Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Ostbevern – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Maklerin Münster bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Ostbevern kauft, zahlt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) den Hebesatz B von 554 % (Grundsteuer A 242 %, Gemeindeangaben 2025/2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell, kein Verkaufspreis), die Gemeinde den Hebesatz. Die Gemeinde steht zugleich unter der Mietpreisbremse. Grunderwerbsteuer und Landesförderung: siehe Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Ostbevern; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Finanzamt NRW; Finanzamt WarendorfQuelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Das Grundbuch führt das Amtsgericht Warendorf, Dr.-Leve-Straße 22. Die Gemarkung Ostbevern trägt das Kürzel OB. Einsicht und Ausdruck beantragen Sie dort bei berechtigtem Interesse oder über den Notar.
Quelle: Amtsgericht Warendorf; AnschriftQuelle: Amtsgericht Warendorf; Gemarkung Ostbevern
Der Bebauungsplan Nr. 60 „Kohkamp III“ ist seit Ratsbeschluss 10. Juli 2025 als Satzung in Kraft. Wer ein gemeindliches Grundstück dort kauft, muss eine Regenwasser-Zisterne mit mindestens 5.000 l errichten. Für die NRW-Eigenheimförderung liegt Ostbevern in der Kostenkategorie K3; Bewilligungsbehörde ist der Kreis Warendorf.
Quelle: Gemeinde Ostbevern; B-Plan Kohkamp IIIQuelle: Gemeinde Ostbevern; Zisterne Kohkamp IIIQuelle: Kreis Warendorf; Eigenheimförderung
Die Wärmeplanung mit Telgte (Dezember 2023 bis November 2024) zeigt Orientierungsgebiete, ohne Sie zum sofortigen Heizungstausch zu zwingen. Laut HWRM-Steckbrief der Bezirksregierung Münster gibt es in Ostbevern keine Risikogewässer — örtliche Überflutung an anderen Gewässern bleibt möglich; prüfen Sie die Flur in den Hochwassergefahrenkarten NRW.
Quelle: Gemeinde Ostbevern; WärmeplanungQuelle: Flussgebiete NRW; Hochwassersteckbrief
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz B 554 % und Grundsteuer A 242 % (Gemeindeangaben 2025 und 2026). Das Finanzamt Warendorf setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell, kein Verkaufspreis); die Gemeinde wendet den Hebesatz an.
Quelle: Gemeinde Ostbevern; Hebesätze GrundsteuerQuelle: Gemeinde Ostbevern; Hebesatzsatzung 2025
Siehe Bundesland-Block: In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer landesweit einheitlich 6,5 %.
Beim Amtsgericht Warendorf, Dr.-Leve-Straße 22. Die Gemarkung Ostbevern trägt das Kürzel OB. Einsicht bei berechtigtem Interesse oder über den Notar.
Quelle: Amtsgericht Warendorf; AnschriftQuelle: Amtsgericht Warendorf; Gemarkung OB
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Land über BORIS.NRW. Die Werte sind Lagezonen, kein automatischer Kaufpreis Ihres Grundstücks.
B-Plan Nr. 60 „Kohkamp III“ ist seit Ratsbeschluss 10. Juli 2025 Satzung. Auf gemeindlichen Grundstücken ist eine Zisterne mit mindestens 5.000 l zur Regenwasserrückhaltung Pflicht.
Quelle: Gemeinde Ostbevern; B-Plan Kohkamp IIIQuelle: Gemeinde Ostbevern; Zisterne Kohkamp III
Landesdarlehen der NRW.BANK beantragen Sie über den Kreis Warendorf als Bewilligungsbehörde (Waldenburger Straße 2). Ostbevern liegt in der Kostenkategorie K3. Mittel und Fristen wechseln je Förderjahr — vor Antrag Kontakt zur Wohnungsbauförderung.
Gemeinsam mit Telgte (Dezember 2023 bis November 2024). Der Plan zeigt, welche Versorgung in welchen Lagen sinnvoll sein kann. Er begründet keinen Anschlusszwang für Ihr Haus.
Der HWRM-Steckbrief nennt keine Risikogewässer. Prüfen Sie die genaue Flur trotzdem in den Hochwassergefahrenkarten des Landes, weil kleinere Gewässer dort nicht erfasst sein müssen.
Das Finanzamt Warendorf, Düsternstraße 43, 48231 Warendorf, setzt den Messbetrag. Fragen zum Hebesatz und zum Zahlbescheid gehen an die Gemeinde (Am Rathaus 1).
Quelle: Finanzamt NRW; Finanzamt WarendorfQuelle: Gemeinde Ostbevern; Steueramt
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
