Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Böblingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Klarblick Immobilien GbR, Sabine Hellwig, Matthias Hellwig bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Böblingen kauft, plant die laufende Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem städtischen Hebesatz: Grundsteuer B liegt bei 198 %, Grundsteuer A bei 280 % (Beschluss 17. Dezember 2024, unverändert für 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der zugrunde liegende Wert ist kein Verkaufspreis. Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Falls Sie vermieten oder Miete und Kauf vergleichen: Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Böblingen neu die Mietpreisbremse (Neuvertrag höchstens 10 % über der Vergleichsmiete) und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren, zunächst bis zum 31. Dezember 2026.
Quelle: Stadt Böblingen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Böblingen; Kämmerei 2026Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Am 5. Juni 2024 hat der Gemeinderat den Wärmeplan beschlossen (Ziel klimaneutrale Wärme bis 2035). Zwei Netze (SWBB und FTG) sollen ausgebaut werden; wichtige Quellen sind das Restmüllheizkraftwerk, künftig Klärschlammverwertung (ab 2027) und Abwärme. Das Stadtgebiet ist in 22 Eignungsgebiete gegliedert. Erdwärmesonden sieht die Stadt wegen geologischer Risiken nur in Dagersheim als realistisch an. Der Plan verpflichtet Sie nicht zum Anschluss; eine Ausweisung nach § 26 Wärmeplanungsgesetz liegt nicht vor. Prüfen Sie die Eignungskarte vor der Heizungsentscheidung.
Quelle: Stadt Böblingen; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Böblingen; Fernwärme
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen, Otto-Lilienthal-Straße 24, 71034 Böblingen (Postfach 1620, 71006 Böblingen). Einsicht nur nach Termin; Post an diese Adresse, nicht an die Hauptstelle des Gerichts. Zusätzlich zu den landesweiten Kaufnebenkosten können Erschließungs-, Kanal- und Wasserversorgungsbeiträge nach kommunaler Satzung anfallen — vor allem bei neu erschlossenen oder ausgebauten Straßen. Offene Bescheide und geplante Ausbauten klären Sie bei Steuern und Beiträge.
Quelle: Amtsgericht Böblingen; GrundbuchamtQuelle: Stadt Böblingen; Erschließungsbeiträge
Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über das Portal BORIS-BW. Sie fließen in die neue Grundsteuer ein und dienen der groben Orientierung beim Grundstückskauf — sie ersetzen keine Verkehrswertermittlung. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses sitzt bei der Stadt; Gebühren für Auskünfte regelt eine eigene Satzung.
Quelle: BORIS-BW; BodenrichtwerteQuelle: Stadt Böblingen; Gutachterausschuss
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
In Baden-Württemberg — und damit in Böblingen — beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % der Bemessungsgrundlage. Details und Quelle stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer (siehe Bundesland-Block) fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Eine Maklerprovision zahlen Sie nur, wenn sie vereinbart ist. Zuständig für die Eintragung ist das Grundbuchamt am Amtsgericht Böblingen.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz Grundsteuer B 198 % und Grundsteuer A 280 % (Gemeinderatsbeschluss 17. Dezember 2024, auch für 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Der Wert ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Böblingen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Böblingen; Kämmerei 2026
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen, Otto-Lilienthal-Straße 24, 71034 Böblingen. Einsicht nur nach Terminvereinbarung; Post ausschließlich an diese Adresse oder das Postfach 1620. Ausdrucke können Sie über die Justiz-Onlineangebote beantragen.
Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über das Portal BORIS-BW. Sie fließen in die neue Grundsteuer ein und dienen der groben Orientierung beim Grundstückskauf — sie ersetzen keine Verkehrswertermittlung.
Der am 5. Juni 2024 beschlossene Wärmeplan zeigt 22 Eignungsgebiete und zwei Netze (SWBB/FTG), Ziel 2035. Der Plan verpflichtet Sie nicht zum Anschluss; eine Ausweisung nach § 26 Wärmeplanungsgesetz liegt nicht vor. Erdwärmesonden sieht die Stadt nur in Dagersheim als realistisch.
Für Eigentum und energetische Sanierung kommen Bundesprogramme (über KfW/BAFA) und Landesangebote Baden-Württembergs infrage. Die Stadt prüft ergänzend lokale Förderideen im Wärmeplan-Maßnahmenkatalog (Maßnahme B.3). Aktuelle Programme finden Sie über die Förderportale von Bund und Land.
Quelle: Land BW; Wohnungsbau FörderungQuelle: Stadt Böblingen; Wärmeplan Maßnahmen
Die Stadt erhebt Erschließungs-, Kanal- und Wasserversorgungsbeiträge nach Satzung — je nach Vorhaben und Grundstück. Vor dem Kauf klären Sie offene Beitragsbescheide und geplante Ausbauten bei der Abteilung Steuern / Beiträge.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
