Immobilien zum Mieten in Wolmirstedt
0 Immobilien werden in Wolmirstedt zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Wolmirstedt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Wolmirstedt
Wolmirstedt legt keinen amtlichen Mietspiegel vor. Neuverträge unterliegen am Ort keiner Mietpreisbremse; Vergleichsmiete und Erhöhung folgen dem allgemeinen Mietrecht. Was landesweit zu Grunderwerbsteuer und Mieterschutz-Kulisse gilt, steht im Bundesland-Block. Für den Umzug zählen vor allem Elternbeiträge, der Wohnberechtigungsschein und das Pendeln mit der S1 nach Magdeburg.
Quelle: Stadt Wolmirstedt; StadtportalQuelle: BBSR; Mietpreisbremse Übersicht
Kita: Monatsgebühr, fällig am 15.
Die Stadt erhebt Kostenbeiträge nach eigener Gebührensatzung (Stadtrat 23. Juni 2016). Die Beitragsschuld entsteht am 1. des Monats; Sie zahlen den ganzen Monat, auch wenn die Betreuung mitten im Monat beginnt. Fälligkeit ist der 15. des laufenden Monats. Im Hort kommen in den Schulferien zusätzliche Wochenbeiträge dazu. Die Tabelle staffelt nach Stunden (Beispiel Kindergarten acht Stunden: 133 €, Krippe zehn Stunden: 270 €). Ermäßigung oder Übernahme beantragen Sie beim Jugendamt des Landkreises Börde, nicht allein im Rathaus.
Quelle: Stadt Wolmirstedt; Kita-GebührensatzungQuelle: Landkreis Börde; Kita-Ermäßigung
Wohnberechtigungsschein beim Kreis, nicht im Rathaus
Für eine belegungsgebundene Sozialwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist das Bauordnungsamt des Landkreises Börde (Standorte Haldensleben und Oschersleben), nicht allein die Stadtverwaltung Wolmirstedt. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und vermittelt keine konkrete Wohnung — er weist nur nach, dass Sie die Einkommensgrenzen erfüllen. Formulare und Hinweise liegen auf der Kreis-Website bereit.
Quelle: Landkreis Börde; Wohnberechtigungsschein
Kein Bewohnerparken — ein gebührenpflichtiger Platz
Ein Bewohnerparkausweis für Wohnstraßen ist nicht ausgewiesen. Gebührenpflichtig ist der öffentliche Parkplatz in der Damaschkestraße (Satzung 28. November 2024): montags bis freitags 8–18 Uhr, samstags 8–12 Uhr; ab fünf Stunden Tageskarte 2,50 €. Die kommunale Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) kann bei entsprechender Klausel in den Nebenkosten auftauchen — Hebesatz B 420 % (Wohn und Nichtwohn gleich). Pendeln zur Arbeit: S1 und RE 20 am Bahnhof Bahnhofstraße 17; Tarif marego, Preisstufe Lokal gilt nicht von/nach Magdeburg.
Quelle: Stadt Wolmirstedt; Parkgebühren DamaschkestraßeQuelle: Stadt Wolmirstedt; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Wolmirstedt
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zum Mieten in Wolmirstedt
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat Wolmirstedt einen qualifizierten Mietspiegel?
Nein. Ein amtlicher Mietspiegel der Stadt ist nicht veröffentlicht. Neuvertragsmiete und Mieterhöhung richten sich nach dem allgemeinen Mietrecht (Vergleichsmiete, ggf. drei Vergleichswohnungen). Portal-Durchschnittsmieten sind kein Mietspiegel. Orientierung kann die landesweite Mietübersicht des Gutachterausschusses liefern.
Quelle: Stadt Wolmirstedt; StadtportalQuelle: Gutachterausschuss LSA; Mietübersicht
- Gilt in Wolmirstedt die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Ist der Wohnungsmarkt als angespannt ausgewiesen?
Nein. Sachsen-Anhalt hat keine Mietpreisbegrenzungsverordnung erlassen; damit gilt die Bremse auch in Wolmirstedt nicht. Kurz: Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Sind 15 Prozent in drei Jahren vorgeschrieben?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Es bleibt bei der gesetzlichen Grenze von 20 % in drei Jahren. Eine landesweite Absenkung auf 15 % gibt es in Sachsen-Anhalt nicht; für Wolmirstedt gilt deshalb die allgemeine Bundesregel.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer ist für Sozialwohnungen zuständig?
- Reicht das Rathaus Wolmirstedt für den WBS?
Beim Bauordnungsamt des Landkreises Börde (Standorte Haldensleben und Oschersleben), nicht allein im Rathaus. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) gilt in der Regel ein Jahr und vermittelt keine konkrete Wohnung. Formulare: Kreis-Website.
- Was kostet die Kita — und wann muss ich zahlen?
- Gilt die Monatsgebühr auch bei verspäteter Aufnahme?
- Wo beantrage ich eine Beitragsübernahme?
Beiträge staffelt die städtische Gebührensatzung nach Stunden (Beispiel Kindergarten acht Stunden: 133 €, Krippe zehn Stunden: 270 €). Fällig am 15.; immer der ganze Monat. Hort: extra Wochenbeiträge in den Ferien. Ermäßigung oder Übernahme: Jugendamt Landkreis Börde.
Quelle: Stadt Wolmirstedt; Kita-GebührensatzungQuelle: Landkreis Börde; Kita-Ermäßigung
- Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten auftauchen?
- Welcher Hebesatz gilt für Wohnungen?
- Ist die Grundsteuer umlagefähig?
Die Jahressteuer setzt die Stadt nach der Reform (ab 2025) mit Hebesatz B 420 % fest. Ob der Vermieter sie umlegt, hängt vom Mietvertrag ab — ohne Klausel bleibt sie beim Eigentümer. Keine Rechtsberatung.
- Gibt es Bewohnerparken in der Innenstadt?
- Was kostet Parken in der Damaschkestraße?
- Brauche ich einen Anwohnerausweis?
Nein. Gebührenpflichtig ist nur der ausgewiesene Platz in der Damaschkestraße (Mo–Fr 8–18, Sa 8–12; Tageskarte ab fünf Stunden 2,50 €). Einen Bewohnerparkausweis gibt es nicht.
- Wie pendle ich zur Arbeit nach Magdeburg?
- Welche Züge halten in Wolmirstedt?
- Gilt marego bis zum Hauptbahnhof?
Über die S1 und den RE 20 am Bahnhof Bahnhofstraße 17 (rund 13 km zum Magdeburger Hbf). Es gilt marego; die Preisstufe Lokal gilt nicht von/nach Magdeburg. Fahrplan: INSA.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof WolmirstedtQuelle: marego; Verbundtarif FAQ
- Hängt meine Mietwohnung an Fernwärme?
- Gibt es Fernwärme in Glindenberg oder Elbeu?
- Steht das im Wärmeplan?
Nur im Stadtkern gibt es ein Netz; die Ortsteile Elbeu, Farsleben, Glindenberg und Mose haben keines. Rund 9,5 % der Gebäude sind angeschlossen. Ob Ihre Adresse dazugehört, klären Sie mit Vermieter oder Versorger — der Wärmeplan erzwingt keinen Anschluss.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden