Immobilien in Herbrechtingen

Wer in Herbrechtingen wohnt oder hinzieht, trifft auf einen Personenbahnhof im Ort an der Strecke Aalen–Ulm und auf die Autobahnanschlussstelle Giengen/Herbrechtingen der A7 (laut Stadt rund 1 km). Im Landkreis gilt der Heidenheimer Tarifverbund (htv): ein Fahrschein für Bus und Bahn. Der nächste ICE-Halt liegt in Ulm (rund 30 km); zur A8 am Elchinger Kreuz nennt die Stadt rund 20 km.

Quelle: Stadt Herbrechtingen; VerkehrsanbindungQuelle: Heidenheimer Tarifverbund; htv-Tarif

August bleibt in der Kita beitragsfrei

Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Stadt erhebt 11 Monatsbeiträge, der August bleibt beitragsfrei. Für das Kindergartenjahr 2026/2027 kostet die Regelgruppe (3 bis 6 Jahre) 181 € monatlich bei einem Kind; Geschwister unter 18 Jahren senken den Satz. Krippenplätze gibt es ab dem vollendeten ersten Lebensjahr. Ohne Online-Vormerkung kein Platz: Sie können bis zu drei Einrichtungen in der Zentralen Vormerkung angeben. Träger vor Ort sind Stadt, Kirchen und Vereine — ohne Mengenangaben im Überblick, weil das Angebot über fünf Einrichtungen hinausgeht.

Quelle: Stadt Herbrechtingen; Kita-Elternbeiträge 2026/2027Quelle: Stadt Herbrechtingen; Zentrale VormerkungQuelle: Stadt Herbrechtingen; August beitragsfrei

Keine Mietpreisbremse in dieser Gemeinde

Herbrechtingen steht nicht in der Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (auch ab 1. Januar 2026). Die landesrechtliche Mietpreisbremse greift hier nicht. Ebenso fehlt die Stadt in der Kulisse der abgesenkten Kappungsgrenze: Bestandsmieten dürfen bundesweit um höchstens 20 % in drei Jahren steigen — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Die Verordnung des Landes listet die betroffenen Gemeinden; Herbrechtingen steht dort nicht.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Wärmeplan mit Sontheim und Niederstotzingen

Gemeinsam mit Sontheim an der Brenz und Niederstotzingen hat Herbrechtingen die kommunale Wärmeplanung erarbeitet. Der Gemeinderat fasste den Feststellungsbeschluss am 24. Juli 2025. Geplant sind unter anderem Kerngebiete für Wärmenetze, die Untersuchung der Fließgewässernutzung der Brenz und ein Bürgerberatungskonzept. Der Plan allein löst keinen Anschlusszwang aus; für Bestandsgebäude in Kommunen unter 100.000 Einwohnern gilt die 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes erst ab Mitte 2028.

Quelle: Stadt Herbrechtingen; kommunale Wärmeplanung

Bundesland Baden-Württemberg:

• Grunderwerbsteuer: 5,0 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
• Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
• Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ