Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Calw – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Calw kauft, plant die laufende Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Der Hebesatz der Grundsteuer B der Stadt liegt bei 480 % (ab 1. Januar 2025). Baden-Württemberg bewertet nach dem modifizierten Bodenwertmodell — maßgeblich sind Grundstücksfläche und Bodenrichtwert, nicht der aktuelle Verkaufspreis des Gebäudes. Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gutachterausschuss Calw; Hebesatz BQuelle: Stadt Calw; Grundsteuer Reform
Das frühere Grundbuchamt Calw ist aufgehoben. Für Calw führt das Amtsgericht Böblingen | Grundbuchamt (Otto-Lilienthal-Straße 24, 71034 Böblingen) die Bücher. Einfache Auszüge können Eigentümer und Personen mit berechtigtem Interesse auch über die Abteilung Liegenschaften der Stadt Calw beantragen (einfach 10 €, beglaubigt 20 € laut Stadtangabe). Bodenrichtwerte setzt der gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Calw; sie fließen in die Grundsteuerbewertung ein und sind keine Verkaufspreisschätzung.
Quelle: Stadt Calw; Grundbuch AuszugQuelle: Amtsgericht Böblingen; GrundbuchamtQuelle: Gutachterausschuss Calw; Portal
Energie Calw / Netze Calw versorgen Teile von Heumaden, Stammheim und der Innenstadt zentral mit Wärme (unter anderem Galgenwasen, Gänsäcker, Lunkteile, Bereiche Ledereck). In ausgewiesenen Nahwärmevorranggebieten beantragen Sie den Hausanschluss beim Netzbetreiber. Ein flächendeckender Anschlusszwang folgt daraus allein nicht — prüfen Sie Flurstück, Netzplan und den kommunalen Wärmeplan der Großen Kreisstadt vor dem Kauf.
Quelle: Stadt Calw; WärmeversorgungQuelle: Netze Calw; Nahwärme Anschluss
Seit dem 1. Januar 2026 kostet das digitale Bewohnerparken 120 € pro Jahr und Fahrzeug (EasyPark nach Online-Antrag; Rathaus-Weg plus 84 €). Ab 1. Februar 2026 ist die Hermann-Hesse-Bahn tariflich in den VVS integriert — ein Ticket für ein- und ausbrechende Fahrten Richtung Stuttgart; Binnenverkehr Calw–Weil der Stadt bleibt VGC. Für die Lagewahl zählen Bahnhof und Halte Calw, Heumaden, Althengstett und Ostelsheim. Beim Weitervermieten gilt in Calw keine Mietpreisbremse; die Kappung bleibt bei 20 % in drei Jahren.
Quelle: Stadt Calw; BewohnerparkenQuelle: VVS; Teilintegration CalwQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % — einheitlich auch in Calw; Details stehen im Bundesland-Block. Zuständig ist das Finanzamt Calw. Nach Zahlung stellt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung für die Grundbucheintragung aus.
Ab dem 1. Januar 2025 (neue Grundsteuer nach der Reform) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B in Calw 480 %. Baden-Württemberg nutzt ein modifiziertes Bodenwertmodell (Fläche und Bodenrichtwert, nicht der Verkaufspreis des Gebäudes). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.
Quelle: Gutachterausschuss Calw; Hebesatz BQuelle: Stadt Calw; Grundsteuer Reform
Das Grundbuchamt Calw wurde aufgehoben; zuständig ist das Amtsgericht Böblingen | Grundbuchamt (Otto-Lilienthal-Straße 24, 71034 Böblingen). Eigentümer und Personen mit berechtigtem Interesse können Auszüge auch über die Abteilung Liegenschaften der Stadt Calw beantragen (einfach 10 €, beglaubigt 20 € laut Stadt).
Quelle: Stadt Calw; GrundbuchQuelle: Amtsgericht Böblingen; Grundbuchamt
Bodenrichtwerte setzt der gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Calw fest; sie fließen in die Grundsteuerbewertung (Stichtag u. a. 1. Januar 2022 laut Stadtinfo) ein. Aktuelle Karten und Werte holen Sie über die amtlichen Auskunftswege des Gutachterausschusses bzw. BORIS-BW — nicht als Verkaufspreis-Schätzung missverstehen.
Quelle: Stadt Calw; BodenrichtwertQuelle: Gutachterausschuss Calw; Portal
Zentrale Wärme gibt es in Teilen von Heumaden, Stammheim und der Innenstadt (Energie Calw). Netze Calw betreibt Nahwärme u. a. am Galgenwasen und in Stammheim-Teilbereichen; den Anschluss beantragen Sie dort mit Formular. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, klären Sie vor dem Kauf mit Netzbetreiber und Wärmeplan — ohne pauschalen Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Calw; WärmeversorgungQuelle: Netze Calw; Nahwärme Anschluss
In ausgewiesenen Zonen gilt seit 1. Januar 2026 dasselbe digitale Verfahren: 120 € Jahres-Parkticket über EasyPark nach Online-Antrag; Rathaus-Antrag plus 84 €. Maßgeblich sind Hauptwohnsitz in der Zone und Fahrzeugzuordnung — nicht Eigentum oder Miete. Ohne Stellplatz im Haushalt kann das den Alltagsaufwand spürbar erhöhen.
Landesprogramme zu Wohnraumförderung und Eigentum laufen über das Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg bzw. die L-Bank; bundesseitig kommen u. a. KfW- und BAFA-Programme für Sanierung und Heizung in Betracht. Ob Calw zusätzlich kommunale Zuschüsse anbietet, prüfen Sie aktuell bei der Stadtverwaltung — Programme wechseln.
Ab dem 1. Februar 2026 ist die reaktivierte Hermann-Hesse-Bahn tariflich in den VVS integriert (ein-/ausbrechende Fahrten); das verkürzt die Ticketlogik Richtung Stuttgart und Region. Für die Kaufentscheidung zählt die konkrete Lage zum Bahnhof bzw. zu den Halten Calw, Heumaden, Althengstett, Ostelsheim — nicht ein pauschaler Preissprung.
Nein, Calw liegt außerhalb der Mietpreisbremse-Kulisse Baden-Württembergs. Bei späterer Vermietung gilt die Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren; die ortsübliche Vergleichsmiete können Sie über den Mietspiegel Calw ermitteln.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Stadt Calw; Mietspiegel
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
