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1 Immobilie in Hüllhorst

1 Immobilie wird in Hüllhorst derzeit angeboten.

1 Kaufangebote in Hüllhorst

Mietangebote in Hüllhorst

In Hüllhorst findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Hüllhorst

In Hüllhorst werden aktuell 1 Eigentumswohnung zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 2 Anbieter in Hüllhorst und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 21.09.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Hüllhorst findest Du folgende Angebote:

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20 Objekte
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Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz
Diepholz 12davon 9 vom AnbieterBassum 3davon 3 vom AnbieterBarnstorf 2davon 2 vom AnbieterBohmte 1davon 1 vom AnbieterDickel 1davon 1 vom AnbieterEspelkamp 1davon 1 vom AnbieterHemsloh 1davon 1 vom AnbieterNeuenkirchen-Vörden 1davon 1 vom AnbieterWagenfeld 1davon 1 vom Anbieter

Immopartner bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Hüllhorst

Wer in Hüllhorst wohnt, hat keinen eigenen Bahnhof. Die Mindener Kreisbahnen verbinden die Ortsteile unter anderem mit der Linie 615 zum Bahnhof Löhne (Westf) und mit der Linie 604 nach Lübbecke. Tickets laufen über den WestfalenTarif (Teilraum TeutoOWL). Wegen einer Baumaßnahme an der Holsener Straße entfallen vom 13.04.2026 bis 18.09.2026 die Haltestellen Hü-Schnathorst, Kreuzgarten und Hü-Holsen, Post; Ersatz sind Höchte und Kümmerdingsen.

Quelle: Mindener Kreisbahnen; Umleitung Holsener StraßeQuelle: Mindener Kreisbahnen; WestfalenTarif

Gilt die Mietpreisbremse — und gibt es einen Mietspiegel?

Hüllhorst steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW. Neuverträge sind damit nicht durch die landesrechtliche Mietpreisbremse gedeckelt. Bei Bestandsmieten gilt die bundesweite Kappungsgrenze von höchstens 20 % in drei Jahren — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung der MietSchVO greift hier nicht. Einen amtlichen Mietspiegel führt die Gemeinde derzeit nicht; Portalpreise ersetzen ihn nicht.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Gemeinde Hüllhorst; Mietspiegel

Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten im Haushaltsjahr 2026 Hebesatz B 600 % und Hebesatz A 345 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Gemeinde setzt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis Ihres Grundstücks. Ansprechpartner vor Ort: Team 1.3 der Gemeindeverwaltung, Löhner Straße 1.

Quelle: Gemeinde Hüllhorst; Grundsteuer Hebesätze

Wer regelt Kita, OGS und Wärme vor Ort?

Hüllhorst hat kein eigenes Jugendamt. Elternbeiträge für Kindertageseinrichtungen und Kindertagespflege richtet der Kreis Minden-Lübbecke nach Einkommen und Betreuungsumfang; die Gemeinde setzt sie fest und erhebt sie. Plätze melden Sie online über das Portal Kivan. Für den Offenen Ganztag an den Grundschulen Oberbauerschaft, Schnathorst und Tengern gilt eine eigene Satzung der Gemeinde; Träger ist der Gemeindesportverband Hüllhorst. Weiterführend gibt es die Gesamtschule der Gemeinde. Einen beschlossenen kommunalen Wärmeplan hat die Gemeinde bisher nicht veröffentlicht; Klimaanpassung läuft über das Kreisprojekt Evolving Regions. Lokal gibt es in Tengern ein Nahwärmenetz der Biogasanlage (Schule, Kindergarten und rund 80 Wohnhäuser).

Quelle: Kreis Minden-Lübbecke; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Hüllhorst; Offener GanztagQuelle: Gemeinde Hüllhorst; KlimaschutzQuelle: Gemeinde Hüllhorst; Nahwärme Tengern

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Hüllhorst

  • Gibt es in Hüllhorst einen Bahnhof?
  • Wie komme ich von Hüllhorst nach Löhne?
  • Welche Buslinien fahren in Hüllhorst?

Nein, es gibt keinen eigenen Schienenhalt. Die Mindener Kreisbahnen fahren unter anderem mit der Linie 615 zum Bahnhof Löhne (Westf) und mit der Linie 604 nach Lübbecke. Es gilt der WestfalenTarif (TeutoOWL). Bis 18.09.2026 entfallen wegen Bauarbeiten an der Holsener Straße die Haltestellen Kreuzgarten (Schnathorst) und Holsen Post; Ersatz sind Höchte und Kümmerdingsen.

Quelle: Mindener Kreisbahnen; Umleitung Holsener StraßeQuelle: Mindener Kreisbahnen; WestfalenTarif

  • Gibt es Grundschulen in Hüllhorst?
  • Welche Schulen gibt es vor Ort?
  • Gibt es eine Gesamtschule in Hüllhorst?

Ja. Es gibt drei Offene Ganztagsgrundschulen an den Standorten Oberbauerschaft, Schnathorst und Tengern; Träger des Ganztags ist der Gemeindesportverband Hüllhorst. Weiterführend besteht die Gesamtschule der Gemeinde (Sekundarstufen I und II).

Quelle: Gemeinde Hüllhorst; Schulen und OGS

  • Was kosten Kita und Betreuung in Hüllhorst?
  • Wer setzt die Elternbeiträge fest?
  • Wie melde ich einen Kitaplatz in Hüllhorst an?

Hüllhorst hat kein eigenes Jugendamt. Beiträge für Kita und Kindertagespflege richtet der Kreis Minden-Lübbecke (einkommens- und stundenabhängig); die Gemeinde erhebt sie. Anmeldung nur online über Kivan. OGS-Beiträge regelt zusätzlich die Satzung der Gemeinde.

Quelle: Kreis Minden-Lübbecke; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Hüllhorst; OGS-Beiträge

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hüllhorst?
  • Hebesatz Grundsteuer B Hüllhorst 2026
  • Neue Grundsteuer nach Reform in Hüllhorst

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten im Haushaltsjahr 2026 Hebesatz A 345 % und Hebesatz B 600 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Hüllhorst; Grundsteuer Hebesätze

  • Gibt es einen Wärmeplan oder Nahwärme in Hüllhorst?
  • Kommunale Wärmeplanung Hüllhorst
  • Nahwärmenetz Tengern Biogas

Einen beschlossenen kommunalen Wärmeplan hat die Gemeinde bisher nicht veröffentlicht. Sie arbeitet im Kreisprojekt Evolving Regions zur Klimaanpassung mit. Lokal gibt es in Tengern ein Nahwärmenetz der Biogasanlage (Schule, Kindergarten und rund 80 Wohnhäuser). Ob Ihr Grundstück dort angeschlossen ist, steht damit nicht flächendeckend fest.

Quelle: Gemeinde Hüllhorst; KlimaschutzQuelle: Gemeinde Hüllhorst; Nahwärme Tengern

  • Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Hüllhorst?
  • WBS Kreis Minden-Lübbecke Hüllhorst
  • Zuständig Wohnungsamt Hüllhorst

Zuständig ist der Kreis Minden-Lübbecke — nicht die Gemeindeverwaltung. Das gilt für Hüllhorst, Hille, Preußisch Oldendorf, Rahden und Stemwede. Der WBS gilt ein Jahr, die Gebühr beträgt 10 Euro. Eine geförderte Wohnung müssen Sie selbst suchen.

Quelle: Kreis Minden-Lübbecke; Wohnberechtigungsschein

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden