Immobilien zum Mieten in Rees
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Rees – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Rees
Rees steht nicht unter der Mietpreisbremse der MietSchVO NRW. Bei Neuverträgen gilt die allgemeine BGB-Grenze — die Neuvertragsmiete darf die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 10 % übersteigen. Bestandsmieten dürfen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete um höchstens 20 % in drei Jahren steigen; die abgesenkte 15 %-Kappung greift hier nicht.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Woran orientieren Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Ein amtlicher Mietspiegel der Stadt Rees ist öffentlich nicht ausgewiesen. Orientierung liefern Vergleichsangebote und gegebenenfalls ein qualifizierter Mietspiegel benachbarter Kommunen. Prüfen Sie Erhöhungen dennoch am BGB und verlangen Sie eine Begründung mit Vergleichswohnungen oder einem Sachverständigengutachten, wenn die Angaben unklar bleiben. Ohne städtischen Spiegel fehlt die bequeme Tabelle — das ersetzt aber nicht Ihre Rechte bei einer formell fehlerhaften Erhöhung.
Quelle: Land NRW; MietSchVO GeltungQuelle: Stadt Rees; Rathaus
Brauchen Mieter im Stadtkern einen Parkausweis?
Im historischen Kern gilt ein Zonenhalteverbot: ohne Ausnahmegenehmigung maximal zwei Stunden mit Parkscheibe. Anwohner mit Erstwohnsitz dort und ohne Privatstellplatz können den gebührenpflichtigen Ausweis beantragen (30 €/Jahr oder 70 €/drei Jahre). Pro Haushalt nur eine Genehmigung; ein fester Stellplatz ist nicht garantiert. In den Ortsteilen ohne Zone entscheiden oft Hof, Garage oder freie Straßenparkplätze — prüfen Sie das Angebot vor der Anmietung.
Quelle: Stadt Rees; Anwohnerparken
Wo beantragen Sie Wohngeld — und was gilt für Kita?
Wohngeld als Mietzuschuss beantragen Sie bei der Stadt Rees; Höhe hängt von Einkommen, Haushaltsgröße und Miete ab. Für öffentlich geförderte Mietwohnungen gelten Einkommensgrenzen des Landes NRW — Auskunft und Anträge laufen über die Stadtverwaltung (Stadtplanung/Hochbau); meist brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Kita-Elternbeiträge richtet der Kreis Kleve nach Einkommen, Alter und Betreuungsumfang; die Stadt erhebt sie vor Ort. Ohne Einkommenserklärung gilt der Höchstsatz. Geschwister sind ab dem zweiten gleichzeitig betreuten Kind beitragsfrei; die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung bleiben landesweit beitragsfrei (KiBiz). Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Rees; WohngeldQuelle: Stadt Rees; geförderter WohnungsbauQuelle: Stadt Rees; Kita-BeiträgeQuelle: Kreis Kleve; Beitragstabelle
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Rees
- Gilt in Rees die Mietpreisbremse?
- Ist Rees in der MietSchVO NRW?
- Darf die Neuvertragsmiete 10 Prozent über Vergleichsmiete liegen?
Nein. Rees gehört nicht zu den 57 Kommunen der MietSchVO NRW. Die Mietpreisbremse (maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuabschluss) gilt hier nicht. Es bleiben die allgemeinen BGB-Regeln zur Miethöhe und zu Mieterhöhungen.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Rees?
- Dürfen Bestandsmieten um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
Es gilt die reguläre Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — nicht die abgesenkte 15 %-Grenze der MietSchVO. Die abgesenkte Grenze greift nur in den ausgewählten Kommunen der Verordnung.
- Gibt es in Rees einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Ein öffentlich ausgewiesener amtlicher Mietspiegel der Stadt Rees ist derzeit nicht nachweisbar. Zur Einordnung dienen Vergleichsangebote und gegebenenfalls Mietspiegel benachbarter Kommunen; bei Streit über die Vergleichsmiete kann ein Gutachten nötig werden.
- Wie hoch sind die Kita-Elternbeiträge in Rees?
- Wann sind die letzten Kitajahre beitragsfrei?
- Was passiert ohne Einkommenserklärung?
Die Höhe richtet sich nach der Einkommensstaffel des Kreises Kleve sowie Alter und Betreuungsumfang. Fehlt die Einkommenserklärung, wird der Höchstsatz fällig. Geschwister ab dem zweiten Kind sind gleichzeitig beitragsfrei; die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung bleiben landesweit beitragsfrei.
Quelle: Stadt Rees; Kita-BeiträgeQuelle: Kreis Kleve; Beitragstabelle
- Wo beantrage ich Wohngeld in Rees?
- Gibt es einen Mietzuschuss?
- Wer bekommt kein Wohngeld?
Wohngeld als Mietzuschuss beantragen Sie bei der Stadt Rees. Die Höhe hängt von Haushaltsgröße, Einkommen und Miete ab. Wer Bürgergeld, Grundsicherung oder vergleichbare Transferleistungen mit berücksichtigten Unterkunftskosten bezieht, ist in der Regel vom Wohngeld ausgeschlossen.
- Gibt es öffentlich geförderte Mietwohnungen in Rees?
- Wo finde ich Sozialwohnungen?
- Wer ist Ansprechpartner für geförderten Wohnraum?
Das Land NRW fördert den Bau und die Anpassung von Mietwohnungen für Haushalte mit geringem Einkommen. Für die Belegung gelten Einkommensgrenzen; Anlaufstelle in Rees ist die Stadtverwaltung (Stadtplanung/Hochbau). Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) benötigen Sie in der Regel, um eine geförderte Wohnung beziehen zu dürfen.
- Brauche ich als Mieter einen Anwohnerparkausweis?
- Was kostet Parken im historischen Stadtkern?
Im historischen Kern: ohne Ausweis maximal zwei Stunden mit Parkscheibe. Mit Erstwohnsitz dort und ohne Privatstellplatz beantragen Sie die Ausnahmegenehmigung für 30 €/Jahr oder 70 €/drei Jahre. Pro Haushalt nur eine Genehmigung; kein fester Stellplatz.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Düsseldorf?
- Hilft der RE 19 beim Pendeln?
Ja. Von Empel-Rees, Haldern oder Millingen fährt der RE 19 im Stundentakt über Wesel und Duisburg nach Düsseldorf. Im Verbundraum gilt der VRR-Tarif; Buslinien erschließen die Ortsteile zum Bahnhof.
- Wird die Grundsteuer auf Mieter umgelegt?
- Steht die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung?
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Seit der Reform (ab 2025) ändert sich an dieser Umlageregel nichts; die Höhe folgt dem neuen Messbetrag und dem kommunalen Hebesatz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden