Immobilien in Finnentrop
0 Immobilien werden in Finnentrop derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Finnentrop – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Finnentrop
Finnentrop (Kreis Olpe, Nordrhein-Westfalen) steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Gemeinde fehlt in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW. Bei Neuverträgen gilt deshalb keine Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. In laufenden Mietverhältnissen bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — die abgesenkte 15-Prozent-Regel der Verordnung greift hier nicht.
Quelle: Land NRW; Mieterschutzverordnung Anlage
Wie gut bin ich per Bahn angebunden?
Am Bahnhof Finnentrop kreuzen die Ruhr-Sieg-Strecke und die Biggetalbahn. Die RB 91 verbindet werktags stündlich Hagen und Siegen; wochenends oft im Zweistundentakt. Ergänzend halten der RE 34 und die RB 92 Richtung Olpe. Busse der Verkehrsbetriebe Westfalen-Süd laufen im WestfalenTarif — für Pendler und Alltag ohne Auto der zentrale Hebel im Lennetal.
Quelle: ZWS; RB 91 Ruhr-Sieg-Bahn
Was zahlen Familien für Kita und Offenen Ganztag?
Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege setzt der Kreis Olpe einkommens- und betreuungszeitabhängig fest; bis 37.000 € Bruttojahreseinkommen liegt der Beitrag bei 0 €. In NRW sind die zwei letzten Jahre vor der Einschulung landesweit beitragsfrei; Verpflegung bleibt gesondert. Für den Offenen Ganztag an den Grundschulen hat der Rat am 8. April 2025 sechs Einkommensstufen ab Schuljahr 2025/2026 beschlossen: von 15 € bis 150 € monatlich, plus 50 € wöchentlich für Ferienbetreuung. Ab dem zweiten Kind gilt eine Ermäßigung, ab dem dritten Kind entfällt der Beitrag. Die Satzung über Elternbeiträge steht im Ortsrecht der Gemeinde.
Quelle: Kreis Olpe; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Beitragsfreiheit KitaQuelle: Gemeinde Finnentrop; OGS-Satzung OrtsrechtQuelle: Lokalplus; OGS-Beiträge Finnentrop
Was bedeutet die Wärmeplanung fürs Heizen?
Bis Mitte 2028 muss die Gemeinde eine kommunale Wärmeplanung vorlegen. Für das Industriegebiet Finnentrop/Frielentrop hat die Verwaltung Interesse an einem möglichen Wärmenetz abgefragt — inklusive industrieller Ab- und Prozesswärme. Parallel ist die Sanierung der Industriestraße geplant; vorbereitende Maßnahmen für ein Netz können damit verbunden werden. Der Plan ist zunächst strategisch und begründet ohne weiteren Beschluss keinen Anschlusszwang für Wohngebäude.
Quelle: Gemeinde Finnentrop; Wärmeplanung Frielentrop
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Finnentrop
- Wie ist die Bahn-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Hagen oder Siegen?
- Welche Züge halten in Finnentrop?
- Gibt es eine Verbindung nach Olpe?
Ja — der Bahnhof Finnentrop liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke und der Biggetalbahn. Die RB 91 fährt werktags stündlich Hagen–Siegen (wochenends oft zweistündlich); ergänzend halten RE 34 und die RB 92 Richtung Olpe. Busse der VWS nutzen den WestfalenTarif.
- Was kosten Kita und Kindertagespflege in Finnentrop?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
- Wer setzt die Elternbeiträge fest?
Zuständig ist das Jugendamt des Kreises Olpe: Beiträge hängen vom Bruttojahreseinkommen und der Betreuungszeit ab; bis 37.000 € Einkommen liegen sie bei 0 €. Die zwei letzten Jahre vor der Einschulung sind in NRW landesweit beitragsfrei. Verpflegung bleibt zusätzlich.
Quelle: Kreis Olpe; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Beitragsfreiheit Kita
- Was kostet der Offene Ganztag an den Grundschulen?
- Gibt es Ferienbetreuung gegen Gebühr?
- Wo steht die OGS-Satzung?
Der Gemeinderat hat am 8. April 2025 sechs Einkommensstufen für den Offenen Ganztag ab Schuljahr 2025/2026 beschlossen: von 15 € bis 150 € monatlich. Für die Ferienbetreuung kommen 50 € pro Woche hinzu; ab dem zweiten Kind gelten Ermäßigungen. Die Satzung über Elternbeiträge finden Sie im Ortsrecht der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Finnentrop; OGS-Satzung OrtsrechtQuelle: Lokalplus; OGS-Beiträge Finnentrop
- Liegt Finnentrop in einem Fernwärme- oder Wärmeplan-Gebiet?
- Wann kommt die kommunale Wärmeplanung?
- Was ist mit dem Wärmenetz Frielentrop?
Die Gemeinde muss bis Mitte 2028 eine kommunale Wärmeplanung vorlegen. Für das Industriegebiet Finnentrop/Frielentrop wurde Interesse an einem möglichen Wärmenetz (auch mit industrieller Abwärme) abgefragt. Der Plan selbst begründet zunächst keine Anschlusspflicht für Wohngebäude.
- Gibt es Hinweise zu Starkregen in Finnentrop?
- Wo finde ich die Starkregenhinweiskarte?
Ja — die Gemeinde verweist auf die Starkregenhinweiskarte NRW und erklärt Schutzmaßnahmen sowie Eigenverantwortung. Ob ein konkretes Grundstück betroffen ist, prüfen Sie objektbezogen über die Karte und ggf. die Gemeinde.
- Gibt es in Finnentrop Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Wo finde ich Schulangebote vor Ort?
Ja — die Gemeinde listet Grundschulen in mehreren Ortsteilen sowie die Gesamtschule Finnentrop im Schulzentrum. Anmeldung und Einzugswege klären Sie über Schule und Gemeinde.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden