Aktuell haben wir keine Immobilien in Herzogenaurach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Herzogenaurach und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Herzogenaurach im Landkreis Erlangen-Höchstadt ist Sitz der Zentralen von adidas, PUMA und Schaeffler. Viele Haushalte wohnen hier und arbeiten vor Ort oder pendeln in die Metropolregion Nürnberg–Erlangen–Fürth im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN). Die geplante Stadt-Umland-Bahn (StUB) soll die Stadt schienengebunden an Erlangen anbinden — als langfristige Ergänzung zum heutigen Bus- und Bahnangebot, nicht als bereits fahrender Betrieb.
Quelle: Stadt-Umland-Bahn; Strecke Herzogenaurach
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 steht Herzogenaurach in der Bayerischen Mieterschutzverordnung: Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Parallel gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2029. Zusätzlich beträgt die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung in Wohnungseigentum hier zehn Jahre. Ausnahmen (etwa bestimmte Neubauten) regelt das BGB.
Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
In den Zonen Altstadt I, Altstadt II und Südstadt braucht wer auf ausgewiesenen Bewohnerparkplätzen stehen will einen grünen Ausweis der Stadt. Er kostet 30,70 € je Kalenderjahr zuzüglich 0,30 € Siegelgebühr; ab dem 1. Juli im laufenden Jahr 20,00 € plus Siegel. Beantragung läuft über das Amt für Bauordnung, Verkehrswesen und Beiträge. Der Ausweis garantiert keinen festen Stellplatz.
Quelle: Stadt Herzogenaurach; Bewohnerparken
Der Stadtrat hat den kommunalen Wärmeplan am 25. Juni 2026 beschlossen. Er zeigt, wo eher Wärmenetze oder dezentrale Lösungen (zum Beispiel Wärmepumpe) im Vordergrund stehen — als Orientierung bei Sanierung und Heizungswechsel, ohne Anschlusszwang. Zielhorizont ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis spätestens 2045. Die Herzo Werke betreiben bereits Fern- und Nahwärme in Teilen der Stadt; ob ein Flurstück angebunden ist, klären Sie mit Verkäufer und Versorger.
Quelle: Stadt Herzogenaurach; WärmeplanungQuelle: Herzo Werke; Fernwärme
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Herzogenaurach ist Sitz der Zentralen von adidas, PUMA und Schaeffler und damit ein klarer Arbeitsstandort in der Metropolregion Nürnberg. Viele Haushalte kombinieren Wohnen vor Ort mit Pendeln nach Erlangen, Fürth oder Nürnberg.
Heute ist Herzogenaurach im VGN mit Bus und Bahn an die Region angebunden. Die geplante Stadt-Umland-Bahn (StUB) soll die Stadt schienengebunden mit Erlangen verbinden und große Arbeitgeber sowie Wohngebiete direkt anbinden — als Ergänzung zum bestehenden Angebot, nicht als bereits fahrender Betrieb.
In den Zonen Altstadt I, Altstadt II und Südstadt brauchen Sie für die ausgewiesenen Bewohnerparkplätze einen grünen Ausweis. Er kostet 30,70 € je Kalenderjahr plus 0,30 € Siegel; ab dem 1. Juli 20,00 € plus Siegel. Beantragung: Amt für Bauordnung, Verkehrswesen und Beiträge.
Nein, eine vollständige Beitragsfreiheit gibt es nicht. Bayern bezuschusst Kindergartenplätze mit 100 € je Kind und Monat (ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung). Träger müssen den Zuschuss abziehen; Krippe, Hort und Verpflegung bleiben gesondert kostenpflichtig.
Quelle: StMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Stadt Herzogenaurach; Kindergärten
Ja. Der Stadtrat hat den kommunalen Wärmeplan am 25. Juni 2026 beschlossen; er teilt das Stadtgebiet in voraussichtliche Versorgungsarten ein und dient als Orientierung — ohne Anschlusszwang. Die Herzo Werke betreiben bereits Fern- und Nahwärme in Teilen der Stadt.
Quelle: Stadt Herzogenaurach; WärmeplanungQuelle: Herzo Werke; Fernwärme
Ja. Vor Ort gibt es Grundschulen sowie weiterführende Schulen einschließlich Realschule und Gymnasium (Träger der weiterführenden Schulen: Landkreis Erlangen-Höchstadt), ergänzt um private Angebote. Für Einschulung und Schulwahl wenden Sie sich an die jeweilige Schule bzw. das Schulamt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
