Immobilien in Lennestadt
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Lennestadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Lennestadt
Wer in Lennestadt wohnt oder hinzieht, hat seit dem Ratsbeschluss vom 24. September 2025 einen fertigen kommunalen Wärmeplan. Der Plan zeigt, wo eher Wärmenetze, Wasserstoffleitungen oder dezentrale Lösungen sinnvoll sein können — ohne Anschlusszwang und ohne sofortige Heizungspflicht für Privathaushalte. Er ist Orientierung vor dem nächsten Heizungswechsel, kein Verkaufspreis und keine Verpflichtung.
Quelle: Stadt Lennestadt; WärmeplanungQuelle: Stadt Lennestadt; Wärmeplan Beschluss
Gibt es einen Mietspiegel für Lennestadt?
Ja. Für nicht preisgebundenen Wohnraum gilt der qualifizierte Mietspiegel Kreis Olpe 2025. Alle sieben Kommunen des Kreises — inklusive Lennestadt — haben ihn anerkannt; er ist seit dem 1. März 2025 in Kraft. Er deckt Wohnungen von etwa 25 bis 150 m² ab und liefert die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558 BGB.
Die Wohnlage lesen Sie im Wohnlagenverzeichnis anhand von Ort, Straße und Hausnummer (Kernort ja/nein sowie einfach/mittel/gut). Lennestadt steht nicht auf der Anlage der MietSchVO NRW: Es gibt hier keine landesrechtliche Mietpreisbremse und keine abgesenkte 15-%-Kappung.
Quelle: Kreis Olpe; MietspiegelQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Warum gibt es zwei Hebesätze der Grundsteuer B?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) nutzt Lennestadt differenzierende Hebesätze. Für 2026 gilt laut Grundbesitzabgaben-Übersicht der Stadt: Grundsteuer B 1 (Wohngrundstücke) 541 %, Grundsteuer B 2 (Nichtwohngrundstücke) 1.069 %; Grundsteuer A bleibt bei 147 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag im wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Im selben Bescheid finden Sie weitere laufende Abgaben der Stadtwerke — etwa Schmutzwasser und Niederschlagswasser —, die Eigentümer und oft auch Mieter über die Nebenkosten betreffen.
Quelle: Stadt Lennestadt; Grundsteuer Hebesätze
Wie kommen Sie nach Hagen, Siegen oder Olpe?
Am Bahnhof Lennestadt-Altenhundem (Hundemstraße) halten Züge der Ruhr-Sieg-Achse; Busse der Verkehrsgesellschaft Westfalen-Süd verknüpfen am ZOB direkt daneben. Typische Linien: Regionalbus und Schnellbus nach Olpe, Kirchhundem, Finnentrop oder Schmallenberg. Für den Alltag lohnt der aktuelle Fahrplan — Baustellen und Schienenersatzverkehr ändern Takte kurzfristig.
Wer ohne eigenen Stellplatz in Altenhundem arbeitet, kann Dauerplätze im Parkhaus Gartenstraße mieten (Tag- und Nachtplatz derzeit 30 € monatlich, Tagesplatz 20 €).
Quelle: DB Bahnhof; Fahrplan AltenhundemQuelle: VWS; ZOB AltenhundemQuelle: Stadt Lennestadt; Parkhaus
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Lennestadt
- Wann wurde der kommunale Wärmeplan für Lennestadt beschlossen?
- Muss ich mich an den Wärmeplan halten?
- Gibt es schon Fernwärme-Gebiete in Lennestadt?
Der Rat hat den kommunalen Wärmeplan am 24. September 2025 beschlossen. Er zeigt potenzielle Gebiete für Netze oder dezentrale Lösungen und verpflichtet Privathaushalte zunächst nicht zu einem bestimmten Heizsystem. Verbindlich werden Versorgungsgebiete erst durch gesonderte Ausweisung.
Quelle: Stadt Lennestadt; WärmeplanungQuelle: Stadt Lennestadt; Wärmeplan Beschluss
- Wie ist Lennestadt an Bahn und Bus angebunden?
- Wo liegt der Bahnhof Lennestadt-Altenhundem?
- Gibt es einen ZOB am Bahnhof?
Am Bahnhof Lennestadt-Altenhundem (Hundemstraße) halten Züge der Ruhr-Sieg-Strecke Richtung Hagen/Siegen. Direkt daneben verknüpft der ZOB Buslinien u. a. nach Olpe, Kirchhundem, Finnentrop und Schmallenberg. Aktuelle Takte und Schienenersatzverkehr prüfen Sie im Fahrplan vor dem Umzug.
Quelle: DB Bahnhof; Fahrplan AltenhundemQuelle: VWS; ZOB Altenhundem
- Wie sind Kita-Elternbeiträge in Lennestadt gestaffelt?
- Ab welchem Einkommen ist die Kita beitragsfrei?
- Sind die letzten Kitajahre vor der Schule kostenlos?
Die Beiträge setzt der Kreis Olpe nach Bruttojahreseinkommen und Wochenstunden. Seit dem 1. Januar 2024 beträgt der Beitrag bis 37.000 € Jahreseinkommen 0 €. Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung sind beitragsfrei; bei gleichzeitiger Betreuung mehrerer Kinder ist in der Regel nur für ein Kind Beitrag fällig.
- Was kostet ein Dauerstellplatz im Parkhaus Gartenstraße?
- Gibt es monatsweise Parkplätze in Altenhundem?
- Was kostet ein Tagesplatz im Parkhaus?
Im Parkhaus Gartenstraße vermietet die Stadt Dauerstellplätze: Tag- und Nachtplatz derzeit 30 € monatlich, Tagesplatz 20 €, bei nachgewiesener Beschäftigung bis max. 20 Wochenstunden 10 €. Ob Plätze frei sind, erfragen Sie bei der Stadt.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lennestadt 2026?
- Gibt es unterschiedliche Hebesätze für Wohn und Nichtwohn?
- Gilt die neue Grundsteuer ab 2025?
Ja, die neue Grundsteuer nach der Reform gilt ab 2025. Für 2026 setzt die Stadt 541 % für Wohngrundstücke (B 1) und 1.069 % für Nichtwohngrundstücke (B 2) an; Grundsteuer A bleibt 147 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.
- Ist Lennestadt hochwassergefährdet?
- Welche Flüsse betreffen das Stadtgebiet?
- Wo finde ich Hochwasserkarten für Lennestadt?
Ja, laut landesweitem Kommunensteckbrief betreffen Risikogewässer wie Lenne, Hundem, Elspe und Veischede Teile des Stadtgebiets. Vor dem Umzug prüfen Sie die Hochwassergefahren- und -risikokarten für die konkrete Adresse — der Steckbrief ersetzt keine Objektprüfung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden