Neu erstellte ETW in Hüllhorst
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59.11 m²
2.00 Zi.
1903
1188.00 m² Grund
Neu erstellte ETW in Hüllhorst 2-Zimmer (2ZKB) mit Balkon, Keller und modernster Technik Investieren Sie in [...]
32609Hüllhorst · Hüllhorst183.000,- €
Immobilien in Minden - Westf
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Das Wichtigste über Minden - Westf
Minden - Westf steht nicht auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW. Es gilt daher keine Mietpreisbremse, die die Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzen würde. Im Bestand bleibt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren; Orientierung zur Vergleichsmiete liefert der qualifizierte Mietspiegel, den die Stadt zum 1. Mai 2026 fortgeschrieben hat.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Stadt Minden; Mietspiegel 2026
Woher kommt die Fernwärme — und wann kommt der Wärmeplan?
Die gesetzliche kommunale Wärmeplanung ist in Minden noch in Arbeit und soll nach Angaben der Stadt bis Ende 2027 vorliegen. Für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern gilt die gesetzliche Frist 30. Juni 2028. Das ältere Strategische Energie- und Wärmekonzept „Minden 2040“ von 2021 ist ausdrücklich kein Wärmeplan nach dem Wärmeplanungsgesetz — es dient als Vorstudie.
Die Mindener Wärme GmbH — gegründet von den Stadtwerken Minden und Energieservice Westfalen Weser — betreibt das Fernwärmenetz von über 16 km. Ziel ist, bis 2040 rund 30 % des Stadtgebiets zu versorgen, vor allem in Lagen mit hohem Wärmebedarf. Ein Teil der Wärme kommt aus Kraft-Wärme-Kopplung und industrieller Abwärme am Standort Melitta: Dampf und Niedertemperaturwärme aus dem Blockheizkraftwerk speisen Produktion und Netz. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang für einzelne Gebäude.
Quelle: Stadt Minden; WärmeplanungQuelle: Mindener Wärme; Fernwärme
Warum gilt wieder ein einheitlicher Hebesatz?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) beschloss der Rat am 31. März 2026 wieder einen einheitlichen Hebesatz der Grundsteuer B von 732 % — für Wohn- und Nichtwohngrundstücke, rückwirkend zum 1. Januar 2026. Die Grundsteuer A bleibt bei 375 %. Zuvor hatte der Rat am 5. Dezember 2024 differenzierte Sätze beschlossen; die Stadt kehrte nach Gerichtsurteilen in NRW zum einheitlichen Satz zurück. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Minden; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Minden; Hebesatz Rückkehr
Was kostet der Bewohnerparkausweis in der Innenstadt?
In beschilderten Bewohnerparkzonen beantragen Sie einen Bewohnerparkausweis — auch als Mieterin oder Mieter. Seit dem 1. August 2024 beträgt die Gebühr 150 € für zwölf Monate; Änderung bei Umzug oder Kennzeichenwechsel 25 €, Ersatz bei Verlust 10 €. Voraussetzungen: Wohnsitz in der Zone, zugelassenes oder dauerhaft genutztes Fahrzeug, kein privater Stellplatz. Für Fahrzeuge länger als 5,00 m und breiter als 2,00 m (etwa Wohnmobile) stellt die Stadt keinen Ausweis aus. Er gilt nur für die Meldeadresse und sichert keinen freien Platz.
Quelle: Stadt Minden; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Minden; Parkgebühr 2024
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Minden - Westf
- Welcher ÖPNV-Tarif gilt in Minden - Westf?
- Fahren Bus und Bahn mit WestfalenTarif?
- Gehört Minden zum Teilraum TeutoOWL?
Im Stadt- und Kreisgebiet gilt der WestfalenTarif (Teilraum TeutoOWL, früher „Der Sechser“). Ein Ticket gilt für Bus und Nahverkehrszüge auf der gewählten Relation; die Mindener Kreisbahnen (MKB) sind eingebunden. Parallel bleibt das Deutschlandticket nutzbar.
- Sind Kita-Beiträge in Minden - Westf beitragsfrei?
- Was kosten Kindertagesstätten in Minden?
- Wo melde ich mein Kind im Kitaportal an?
Die letzten beiden Kitajahre vor der Einschulung sind in NRW derzeit beitragsfrei. In den übrigen Jahren erhebt die Stadt einkommens- und betreuungsabhängige Elternbeiträge laut Elternbeitragssatzung (Betreuungsumfang 25, 35 oder 45 Stunden); Verpflegung kann zusätzlich anfallen. Anmeldungen laufen über das Kitaportal (bis zu fünf Wunsch-Einrichtungen); die Elternbeitragsstelle im Jugendamt setzt den Beitrag fest.
Quelle: Stadt Minden; KinderbetreuungQuelle: Stadt Minden; Kita BeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit
- Was kostet der Bewohnerparkausweis in Minden - Westf?
- Brauche ich einen Anwohnerparkausweis?
- Welche Fahrzeuge sind vom Bewohnerparken ausgeschlossen?
In beschilderten Bewohnerparkzonen benötigen Sie einen Ausweis. Voraussetzungen: Wohnsitz in der Zone, zugelassenes oder dauerhaft genutztes Fahrzeug, kein privater Stellplatz. Die Gebühr beträgt seit dem 1. August 2024150 € für zwölf Monate. Für Fahrzeuge länger als 5,00 m und breiter als 2,00 m gibt es keinen Ausweis. Ein freier Stellplatz ist nicht garantiert.
- Gibt es Fernwärme oder einen Wärmeplan in Minden - Westf?
- Wie weit ist die kommunale Wärmeplanung?
- Wer betreibt das Mindener Fernwärmenetz?
Die Mindener Wärme GmbH betreibt ein Fernwärmenetz von über 16 km und will bis 2040 etwa 30 % des Stadtgebiets versorgen; ein Teil der Wärme kommt aus Abwärme am Standort Melitta. Die gesetzliche Wärmeplanung ist noch in Erarbeitung (Ziel der Stadt: Ende 2027) — als Orientierung, ohne Anschlusszwang für einzelne Gebäude.
Quelle: Stadt Minden; WärmeplanungQuelle: Mindener Wärme; Fernwärme
- Ist Minden - Westf hochwassergefährdet?
- Welche Gewässer betreffen das Stadtgebiet?
- Wo finde ich Hochwassergefahrenkarten für Minden?
Ja — Gefährdung besteht durch Weser, Bastau, Bückeburger Aue und Ösper. Für HQ100 sind Überschwemmungsgebiete festgesetzt. Amtliche Hochwassergefahrenkarten (Weser und Teil der Aue) liegen über Hochwasserkarten.NRW und die Stadt. Maßgeblich ist der Pegel Porta (HQ100 7,95 m).
Quelle: Stadt Minden; HochwasserinformationQuelle: Stadt Minden; Hochwasser Vorsorge
- Lohnt sich Pendeln von Minden - Westf mit dem Zug?
- Wie ist der Bahnhof Minden angebunden?
- Kann ich mit einem Ticket Bus und Bahn kombinieren?
Minden ist Regionalknoten an der Weser; Nahverkehrszüge und Busse sind im WestfalenTarif verknüpft. Für Pendelwege innerhalb des Verbundraums reicht in der Regel ein WestfalenTarif-Ticket von Start bis Ziel. Konkrete Fahrzeiten prüfen Sie in der Auskunft; das Deutschlandticket deckt den Nahverkehr parallel ab.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Minden - Westf?
- Gilt wieder ein einheitlicher Hebesatz B?
- Welcher Hebesatz gilt ab 2026?
Ab 2026 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B einheitlich 732 % für Wohn- und Nichtwohngrundstücke (Grundsteuer A: 375 %). Das gilt für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Der Rat beschloss die Rückkehr zum einheitlichen Satz am 31. März 2026, rückwirkend zum 1. Januar.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden