Ohne Titel
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150.00 m²
5.00 Zi.
1973
577.00 m² Grund
lageist sehr gut
21614Buxtehude · Hedendorf380.000,- €
Immobilien in Harsefeld
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Seitenüberblick: Immobilien in Harsefeld
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Das Wichtigste über Harsefeld
Wer nach Harsefeld zieht, trifft vor dem Umzug zuerst aufs Kita-Elternportal: Die Anmeldung läuft ausschließlich online auf harsefeld.de. Wer noch außerhalb wohnt, lädt unter „weitere Angaben“ den Kauf- oder Mietvertrag hoch — dasselbe gilt für Issendorf, Ruschwedel und Hollenbeck. Betreuungsplätze erhalten nur Kinder mit Hauptwohnsitz im Flecken. Die Mietpreisbremse greift hier nicht; die Hansestadt Stade im selben Landkreis steht auf der Landesliste, der Flecken nicht. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Block „Bundesland Niedersachsen“.
Quelle: Samtgemeinde Harsefeld; Kita-ElternportalQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Welchen Grundsteuer-Hebesatz setzt der Flecken?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt im Flecken Harsefeld der Hebesatz der Grundsteuer B von 359 %; Grundsteuer A liegt ebenfalls bei 359 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem niedersächsischen Flächen-Lage-Modell; der Flecken multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Die Samtgemeinde erstellt Mehrjahresbescheide — neue Bescheide nur bei Änderungen. Wichtig: Ahlerstedt, Bargstedt und Brest setzen eigene Sätze; der Wert 359 % gilt nicht automatisch für die ganze Samtgemeinde. Rathaus: Herrenstraße 25.
Quelle: Samtgemeinde Harsefeld; Grundsteuer Hebesätze
Wie kommen Sie mit der RB 33 nach Hamburg?
Am Bahnhof Harsefeld hält die Regionalbahn RB 33 der Eisenbahnen und Verkehrsbetriebe Elbe-Weser (evb). Die Linie führt von Cuxhaven über Bremerhaven und Bremervörde nach Buxtehude; gültiger Fahrplan ab 14. Dezember 2025. Bis Buxtehude brauchen Sie laut Fahrplan rund eine Viertelstunde — dort steigen Sie Richtung Hamburg um. Auf dem evb-Abschnitt zwischen Buxtehude und Sellstedt gilt der Tarif des Hamburger Verkehrsverbunds (hvv). Busse der Kreisverkehrsgesellschaft Stade (KVG) ergänzen im Ort.
Quelle: evb Elbe-Weser; RB 33 FahrplanQuelle: hvv; EVB im Verbund
Was sagt der Wärmeplan der Samtgemeinde?
Die Samtgemeinde hat bis Ende 2025 eine kommunale Wärmeplanung für Ahlerstedt, Bargstedt, Brest und Harsefeld erarbeitet. Die Karte zeigt je Standort eine kosteneffiziente, treibhausgasneutrale Versorgungslösung. Verbindlichkeiten oder Ansprüche entstehen dadurch nicht — kein Anschlusszwang. Fortschreibung alle fünf Jahre. Fragen richten Sie an das Klimaschutzmanagement im Rathaus.
Quelle: Samtgemeinde Harsefeld; Kommunale Wärmeplanung
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Harsefeld
- Welche Bahnlinie hält in Harsefeld?
- Fährt die RB 33 nach Buxtehude?
- Wer betreibt den Regionalzug?
Ja. Am Bahnhof Harsefeld hält die RB 33 der Eisenbahnen und Verkehrsbetriebe Elbe-Weser (evb) auf der Strecke Cuxhaven–Bremerhaven–Bremervörde–Buxtehude. Gültiger Fahrplan ab 14. Dezember 2025. Bis Buxtehude brauchen Sie laut Fahrplan rund eine Viertelstunde; dort steigen Sie Richtung Hamburg um.
- Gilt in Harsefeld der hvv-Tarif?
- Kann ich mit einer hvv-Karte die evb nutzen?
- Gehört der Landkreis Stade zum hvv?
Auf der evb-Schienenstrecke zwischen Buxtehude und Sellstedt verkehrt die EVB im Hamburger Verkehrsverbund (hvv). Der Landkreis Stade ist Aufgabenträger im Verbund. Welches Ticket für Ihre konkrete Relation gilt, prüfen Sie in der hvv-Auskunft; ergänzend gelten Niedersachsentarif und Deutschlandticket.
- Wie melde ich ein Kind in der Kita an?
- Gibt es ein Kita-Elternportal?
- Was müssen Zuziehende hochladen?
Die Anmeldung erfolgt ausschließlich online über das Kita-Elternportal auf harsefeld.de. Arbeitszeitnachweis als PDF bereithalten. Wer noch außerhalb wohnt, lädt unter „weitere Angaben“ Kauf- oder Mietvertrag hoch (auch Issendorf, Ruschwedel, Hollenbeck). Plätze nur bei Hauptwohnsitz im Flecken. Landesweite Beitragsfreiheit: Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Schulen gibt es im Flecken Harsefeld?
- Gibt es ein Gymnasium vor Ort?
- Wo sind die Grundschulen?
Im Flecken: Rosenborn-Grundschule (Meybohmstraße 5) und Grundschule am Feldbusch (Auf dem Klingenberg 60). Weiterführend die Selma-Lagerlöf-Oberschule (Jahnstraße 10) und das Aue-Geest-Gymnasium (Brakenweg 2). Die Balthasar-Leander-Schule ist Förderschule. Grundschulen in Ahlerstedt und Bargstedt gehören zur Samtgemeinde, nicht zum Flecken.
- Gibt es schon einen Wärmeplan?
- Muss ich die Heizung wegen des Plans tauschen?
- Gilt der Plan für die ganze Samtgemeinde?
Ja. Die Samtgemeinde hat bis Ende 2025 eine kommunale Wärmeplanung für Ahlerstedt, Bargstedt, Brest und Harsefeld erarbeitet. Die Karte zeigt je Standort eine treibhausgasneutrale Versorgungslösung. Daraus folgen keine Verbindlichkeiten oder Ansprüche und kein Anschlusszwang. Fortschreibung alle fünf Jahre.
- Was ist der Unterschied zwischen Flecken und Samtgemeinde?
- Wo liegt das Rathaus?
- Gelten Hebesätze für die ganze Samtgemeinde?
Der Flecken Harsefeld ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Harsefeld (mit Ahlerstedt, Bargstedt und Brest). Verwaltungssitz: Rathaus Herrenstraße 25. Grundsteuer-Hebesätze setzt jede Mitgliedsgemeinde selbst; im Flecken gelten nach der Reform (ab 2025) 359 % für A und B.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden