (Isar) an der Strecke München–Landshut–Passau, stündlicher Stadtbus „Landauer“, Regionalbusse in der VDL. Im Landkreis ergänzt das On-Demand-Angebot LanDi (App/Telefon) den Linienverkehr.
Quelle: Stadt Landau a.d.Isar; BusseQuelle: Landratsamt Dingolfing-Landau; ÖPNV VDL
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden