Immobilien in Heidenheim an der Brenz
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Heidenheim an der Brenz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Heidenheim an der Brenz
Heidenheim an der Brenz steht nicht unter der Mietpreisbremse Baden-Württembergs. In der Gebietskulisse ab dem 1. Januar 2026 fehlt die Große Kreisstadt; die Zehn-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete gilt hier daher nicht. Bundeseinheitliche Regeln gegen Mietpreisüberhöhung und Mietwucher bleiben unabhängig davon bestehen.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse
In welchen Zonen brauchen Sie einen Bewohnerparkausweis?
Nur wer mit Hauptwohnsitz in einem der sechs Bewohnerparkgebiete gemeldet ist, erhält die grüne Karte — beim Bürgeramt in der Grabenstraße 15, mit Fahrzeugschein. Die Verwaltungsgebühr beträgt 120 € für zwei Jahre (15 € je angefangenes Kalendervierteljahr), pro Fahrzeug. Gewerbetreibende mit Sitz in der Zone zahlen 120 € pro Jahr; je Firma gibt es höchstens fünf Ausweise.
Die Zonen 1, 2, 4 und 6 gelten bis zum 31. Dezember 2026, die Zonen 3 und 5 bis zum 31. Dezember 2027. Mit Ausweis parken Sie in der eigenen Zone zeitlich unbegrenzt — einen freien Platz vor der Tür garantiert das nicht. Andere dürfen mit Parkscheibe zwei Stunden stehen, außer in rein bewohnerreservierten Abschnitten. In der Clichystraße, Wilhelmstraße und Erchenstraße gelten Parkuhren oder Automaten; dort hilft die Bewohnerkarte nicht.
Quelle: Stadt Heidenheim; Bewohnerparken Zonen
Was steht im Wärmeplan vom Mai 2024?
Der Gemeinderat hat am 14. Mai 2024 den Abschlussbericht zur kommunalen Wärmeplanung einstimmig verabschiedet und fünf prioritäre Maßnahmen (P-1 bis P-5) beschlossen. Mit deren Umsetzung soll innerhalb der nächsten fünf Jahre begonnen werden. Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040, mit einem Zwischenziel für 2030.
Die Übersichtskarte teilt das Stadtgebiet grob in drei Eignungstypen: vorhandene Fernwärme mit Verdichtungspotenzial, neu auszubauende Wärmenetze in verdichteter Bebauung sowie lockere Lagen für Luftwärmepumpen oder Pellets. Das sind Eignungsgebiete, kein Anschlusszwang. Vor einem Heizungswechsel lohnt der Blick in die städtische Karte und den Maßnahmenkatalog mit den Stadtwerken Heidenheim.
Quelle: Stadt Heidenheim; Wärmeplanung Beschluss
Wie funktioniert die Kita-Voranmeldung — und was senkt den Beitrag?
Für das Kindergartenjahr ab September müssen Sie Ihr Kind bis zum 31. Januar zentral vormerken; alle Träger in Heidenheim haben sich auf diesen Stichtag festgelegt. Im Portal geben Sie drei bis fünf Wunsch-Einrichtungen an. Eine Rückmeldung zur Platzvergabe kommt spätestens Ende April. Elternbeiträge sind nach Kleinkind (U3), Kindergarten (Ü3) und Hort gestaffelt; die Stadt legt die Tarife als PDF offen. Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es hier nicht.
Mit dem städtischen Förderpass sinkt der Elternbeitrag um 20 %, wenn keine anderen Zuschüsse fließen. Den Pass beantragen Sie bei der Stadtverwaltung, wenn Ihr Einkommen die Wohngeld-Einkommensgrenzen unterschreitet. Zusätzlich können Sie beim Jugendamt Ermäßigung oder Befreiung beantragen, wenn die Belastung unzumutbar ist. Ganztagsplätze (ab acht Stunden) vergibt die Stadt nur mit Nachweis des Betreuungsbedarfs.
Quelle: Stadt Heidenheim; Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Heidenheim; Förderpass KitaQuelle: Stadt Heidenheim; Kita-Portal
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Wohnen in Heidenheim an der Brenz
- Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Ulm oder Aalen?
- Gibt es die Brenzbahn in Heidenheim?
- Was ist der Heidenheimer Tarifverbund?
Die Brenzbahn (Linie 757) verbindet Heidenheim mit Aalen, Langenau und Ulm. Im Landkreis gilt seit 1998 der Heidenheimer Tarifverbund (htv): ein Fahrschein für Bus und Bahn der beteiligten Unternehmen. Für landesweite Relationen nutzen viele das Deutschlandticket bzw. den bwtarif. Aktuelle Bauarbeiten auf der Brenzbrücke können Ersatzverkehr auslösen — Fahrplan vor der Fahrt prüfen.
Quelle: Heidenheimer Tarifverbund; VerbundtarifQuelle: Heidenheimer Tarifverbund; Linie 757
- Gibt es in Heidenheim Kita-Gebühren — und wie melde ich mein Kind an?
- Bis wann muss ich den Kindergarten vormerken?
- Wann kommt die Rückmeldung zur Platzvergabe?
Ja, Elternbeiträge sind nach U3, Ü3 und Hort gestaffelt und als PDF veröffentlicht. Die zentrale Voranmeldung für das Kindergartenjahr ab September endet am 31. Januar; Sie nennen drei bis fünf Wunscheinrichtungen. Eine Rückmeldung zur Platzvergabe kommt spätestens Ende April. Ganztagsplätze ab acht Stunden nur mit Nachweis des Bedarfs.
Quelle: Stadt Heidenheim; Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Heidenheim; Kita-Portal
- Was bringt der Förderpass bei Kita und Bus?
- Wie hoch ist die Kita-Ermäßigung mit Förderpass?
- Gibt es einen htv-Gutschein mit Förderpass?
Der städtische Förderpass richtet sich an Haushalte mit Hauptwohnsitz in Heidenheim, deren Einkommen die Wohngeld-Grenzen unterschreitet. Beim Kindergarten beträgt die Ermäßigung 20 % auf den Elternbeitrag, sofern keine anderen Zuschüsse fließen. Für den ÖPNV gibt es pro Jahr einen Gutschein von 36 € für eine htv-Zeitkarte. Der Pass gilt in der Regel ein Jahr (bei Grundsicherung SGB XII zwei Jahre).
- Liegt Heidenheim in einem Wärmeplan- oder Fernwärmegebiet?
- Wann wurde der kommunale Wärmeplan beschlossen?
- Gibt es Anschlusszwang an Fernwärme?
Der Gemeinderat hat am 14. Mai 2024 den Wärmeplan verabschiedet (Ziel klimaneutrale Wärme bis 2040, Zwischenziel 2030). Die Karte zeigt Eignungsgebiete für Fernwärme-Verdichtung, neue Netze und dezentrale Lösungen. Das ist Planung — kein pauschaler Anschlusszwang. Fünf prioritäre Maßnahmen sollen in den ersten fünf Jahren starten.
- Brauche ich in Heidenheim einen Bewohnerparkausweis?
- Was kostet Bewohnerparken?
- Wie viele Parkzonen gibt es?
Nur in den sechs ausgewiesenen Bewohnerparkzonen. Den Ausweis beantragen Sie beim Bürgeramt; die Gebühr beträgt 120 € für zwei Jahre (Gewerbe: 120 € pro Jahr). Er erlaubt zeitlich unbegrenztes Parken in der eigenen Zone, garantiert aber keinen freien Stellplatz. In Clichystraße, Wilhelmstraße und Erchenstraße gelten Automaten — dort zählt die Karte nicht.
- Ist Heidenheim an der Brenz hochwassergefährdet?
- Wo sehe ich die HQ100-Karte?
- Gelten Überschwemmungsgebiete ohne eigene Satzung?
Entlang der Brenz und weiterer Gewässer können Flächen in den Hochwassergefahrenkarten des Landes liegen. Gebiete eines statistisch einmal in 100 Jahren zu erwartenden Hochwassers (HQ100) gelten als festgesetzte Überschwemmungsgebiete. Prüfen Sie das konkrete Flurstück in der LUBW-Karte bzw. der Hochwasserrisikomanagement-Abfrage — eine pauschale Lagebeurteilung für die ganze Stadt gibt es nicht.
Quelle: Stadt Heidenheim; HochwassergefahrenkartenQuelle: Land Baden-Württemberg; Hochwasserkarten
- Wo beantrage ich Wohngeld in Heidenheim?
- Wer ist die Wohngeldstelle?
- Gibt es Mietzuschuss und Lastenzuschuss?
Die Wohngeldstelle sitzt im Bürger- und Standesamt, Grabenstraße 15. Mieter beantragen den Mietzuschuss, selbstnutzende Eigentümer den Lastenzuschuss. Ein Online-Erstantrag für den Mietzuschuss ist möglich; Formulare liegen auch als PDF bereit.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden