Immobilien zum Kaufen in Beckum

0 Immobilien werden in Beckum zum Kaufen angeboten.

Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Beckum – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Mehr zum Kaufen in Deiner Nähe

Das Wichtigste zum Kaufen in Beckum

Wer in Beckum kauft, plant die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) mit getrennten Hebesätzen. Die Haushaltssatzung vom 5. März 2026 setzt Wohngrundstücke auf 607 %, Nichtwohngrundstücke auf 1.110 % und die Grundsteuer A auf 331 %.

Das Finanzamt Beckum setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis. Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Beckum; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Stadt Beckum; Haushaltsplan 2026 Quelle: Stadt Beckum; Hebesatz Beschluss

Was gilt im Baugebiet Kirchfeld für Heizung und Baufrist?

Im Neubaugebiet Kirchfeld in Vellern (Bebauungsplan VE 10) versorgt die EVB das Quartier ausschließlich mit kalter Nahwärme. Die Anschlussverpflichtung steht im Grundstücksvertrag; Anschluss und Tarif klären Sie mit der EVB, nicht mit der Stadt. Für alle städtischen Grundstücke gilt eine Bauverpflichtung von zwei Jahren.

Einfamilienhausgrundstücke vergibt die Stadt im Bewerbungsverfahren nach Punkten (unter anderem Wohn- und Arbeitsort, Kinder, Pflegebedarf, Ehrenamt). Die kommunale Wärmeplanung für das übrige Stadtgebiet soll im Herbst 2026 vorliegen und begründet keinen Anschlusszwang im Bestand.

Quelle: Stadt Beckum; Baugebiet Kirchfeld Quelle: EVB Beckum; kalte Nahwärme Quelle: Stadt Beckum; Wärmeplanung

Wo liegt das Grundbuchamt — und wo der Bodenrichtwert?

Grundbuchsachen für Beckum bearbeitet das Amtsgericht Beckum, Grundbuchamt, Elisabethstraße 15–17. Auszüge beantragen Sie schriftlich, per Fax oder vor Ort; ein berechtigtes Interesse ist Voraussetzung. Alternativ holt der Notar den Ausdruck.

Amtliche Bodenrichtwerte finden Sie kostenfrei in BORIS-NRW — als grobe Lageorientierung, nicht als Verkehrswertgutachten. Katasterauszüge und Eigentümerauskünfte laufen über den Kreis Warendorf.

Quelle: Amtsgericht Beckum; Grundbuchamt Quelle: Stadt Beckum; Grundstücksangelegenheiten Quelle: BORIS-NRW; Bodenrichtwerte

Brauchen Käufer in der Innenstadt einen Parkausweis?

In den ausgewiesenen Parkzonen kostet der Anwohnerparkausweis 25 € im Jahr. Voraussetzung: Hauptwohnsitz in der Zone, kein eigener Stellplatz oder keine Garage, nur ein Ausweis je Person — und erst nach erfolgtem Einzug.

An der Nordstraße wählen Sie Zone A oder B. Der Ausweis sichert keinen Platz. Beim Vermieten gilt in Beckum keine Mietpreisbremse der MietSchVO; Orientierung zur Vergleichsmiete liefert der Mietspiegel 2022.

Quelle: Stadt Beckum; Parkberechtigungen Quelle: Land NRW; Mieterschutz Quelle: Stadt Beckum; Mietspiegel

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zum Kaufen in Beckum

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Beckum?
Welchen GrESt-Satz zahlt man in NRW für Beckum?
Fallen in Beckum 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer an?

In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %; Details stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Beckum?
Welche Hebesätze gelten nach der Reform ab 2025?
Unterscheidet Beckum Wohn- und Nichtwohngrundstücke bei der Grundsteuer?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gelten 2026: Wohngrundstücke 607 %, Nichtwohngrundstücke 1.110 %, Grundsteuer A 331 % (Haushaltssatzung 5. März 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Beckum; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Stadt Beckum; Haushaltsplan 2026

Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Beckum?
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch für Beckum?
Wo beantrage ich einen Grundbuchauszug für Beckum?

Zuständig ist das Amtsgericht Beckum, Grundbuchamt, Elisabethstraße 15–17, 59269 Beckum. Auszüge beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich; ein berechtigtes Interesse ist Voraussetzung. Alternativ kann der Notar den Abruf übernehmen.

Quelle: Amtsgericht Beckum; Grundbuchamt Quelle: Stadt Beckum; Grundstücksangelegenheiten

Wo finde ich den Bodenrichtwert für Beckum?
Gibt es amtliche Bodenrichtwerte für Beckum?
Was ist BORIS-NRW für Käufer in Beckum?

Amtliche Bodenrichtwerte für Nordrhein-Westfalen — und damit auch für Beckum — veröffentlicht BORIS-NRW kostenfrei online. Die Werte dienen als grobe Lageorientierung und ersetzen kein Verkehrswertgutachten.

Quelle: BORIS-NRW; Bodenrichtwerte

Gibt es in Kirchfeld eine Pflicht zur kalten Nahwärme?
Wann liegt die kommunale Wärmeplanung für Beckum vor?
Welche Baufrist gilt im Baugebiet Kirchfeld?

Im Baugebiet Kirchfeld (Vellern) gilt eine Anschlussverpflichtung an die kalte Nahwärme der EVB; Anschluss und Tarif klären Sie mit der EVB. Für städtische Grundstücke gilt eine Bauverpflichtung von zwei Jahren. Die städtische Wärmeplanung soll im Herbst 2026 vorliegen und verpflichtet den Bestand nicht.

Quelle: Stadt Beckum; Baugebiet Kirchfeld Quelle: EVB Beckum; kalte Nahwärme Quelle: Stadt Beckum; Wärmeplanung

Gibt es in Beckum Kita-Gebühren — relevant für Familien beim Kauf?
Ab wann ist die Kita in Beckum beitragsfrei?
Was kostet Kinderbetreuung für Eigentümer-Familien in Beckum?

Bis 33.000 € Bruttojahreseinkommen entfallen die Elternbeiträge. Kinder, die bis zum 30. September vier werden, sind ab Beginn desselben Kindergartenjahres bis zur Einschulung beitragsfrei. Essensgeld bleibt ggf. extra.

Quelle: Stadt Beckum; Kita-Elternbeiträge

Gilt in Beckum die Mietpreisbremse — relevant beim Vermieten?
Kann ich als Vermieter in Beckum frei die Neuvertragsmiete setzen?
Ist Beckum von der MietSchVO NRW erfasst?

Nein — Beckum steht nicht auf der MietSchVO-Liste. Die Mietpreisbremse greift hier nicht; bei Bestandserhöhungen gilt die bundesübliche Kappung von 20 % in drei Jahren. Orientierung zur ortsüblichen Miete liefert der Mietspiegel 2022.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz Quelle: Stadt Beckum; Mietspiegel

Was kostet Anwohnerparken nach dem Kauf in Beckum?
Brauche ich als Eigentümer einen Parkausweis?
Welche Zone gilt an der Nordstraße?

In den Parkzonen 25 € im Jahr, wenn kein eigener Stellplatz oder keine Garage vorhanden ist. Nur ein Ausweis je Person, erst nach Einzug. An der Nordstraße Zone A oder B. Der Ausweis sichert keinen Platz.

Quelle: Stadt Beckum; Parkberechtigungen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden