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659.0 m² Grund
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75323Bad Wildbad · Wildbad99.000,- €
1 Immobilie zum Kaufen in Bad Wildbad
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Seitenüberblick: Immobilien zum Kaufen in Bad Wildbad
Stand: 23.09.2026.
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In der Umgebung von Bad Wildbad findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
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1984
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Das Wichtigste zum Kaufen in Bad Wildbad
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Bad Wildbad den Hebesatz der Grundsteuer B (Wohn- und Baugrundstücke) derzeit auf 555 v. H., den der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) auf 2.200 v. H. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an — das ist kein Verkaufspreis. Wer später vermietet, trifft hier keine Mietpreisbremse an. Kaufnebenkosten des Landes stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Bad Wildbad; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Land BW; Mietpreisbremse Kulisse
Grundbuch in Böblingen — Einsicht im Rathaus Wildbad
Das Grundbuch für Bad Wildbad führt das Amtsgericht Böblingen (Otto-Lilienthal-Straße 24). Im Rathaus Wildbad, Kernerstraße 11, bleibt eine Grundbucheinsichtsstelle: Einsicht ins elektronische Grundbuch bei berechtigtem Interesse, plus Ausdrucke und Abschriften; Terminabsprache wird empfohlen. Eintragungen beantragt in der Regel der Notar beim zentralen Grundbuchamt, nicht bei der Stadt.
Quelle: Stadt Bad Wildbad; GrundbucheinsichtsstelleQuelle: Justiz BW; Grundbuchbezirk BöblingenQuelle: Amtsgericht Böblingen; Grundbucheinsicht
Abwasser 2026 und Lage an der Enz
Die Stadtentwässerung Bad Wildbad erhebt 2026 4,16 €/m³ Schmutzwasser und 0,60 €/m² Niederschlagswasser. Entlang der Enz können Flurstücke in den Hochwassergefahrenkarten des Landes als Überschwemmungsgebiet (etwa HQ100) liegen — das prüfen Sie flurstückgenau in den Karten der LUBW, nicht pauschal für die ganze Stadt. Bodenrichtwerte liefert BORIS-BW.
Quelle: Stadt Bad Wildbad; Abwassergebühren 2026Quelle: Land BW; HochwassergefahrenkartenQuelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Kaufen in Bad Wildbad
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Wildbad?
- Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform?
- Wer setzt Messbetrag und Hebesatz fest?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegen die Hebesätze laut Stadt derzeit bei 555 v. H. (Grundsteuer B, Wohn- und Baugrundstücke) und 2.200 v. H. (Grundsteuer A). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis. Verbindlich bleibt der Bescheid.
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Bad Wildbad?
- Kann ich das Grundbuch im Rathaus einsehen?
- Führt Böblingen das Grundbuch?
Das Grundbuch führt das Amtsgericht Böblingen (Otto-Lilienthal-Straße 24). Im Rathaus Wildbad, Kernerstraße 11, gibt es eine Grundbucheinsichtsstelle (berechtigtes Interesse, Termin empfohlen). Eintragungen beantragt in der Regel der Notar in Böblingen, nicht bei der Stadt.
Quelle: Stadt Bad Wildbad; GrundbucheinsichtsstelleQuelle: Justiz BW; GrundbuchbezirkQuelle: Amtsgericht Böblingen; Grundbuchamt
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Bad Wildbad?
- Welcher Satz gilt in Baden-Württemberg?
Landesweit 5,0 % — Details im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Dazu kommen Notar und Grundbuch nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz.
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Bad Wildbad?
- Was ist BORIS-BW?
- Sind Bodenrichtwerte Verkaufspreise?
Öffentliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Portal BORIS-BW der Gutachterausschüsse. Der Richtwert ist eine durchschnittliche Lageeinschätzung, kein Kaufpreis Ihres Grundstücks.
- Wie hoch sind die Abwassergebühren in Bad Wildbad 2026?
- Was kostet Schmutzwasser und Niederschlagswasser?
- Wer betreibt die Kläranlagen?
Der Eigenbetrieb Stadtentwässerung erhebt 2026 4,16 €/m³ Schmutzwasser und 0,60 €/m² Niederschlagswasser. Kläranlagen stehen unter anderem in Calmbach, Christophshof, Rehmühle und Meistern. Die aktuelle Abwassersatzung liegt im Ortsrecht.
- Muss ich beim Kauf die Hochwasserlage an der Enz prüfen?
- Wo liegt das HQ100 in Bad Wildbad?
- Reicht die Adresse für die Gefahrenkarte?
Ja, flurstückgenau. Die Hochwassergefahrenkarten des Landes (UDO) zeigen Überflutungsflächen und Wassertiefen. HQ100-Flächen gelten in Baden-Württemberg als festgesetzte Überschwemmungsgebiete mit besonderen Vorgaben für Bau und Nutzung.
Quelle: Land BW; HochwassergefahrenkartenQuelle: Land BW; Überschwemmungsgebiete
- Welche Eigentumsförderung gibt es in Baden-Württemberg?
- Hilft die L-Bank beim Kauf in Bad Wildbad?
- Was ist Wohnungsbau BW?
Das Land fördert selbst genutztes Wohneigentum über Wohnungsbau BW und die L-Bank (unter anderem Z15-Darlehen). Ob Ihr Haushalt die Einkommens- und Wohnflächengrenzen erfüllt, prüfen Sie vor dem Notartermin — die Programme sind landesweit, nicht städtisch.
Quelle: Land BW; EigentumsförderungQuelle: L-Bank; Z15-Darlehen
- Wie ist Bad Wildbad an Pforzheim angebunden, wenn ich kaufe?
- Liegt die S6 nah an Wohnlagen in Calmbach?
- Gibt es mehrere Bahn-Halte in einer Gemeinde?
Ja — die S6 hält mehrfach im Stadtgebiet, darunter in Calmbach und am Kurpark. Das ist für die Lagewahl relevant: Nicht jedes Haus liegt am selben Halt. Tariflich gilt bis Höfen der VGC, danach VPE/KVV.
Quelle: AVG; S6 Halte im StadtgebietQuelle: VGC; Tarif Enztalbahn
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden