Immobilien in Gerstetten

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Aktuell haben wir keine Immobilien in Gerstetten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Gerstetten

Wer in Gerstetten wohnt, trifft im Alltag vor allem auf zwei klare Regeln: Kitaplätze laufen nur über die zentrale Online-Vormerkung (höchstens drei Einrichtungen — ohne Vormerkung kein Platz), und im Ortsteil Gussenstadt heizt die Energiegenossenschaft seit 2015 ein Nahwärmenetz; Netz 2.0 startete am 16. März 2026 mit dem Tiefbau. Gerstetten steht nicht unter der Mietpreisbremse und nicht unter der abgesenkten Kappungsgrenze Baden-Württembergs (Gebietskulisse ab 1. Januar 2026).

Quelle: Gemeinde Gerstetten; Zentrale Vormerkung Quelle: Energiegenossenschaft Gussenstadt; Nahwärmenetz 2.0 Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse

Bus im htv, Rufbus nach Geislingen

Alltagsanschluss im Landkreis Heidenheim ist der Heidenheimer Tarifverbund (htv): ein Fahrschein für Bus und Bahn. Nach Geislingen fährt der Rufbus RT959 (Filsland); montags bis freitags zu mehreren festen Zeiten ohne Voranmeldung, sonst über die Verbund-Buchung. Die historische Lokalbahn Gerstetten–Amstetten der Ulmer Eisenbahnfreunde ist Museumsbetrieb, kein regelmäßiger SPNV-Halt.

Quelle: Heidenheimer Tarifverbund; htv-Tarif Quelle: Gemeinde Gerstetten; Fahrpläne RT959 Quelle: Gemeinde Gerstetten; Historische Eisenbahn

Schulzentrum Forststraße, kein Gymnasium vor Ort

Im Bildungszentrum Gerstetter Alb (Forststraße) liegen Grund-, Werkreal-, Förder- und Realschule. In den Ortsteilen Dettingen, Gussenstadt und Heldenfingen gibt es je eine Grundschule. Ein Gymnasium führt die Gemeinde nicht; der Übergang folgt der Grundschulempfehlung. Für die Kita gilt im Kindergartenjahr 2026/2027: 11 Monatsbeiträge; die Ü3-Regelbetreuung (30 Stunden) kostet 181 € monatlich bei einem Kind, mit Familienstaffel. Der Gemeinderat beschloss die Sätze am 21. Juli 2026. Mit Wohngeldbescheid sinkt der Beitrag um 20 %.

Quelle: Gemeinde Gerstetten; Schulen Quelle: Gemeinde Gerstetten; Kita-Elternbeiträge 2026/2027

Hebesatz B 420 und Wärmeplan vor 2028

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Gemeinde den Hebesatz der Grundsteuer B auf 420 v. H. (Grundsteuer A 400 v. H.). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Gemeinde den Hebesatz. Den kommunalen Wärmeplan hat Gerstetten vor der Pflichtfrist 30. Juni 2028 erarbeitet; der Abschlussbericht steht zum Download. Im Ortsteil Gussenstadt läuft parallel der Ausbau des genossenschaftlichen Netzes — unabhängig vom Planungsbericht. Landesweite Kaufnebenkosten und das Bodenwertmodell stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Gerstetten; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Gemeinde Gerstetten; Kommunale Wärmeplanung

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Wohnen in Gerstetten

Wie komme ich ohne Auto von Gerstetten nach Heidenheim oder Geislingen?
Gibt es in Gerstetten einen regelmäßigen Bahnhalt?
Was ist der Heidenheimer Tarifverbund?

Alltag ist der Bus im Heidenheimer Tarifverbund (htv): ein Fahrschein für Bus und Bahn im Landkreis. Nach Geislingen fährt der Rufbus RT959 (Filsland); montags bis freitags zu mehreren festen Zeiten ohne Voranmeldung, sonst über die Verbund-Buchung. Die historische Lokalbahn Gerstetten–Amstetten ist Museumsbetrieb der Ulmer Eisenbahnfreunde, kein Regel-SPNV.

Quelle: Heidenheimer Tarifverbund; htv-Tarif Quelle: Gemeinde Gerstetten; Fahrpläne RT959 Quelle: Gemeinde Gerstetten; Historische Eisenbahn

Was kosten Kita-Plätze in Gerstetten?
Wie viele Monatsbeiträge zahle ich?
Wie funktioniert die Zentrale Vormerkung?

Es gibt keine landesweite Beitragsfreiheit. Sie zahlen 11 Monatsbeiträge; die Ü3-Regelbetreuung (30 Stunden) kostet 2026/2027 181 € monatlich (ein Kind), mit Familienstaffel. Der Gemeinderat beschloss die Sätze am 21. Juli 2026. Mit Wohngeldbescheid sinkt der Beitrag um 20 %. Ohne Online-Vormerkung (bis drei Einrichtungen) kein Platz.

Quelle: Gemeinde Gerstetten; Kita-Beiträge 2026/2027 Quelle: Gemeinde Gerstetten; Zentrale Vormerkung

Gibt es in Gerstetten einen Wärmeplan?
Was gilt für Nahwärme in Gussenstadt?
Wann muss die Gemeinde den Wärmeplan vorlegen?

Ja. Die Gemeinde hat den kommunalen Wärmeplan vor der Pflichtfrist 30. Juni 2028 erarbeitet; der Abschlussbericht steht zum Download. Im Ortsteil Gussenstadt läuft seit 2015 ein genossenschaftliches Nahwärmenetz; das Netz 2.0 startete am 16. März 2026 mit dem Tiefbau.

Quelle: Gemeinde Gerstetten; Kommunale Wärmeplanung Quelle: Energiegenossenschaft Gussenstadt; Nahwärmenetz 2.0

Welche Schulen gibt es in Gerstetten?
Gibt es ein Gymnasium vor Ort?
Muss ich für die Grundschule pendeln?

Im Schulzentrum Forststraße liegen Grund-, Werkreal-, Förder- und Realschule (Bildungszentrum Gerstetter Alb). In Dettingen, Gussenstadt und Heldenfingen gibt es je eine Grundschule. Ein Gymnasium führt die Gemeinde nicht; der Übergang folgt der Grundschulempfehlung.

Quelle: Gemeinde Gerstetten; Schulen

Gibt es in Gerstetten eine kostenlose Energieerstberatung?
Wo berät die ZEKK vor Ort?
Muss ich einen Termin vereinbaren?

Ja. Das Zentrum für nachhaltige Energieversorgung (ZEKK) bietet Privatpersonen eine kostenlose Erstberatung. Termine sind ab Juli 2026 jeden dritten Mittwoch im Monat im Bauverwaltungsamt, Gartenstraße 25; der erste Termin war der 15. Juli 2026.

Quelle: Gemeinde Gerstetten; ZEKK-Energieberatung

Wie hoch sind Wasser- und Abwassergebühren in Gerstetten?
Was kostet der Kubikmeter Schmutzwasser?
Gibt es eine Niederschlagswassergebühr?

Laut Gemeinde-Tabelle: Trinkwasser 2,15 € je Kubikmeter zuzüglich Umsatzsteuer, Grundgebühr Hauswasserzähler 4,21 € je Monat zuzüglich Umsatzsteuer, Schmutzwasser 3,35 € je Kubikmeter, Niederschlagswasser 0,61 € je Quadratmeter versiegelter Fläche.

Quelle: Gemeinde Gerstetten; Wasser und Abwasser

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden