Immobilien zum Mieten in Kehl
0 Immobilien werden in Kehl zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Kehl – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Kehl
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Kehl die Mietpreisbremse nicht mehr. Neuvertragsmieten unterliegen damit nicht der Zehn-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag bleibt die Kappungsgrenze bei höchstens 20 % in drei Jahren — die abgesenkte 15 %-Grenze greift nur in Kulisse-Kommunen, zu denen Kehl derzeit nicht zählt.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Woran orientieren Sie die Vergleichsmiete ohne Mietspiegel?
Die Stadt Kehl veröffentlicht keinen eigenen qualifizierten Mietspiegel. Für Erhöhungen und Neuverträge können Vergleichswohnungen, Auskünfte oder Sachverständigengutachten die ortsübliche Vergleichsmiete belegen. Auch ohne lokalen Spiegel bleiben die bundesweiten Regeln zu Mieterhöhung und Mietpreisüberhöhung maßgeblich.
Die Grundsteuer (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der kommunale Hebesatz der Grundsteuer B liegt in Kehl bei 460 % (Satzung für das Kalenderjahr 2026). Die Höhe Ihrer Abrechnung hängt vom Messbetrag des Gebäudes und der vertraglichen Umlage ab — nicht vom Hebesatz allein.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Vergleichsmiete HinweisQuelle: Stadt Kehl; Hebesatzsatzung 2026
Wann hilft ein Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Sozialmietwohnungen beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein bei der Stadtverwaltung Kehl (gewöhnlicher Aufenthalt bzw. gewünschter Wohnort). Der Schein berechtigt zur Anmietung — einen Anspruch auf ein konkretes Objekt begründet er nicht. Formulare und Unterlagenlisten finden Sie über Service-BW bzw. die Stadtseite.
Freie Angebote laufen über Vermieter, Wohnbaugesellschaften und Portale. Wer Förderwege für Sozialmietwohnraum sucht, findet bei der Stadt auch Hinweise zur Wohnraumförderung und zur Anlaufstelle im Landratsamt.
Quelle: Stadt Kehl; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Kehl; Wohnraumförderung
Wie kommen Sie als Mieter nach Straßburg?
Die Tramlinie D verbindet Kehl Rathaus und Bahnhof mit dem Straßburger CTS-Netz. Zwischen Rathaus und Bahnhof gilt der TGO-Tarif; für Fahrten nach Frankreich brauchen Sie CTS- oder EUROPASS-Tickets. Das Deutschland-Ticket gilt nur auf dem Kehler Tram-Abschnitt. TGO-Zeitkarten der Zonen 20/21 mit Wohnsitz im Ortenaukreis gelten auf der gesamten Linie D — praktisch für den Alltag zwischen Grenznähe und Innenstadt.
Wer in der Kernstadt ohne Garage parkt, findet im Parkhaus „Centrum am Markt“ Dauerstellplätze ab 80 € monatlich sowie Kurzzeit- und Nachttarife. Einen Bewohnerparkausweis beantragen Sie bei der Stadt, wenn Ihr Wohnsitz in einem ausgewiesenen Gebiet liegt; der Ausweis garantiert keinen festen Stellplatz.
Quelle: TGO Ortenau; Tram D TarifQuelle: Stadt Kehl; Parken CentrumQuelle: Stadt Kehl; Bewohnerparkausweis
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Kehl
- Gilt in Kehl die Mietpreisbremse?
- Ist Kehl angespannter Wohnungsmarkt?
- Seit wann entfällt die Mietpreisbremse in Kehl?
Nein. Seit dem 1. Januar 2026 steht Kehl nicht mehr in der Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg. Neuvertragsmieten unterliegen damit nicht der Regelung „höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete“. Für Mietpreisüberhöhung gelten weiterhin die bundesweiten Schranken.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Kehl bei Mieterhöhungen?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Wie stark darf die Miete steigen?
In Kehl gilt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 % greift nur in den Kommunen der aktuellen Landes-Kulisse — dieselbe Liste wie bei der Mietpreisbremse; Kehl gehört seit 2026 nicht dazu. Zusätzlich darf die neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
- Gibt es in Kehl einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Die Stadt Kehl veröffentlicht derzeit keinen eigenen qualifizierten Mietspiegel. Die ortsübliche Vergleichsmiete können Sie über Vergleichswohnungen, Auskünfte oder Sachverständigengutachten belegen — auch ohne Mietspiegel ist das nach BGB möglich.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Kehl?
- Wohnberechtigungsschein Kehl Antrag
- Gibt der WBS Anspruch auf eine Wohnung?
Einen Wohnberechtigungsschein brauchen Sie für öffentlich geförderte Sozialmietwohnungen. Zuständig ist die Stadtverwaltung Kehl. Der Schein ermöglicht den Mietvertrag — einen Rechtsanspruch auf Zuweisung einer konkreten Wohnung begründet er nicht.
- Darf die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
- Wie hoch ist der Hebesatz in Kehl für Mieter relevant?
Vermieter dürfen die Grundsteuer nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Kehl beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 460 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025; Satzung für Kalenderjahr 2026). Die Höhe Ihrer Abrechnung hängt vom Messbetrag Ihres Gebäudes und der vertraglichen Umlage ab.
Quelle: Stadt Kehl; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Stadt Kehl; FAQ Grundsteuerreform
- Was kosten Kita und Kindergarten für Mieterfamilien in Kehl?
- Gibt es Beitragsfreiheit?
- Wo melde ich mein Kind an?
Elternbeiträge sind satzungsgebunden und abhängig von Betreuungsumfang und Geschwisterzahl; Beispiel Regelgruppe 30 Stunden: rund 99 € Erstkind / 67 € Zweitkind (ab 1. Januar 2026). Das dritte gleichzeitig betreute Kind ist in Regel- oder Halbtagsgruppe gebührenfrei. Anmeldung über die zentrale Vormerkung der Stadt.
Quelle: Stadt Kehl; Kita-VormerkungQuelle: Stadt Kehl; Kindergartensatzung 2026
- Lohnt sich Wohnen in Kehl trotz Pendeln nach Straßburg?
- Wie komme ich mit der Tram zur Arbeit?
Die Tram D verbindet Kehl direkt mit dem Straßburger Netz — ohne Umstieg am Rhein. Für den Grenzverkehr brauchen Sie passende CTS-/EUROPASS-Tickets; TGO-Zeitkarten der Zonen 20/21 mit Wohnsitz Ortenaukreis gelten auf der gesamten Linie D. Ob sich der Standort lohnt, hängt von Arbeitsort, Ticketkosten und Takt ab.
- Wo finde ich Sozialwohnungen in Kehl?
- Wer vergibt geförderten Wohnraum?
Geförderte Sozialmietwohnungen setzen in der Regel einen gültigen Wohnberechtigungsschein voraus. Anlaufstelle für den Schein ist die Stadt Kehl; freie Angebote finden Sie über Vermieter, Wohnbaugesellschaften und lokale Portale. Einen Anspruch auf ein bestimmtes Objekt begründet der WBS nicht.
Quelle: Stadt Kehl; WBS SozialmietwohnungQuelle: Stadt Kehl; Wohnraumförderung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden