In Überlingen gibt es 1 Eigentumswohnung zum Kaufen. Stand: 21.09.2026.
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Wer in Überlingen kauft, plant die laufende Belastung nach der Grundsteuerreform (ab 2025): Für die Grundsteuer B gilt der kommunale Hebesatz 144 v. H. (Beschluss Gemeinderat 13. November 2024; für 2026 unverändert). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem baden-württembergischen Bodenwertmodell; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Stadt Überlingen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Überlingen; Grundsteuer 2026
Die Grundbücher des Bezirks Überlingen führt das Amtsgericht Villingen-Schwenningen (zentrale Grundbuchführung). Eintragungen, Auszüge und Post richten Sie dorthin. Das Amtsgericht Überlingen bleibt für Zivil-, Familien- und andere örtliche Verfahren zuständig — nicht für die Grundbuchführung. Klären Sie vor dem Notartermin die zuständige Stelle, damit Fristen und Zustellungen nicht ins Leere laufen.
Quelle: Justiz Baden-Württemberg; GrundbuchamtQuelle: Justiz Baden-Württemberg; Amtsgericht Überlingen
Der Gemeinderat hat am 26. Juli 2023 den kommunalen Wärmeplan festgestellt. Er zeigt Orientierungsgebiete für Wärmenetze und dezentrale Versorgung — ohne Anschlussanspruch und ohne unmittelbare Tauschpflicht aus dem Plan allein. Seit dem 1. September 2025 prüfen BEW-Machbarkeitsstudien u. a. Schulcampus und Burgberg, ob zentrale Netze technisch und wirtschaftlich sinnvoll sind (Abschluss voraussichtlich Anfang 2027). Für Altstadt und Bahnhofstraße sowie Erdwärme sind weitere Studien vorgesehen. Investitionsentscheidungen zur Heizung sollten Sie an den Karten und am aktuellen Gebäudeenergiegesetz ausrichten, nicht am Plan allein.
Quelle: Stadt Überlingen; Wärmeplanung
Ufernahe oder tief gelegene Grundstücke können in den LUBW-Hochwassergefahrenkarten als Überflutungsflächen ausgewiesen sein. HQ100 gilt in Baden-Württemberg als festgesetztes Überschwemmungsgebiet mit besonderen Bauvorschriften. Prüfen Sie die konkrete Adresse in der interaktiven Karte vor dem Kauf. Unter „Gebühren & Beiträge“ informiert die Stadt zudem zu Erschließungs-, Abwasser- und Kostenerstattungsbeträgen — ob und in welcher Höhe Beiträge für Ihr Grundstück fällig werden, hängt von Erschließungsstand und Satzung ab.
Quelle: Land Baden-Württemberg; HochwassergefahrenkartenQuelle: Stadt Überlingen; Erschließungsbeiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises — einheitlich für alle Gemeinden, also auch Überlingen. Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an sowie ggf. Maklerprovision nach Vereinbarung.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 144 v. H. (Beschluss 13. November 2024; für 2026 unverändert). Baden-Württemberg bewertet nach dem Bodenwertmodell. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.
Quelle: Stadt Überlingen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Überlingen; Grundsteuer 2026
Die Grundbücher des Bezirks Überlingen führt das Amtsgericht Villingen-Schwenningen (zentrale Grundbuchführung). Das Amtsgericht Überlingen bleibt für Zivil-, Familien- und andere örtliche Verfahren zuständig, nicht für die Grundbuchführung.
Quelle: Justiz Baden-Württemberg; GrundbuchamtQuelle: Justiz Baden-Württemberg; Amtsgericht Überlingen
Das Landeswohnraumförderungsprogramm (u. a. Bau/Kauf von Eigenheim oder Eigentumswohnung) läuft über die L-Bank. Im Bodenseekreis berät und nimmt die Wohnraumförderstelle des Landratsamts Anträge entgegen und leitet sie an die L-Bank weiter. Voraussetzungen und Zielgruppen stehen auf den Seiten der L-Bank und des Kreises.
Der Wärmeplan (Beschluss 26. Juli 2023) ist ein informelles Orientierungsinstrument: Er zeigt mögliche Wärmenetz- und dezentrale Gebiete, begründet aber keinen Anschlussanspruch und keine unmittelbare Tauschpflicht. Seit dem 1. September 2025 prüfen BEW-Machbarkeitsstudien u. a. Schulcampus und Burgberg den Netzausbau weiter.
Ja — besonders bei ufernahen oder tief gelegenen Grundstücken. Die LUBW-Hochwassergefahrenkarten zeigen Überflutungsflächen und -tiefen u. a. für HQ100. In Baden-Württemberg gelten HQ100-Flächen als festgesetzte Überschwemmungsgebiete mit besonderen Bauvorschriften.
Ja — die Stadt informiert unter Wohnen bzw. Gebühren & Beiträge u. a. zu Erschließungsbeiträgen, Abwasserbeiträgen und Kostenerstattungsbeträgen. Ob und in welcher Höhe Beiträge für ein konkretes Grundstück fällig werden, hängt von Erschließungsstand und Satzung ab; klären Sie das vor dem Kauf bei der Stadt.
Drei Bahnhalte und die SeeLinie 7395 (Viertelstundentakt nach Friedrichshafen über Meersburg) machen den Alltag ohne Auto machbar. Tickets: bodo-Verbund bzw. Deutschlandticket.
Quelle: Stadt Überlingen Tourismus; AnbindungQuelle: bodo Verkehrsverbund; Pendellinie
Seit dem 1. Januar 2026nein — Überlingen ist aus der Kulisse herausgefallen. Für Bestandserhöhungen gilt die 20- %-Kappungsgrenze in drei Jahren. Beim Weitervermieten entfällt die 10-Prozent-Deckelung der Mietpreisbremse.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
