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Immobilien in Langenzenn

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Aktuell ist 1 Anbieter in Langenzenn und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Langenzenn findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Langenzenn

Langenzenn steht nicht unter der Mietpreisbremse. In der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (ab 1. Januar 2026, bis 31. Dezember 2029) stehen im Landkreis Fürth nur Oberasbach, Stein und Zirndorf — die Stadt selbst fehlt. Im Bestand bleibt die Kappung von 20 % in drei Jahren. Landesweite Kaufsteuern stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; Mieterschutzverordnung

Drei Halte an der Zenngrundbahn

Im Stadtgebiet halten die Regionalbahn RB 12 (Nürnberg–Fürth–Langenzenn–Markt Erlbach, „Zenngrundbahn“) an Langenzenn (Nürnberger Str. 25), Hardhof (An der Bleiche 1) und Laubendorf (Wilhermsdorfer Str. 1). Tickets gelten im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN). Aktuelle Fahrpläne holen Sie beim Verbund; auf der Strecke kommen baubedingte Ausfälle vor.

Quelle: VGN; Linienfahrpläne RB 12Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof LangenzennQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof HardhofQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Laubendorf

Hebesatz A und B je 360 Prozent

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gelten Hebesatz A und B von je 360 v. H. (Satzung vom 13. September 2024, in Kraft 1. Januar 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer im Bescheid. Das ist kein Verkaufspreis der Immobilie.

Quelle: Stadt Langenzenn; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Langenzenn; Grundsteuer Reform

Wärmeplan als Gesamtergebnis veröffentlicht

Die kommunale Wärmeplanung ist durchlaufen: Eignungsprüfung (November 2025), Bestands- und Potenzialanalyse sowie das Gesamtergebnis (Juni 2026) liegen vor. Der Plan skizziert den Pfad zur Klimaneutralität 2040 und begründet keinen Anschlusszwang. Fragen richten Sie an die Stadt (klimaschutz@langenzenn.net).

Quelle: Stadt Langenzenn; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Langenzenn; Wärmeplan Gesamtbericht

Bundesland Bayern:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
  • Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Häufige Fragen zu Wohnen in Langenzenn

  • Welche Bahnhöfe liegen im Stadtgebiet Langenzenn?
  • Fährt die Zenngrundbahn durch Langenzenn?
  • Welcher Tarifverbund gilt?

Im Stadtgebiet halten Langenzenn, Hardhof und Laubendorf (alle PLZ 90579). Sie liegen an der Regionalbahn RB 12 (Nürnberg–Fürth–Markt Erlbach, „Zenngrundbahn“) im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN). Fahrpläne und Tickets holen Sie beim Verbund.

Quelle: VGN; Linienfahrpläne RB 12Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof LangenzennQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof HardhofQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Laubendorf

  • Gibt es in Langenzenn schon einen kommunalen Wärmeplan?
  • Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
  • Wo finde ich das Gesamtergebnis?

Ja. Eignungsprüfung, Bestands- und Potenzialanalyse sowie das Gesamtergebnis (Juni 2026) sind veröffentlicht. Der Plan skizziert den Pfad zur Klimaneutralität 2040 und begründet keinen Anschlusszwang. Fragen an klimaschutz@langenzenn.net.

Quelle: Stadt Langenzenn; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Langenzenn; Wärmeplan Gesamtbericht

  • Wie melde ich einen Kitaplatz in Langenzenn an?
  • Gibt es ein zentrales Anmeldeportal?
  • Brauche ich eine Bayern-ID?

Die Anmeldung für Krippen, Kindergärten, Horte und die Mittagsbetreuung läuft ausschließlich über das Bürgerservice-Portal der Stadt. Sie brauchen eine Bayern-ID. Für das Kita-Jahr 2027/2028 galt die Anmeldephase vom 1. September 2026 bis 31. Januar 2027 — aktuelle Fristen prüft die Stadtseite.

Quelle: Stadt Langenzenn; Kita-AnmeldungQuelle: Bürgerservice-Portal; Kitaplatz-Anmeldung

  • Welche Schulen gibt es in Langenzenn?
  • Gibt es eine Grundschule vor Ort?
  • Liegt das Gymnasium in der Stadt?

Vor Ort: Grundschule Langenzenn, Mittelschule Langenzenn–Veitsbronn, Realschule Langenzenn und das Wolfgang-Borchert-Gymnasium. An der Grundschule gibt es zusätzlich eine städtische Mittagsbetreuung (nicht in den Ferien).

Quelle: Stadt Langenzenn; Schulen

  • Ist Langenzenn hochwassergefährdet?
  • Betrifft die Zenn Wohngebiete?
  • Wo prüfe ich mein Grundstück?

Die Zenn durchquert das nördliche Stadtgebiet und kann in angrenzende Siedlungsbereiche ausufern. Das Landratsamt Fürth hat ein Überschwemmungsgebiet ausgewiesen; das Wasserwirtschaftsamt Nürnberg plant Schutzmaßnahmen. Die Lage eines Flurstücks prüfen Sie in den Karten des Landesamts für Umwelt.

Quelle: WWA Nürnberg; Hochwasserschutz LangenzennQuelle: LfU Bayern; Wassergefahr prüfen

  • Wie komme ich von Langenzenn nach Fürth und Nürnberg?
  • Reicht die RB 12 zum Pendeln?
  • Gibt es Buslinien im Landkreis Fürth?

Die RB 12 fährt über Siegelsdorf und Fürth Richtung Nürnberg Hauptbahnhof; Tickets gelten im VGN. Ergänzend bedienen Buslinien des Landkreises Fürth (u. a. nach Cadolzburg, Veitsbronn, Wilhermsdorf). Den aktuellen Takt prüfen Sie im Verbundfahrplan, nicht in älteren Netzplänen.

Quelle: VGN; LinienfahrpläneQuelle: VGN; Liniennetz Landkreis Fürth

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden