Immobilien zum Mieten in Ennigerloh
0 Immobilien werden in Ennigerloh zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Ennigerloh – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Ennigerloh
Ennigerloh steht nicht unter der Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW: Bei Neuverträgen fehlt die 10-Prozent-Obergrenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im selben Kreis Warendorf stehen die Nachbarkommunen Telgte und Ostbevern auf der MietSchVO-Liste — Ennigerloh nicht. Bestandsmieten dürfen bis zur Vergleichsmiete um höchstens 20 % in drei Jahren steigen.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist der Kreis Warendorf (Wohnungsbauförderung, Warendorf) — nicht das Rathaus Ennigerloh —, wenn Sie hier Ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben. Der Schein gilt ein Jahr in ganz NRW; die Gebühr liegt zwischen 5 und 20 €. Ennigerloh gehört zu den Kommunen ohne eigenes Wohnungsamt; Anträge laufen über das Kreis-Serviceportal.
Quelle: Kreis Warendorf; Wohnberechtigungsschein
Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
Ein von der Stadt anerkannter Mietspiegel ist nicht veröffentlicht. Die ortsübliche Vergleichsmiete bleibt trotzdem Maßstab für Erhöhungen und Neuvertragsverhandlungen — Orientierung liefern Vergleichswohnungen, Sachverständige oder Verbände. Portal-„Mietspiegel“ sind keine amtlichen Dokumente der Stadt Ennigerloh.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Übersicht
Was zahlen Mieterfamilien für die Kita — und die Nebenkosten?
Beiträge setzt das Kreisjugendamt Warendorf nach Einkommen und Wochenstunden fest. Die letzten beiden Kitajahre vor der Einschulung sind landesweit beitragsfrei; bei Sozialleistungen, Kinderzuschlag oder Wohngeld ist oft eine Befreiung möglich. Anmeldung läuft über die jeweilige Einrichtung. Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) zahlt der Eigentümer; ob sie über die Betriebskosten umgelegt wird, steht im Mietvertrag. Hebesatz B der Stadt: 772 % (ab 2025 laut Stadtübersicht).
Quelle: Kreis Warendorf; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita-KostenQuelle: Stadt Ennigerloh; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Ennigerloh
- Gilt in Ennigerloh die Mietpreisbremse?
- Steht Ennigerloh in der MietSchVO NRW?
- Gibt es die 10-Prozent-Deckelung bei Neuverträgen?
Nein. Ennigerloh gehört nicht zu den 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW — anders als die Nachbarorte Telgte und Ostbevern im selben Kreis. Bei Neuverträgen fehlt daher die Mietpreisbremse.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Ennigerloh?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Weil Ennigerloh nicht unter die abgesenkte Kappungsgrenze der MietSchVO fällt, gilt die bundesweite Regel: Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete sind auf 20 % innerhalb von drei Jahren begrenzt.
- Gibt es in Ennigerloh einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Ist ein qualifizierter Mietspiegel vorhanden?
Nein — ein von der Stadt anerkannter Mietspiegel ist nicht veröffentlicht. Orientierung liefern Vergleichswohnungen, Sachverständige oder Verbände; Portal-„Mietspiegel“ sind keine amtlichen Dokumente.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn für Ennigerloh?
- Wo ist die Anlaufstelle für Sozialwohnungen?
- Hilft der Kreis Warendorf bei der Wohnberechtigung?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen bei Einhaltung der Einkommensgrenzen. Zuständig: Kreis Warendorf, Wohnungsbauförderung (auch online) — Ennigerloh gehört zu den Kommunen ohne eigenes Wohnungsamt. Gültigkeit: ein Jahr in ganz NRW; Gebühr 5–20 €.
- Was zahlen Mieterfamilien für die Kita in Ennigerloh?
- Ab wann ist der Kindergarten beitragsfrei?
- Gibt es Befreiung bei Sozialleistungen?
Die Höhe richtet sich nach Bruttojahreseinkommen und Betreuungsumfang (Satzung/Merkblatt Kreis Warendorf). Die letzten beiden Kitajahre vor der Einschulung sind beitragsfrei; bei SGB II/XII, Kinderzuschlag oder Wohngeld ist oft eine Befreiung möglich.
Quelle: Kreis Warendorf; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita-Kosten
- Ist die Grundsteuer für Mieter relevant?
- Kann der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
- Wie hoch ist der Hebesatz B?
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) zahlt der Eigentümer an die Stadt. Ob sie über die Betriebskosten umgelegt wird, hängt vom Mietvertrag ab. Hebesatz B in Ennigerloh: 772 % (ab 2025 laut Stadtübersicht).
- Wie gut komme ich als Mieter ohne Auto nach Warendorf?
- Fährt die R63 regelmäßig?
Die RVM-Linie R63 verbindet Ennigerloh mit Warendorf (u. a. Bahnhof). Aktuelle Takte und Baustellenstörungen entnehmen Sie der RVM-Auskunft; WestfalenTarif und Deutschlandticket gelten im Verbund.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden