Aktuell haben wir keine Immobilien in Wolnzach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Wolnzach und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wohnref München GmbH bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wolnzach steht nicht unter der Mietpreisbremse. In der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (ab 1. Januar 2026, bis 31. Dezember 2029) stehen im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm nur Manching und Pfaffenhofen a.d.Ilm — der Markt selbst fehlt. Im Bestand bleibt deshalb die allgemeine Kappung von 20 % in drei Jahren. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gelten Hebesatz A und B von je 300 v. H. (Satzung vom 7. November 2024, wirksam ab 1. Januar 2025); das Finanzamt setzt den Messbetrag, der Markt den Hebesatz.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Markt Wolnzach; Grundsteuer Hebesätze
Wolnzach hat keinen eigenen Personenbahnhof. Der Umstieg auf Züge nach München und Ingolstadt läuft über den Bahnhof Rohrbach (Ilm). Seit Februar 2026 fährt die VGI-Linie 580 bis Wolnzach und ist auf Anschlüsse von und nach München ausgelegt; die Linie 9314 (Pfaffenhofen–Rohrbach–Wolnzach) bedient die Anschlüsse nach Ingolstadt. Werktags gilt fast ganztägig ein Stundentakt, am Wochenende ein Zweistundentakt. Tickets lösen Sie im Verkehrsverbund Großraum Ingolstadt (VGI). Ortsteile erreichen Sie zusätzlich mit dem kostenfreien Bürgerbus (Markt und AWO), dienstags und freitags.
Quelle: Landkreis Pfaffenhofen; Busanschluss RohrbachQuelle: Markt Wolnzach; ÖPNV Landkreis
Der Marktgemeinderat hat am 5. Dezember 2024 den Wärmeplan beschlossen und vorerst von einer Ausweisung nach § 26 Wärmeplanungsgesetz abgesehen. Der Plan zeigt, wo ein Netz wirtschaftlich denkbar wäre, begründet aber keine Anschluss- oder Heizungspflicht. Fragen zu einzelnen Lagen richten Sie an das Bauamt.
Quelle: Markt Wolnzach; Wärmeplan BeschlussQuelle: Markt Wolnzach; Kommunale Wärmeplanung
Für gemeindliche Kindertageseinrichtungen gelten monatliche Benutzungsgebühren nach Stundenfenster: von 130 € (bis 4 Stunden) bis 210 € (mehr als 9 Stunden); 10 € Spiel- und Getränkegeld sind enthalten (1. Änderungssatzung, wirksam ab 1. September 2024). Das Mittagessen kostet 4,20 € je Tag. Den landesweiten Beitragszuschuss finden Sie im Bundesland-Block. Bei geringem Einkommen kann das Landratsamt Pfaffenhofen Beiträge übernehmen. Vor Ort gibt es die Grundschule Wolnzach, die Mittelschule Wolnzach und das Hallertau-Gymnasium.
Quelle: Markt Wolnzach; Kita-GebührensatzungQuelle: Landkreis Pfaffenhofen; Kita-BeitragsübernahmeQuelle: KM Bayern; Hallertau-Gymnasium
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Nein — es gibt keinen Personenbahnhof im Markt. Der Umstieg liegt in Rohrbach (Ilm). Die VGI-Linie 580 ist auf Züge von und nach München ausgelegt, die Linie 9314 auf Ingolstadt; werktags fast stündlich, am Wochenende im Zweistundentakt.
Quelle: Landkreis Pfaffenhofen; Busanschluss RohrbachQuelle: Markt Wolnzach; ÖPNV Landkreis
Ja: Der Marktgemeinderat hat den Wärmeplan am 5. Dezember 2024 beschlossen und von einer Ausweisung nach § 26 Wärmeplanungsgesetz vorerst abgesehen. Der Plan allein begründet keinen Anschlusszwang.
Die Benutzungsgebühr richtet sich nach der Buchungszeit (130 € bis 210 € monatlich, Spielgeld enthalten). Den landesweiten BayKiBiG-Zuschuss siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Das Landratsamt Pfaffenhofen kann bei geringem Einkommen die Grundgebühr übernehmen.
Quelle: Markt Wolnzach; Kita-GebührensatzungQuelle: Landkreis Pfaffenhofen; Kita-Beitragsübernahme
Ja: Im Markt gibt es die Grundschule Wolnzach, die Mittelschule Wolnzach und das Hallertau-Gymnasium. Realschulen erreichen Schüler laut Marktangaben mit Bus in Geisenfeld und Pfaffenhofen.
Quelle: Markt Wolnzach; GrundschuleQuelle: Markt Wolnzach; MittelschuleQuelle: KM Bayern; Hallertau-Gymnasium
Ja: Der Bürgerbus (Markt Wolnzach und AWO) verbindet Ortsteile mit Zentrum und Supermärkten kostenfrei (dienstags und freitags). Alle zwei Wochen fährt ein Rufbus donnerstags nach Pfaffenhofen; die Fahrt muss angemeldet werden.
Quelle: Markt Wolnzach; BürgerbusQuelle: AWO Oberbayern; Bürgerbus Wolnzach
Entlang des Bachs Wolnzach (Fluss-km 0,00–9,78) gilt eine vorläufige Sicherung (HQ100). An der Ilm gilt zusätzlich die Festsetzung von 1977. Die Lage Ihres Grundstücks prüfen Sie im UmweltAtlas Bayern.
Quelle: Markt Wolnzach; ÜberschwemmungsgebietQuelle: UmweltAtlas Bayern; Hochwasser Karte
Im Ortsteil Hüll arbeitet das Hopfenforschungszentrum (LfL und Gesellschaft für Hopfenforschung). Im Haus des Hopfens (Kellerstraße 1) sitzen u. a. Hopfenverwertungsgenossenschaft, Pflanzerverband und die LfL-Produktionstechnik. Der Markt liegt an der A93, Ausfahrt Wolnzach.
Quelle: LfL Bayern; Hopfenforschung HüllQuelle: LfL Bayern; Anfahrt Hopfenstandort
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
