Immobilien zum Mieten in Hohe Börde
0 Immobilien werden in Hohe Börde zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hohe Börde – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Hohe Börde
Beim Mieten in Hohe Börde greift die Mietpreisbremse nicht: Sachsen-Anhalt hat keine Ausweisungsverordnung erlassen. Neuvertragsmieten müssen hier also nicht auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt werden. Für Bestandsmieterhöhungen gilt die bundesweite Kappungsgrenze von höchstens 20 % in drei Jahren — ohne Absenkung auf 15 %.
Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Woran messen Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Einen amtlichen Mietspiegel der Gemeinde Hohe Börde gibt es nicht. Unter 50.000 Einwohnern besteht keine Pflicht zur Erstellung. Bei einer Mieterhöhung nach § 558 BGB können Vermieter deshalb auf Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder — soweit vorhanden — einen einfachen Mietspiegel verweisen. Die landesweite Mietübersicht des Gutachterausschusses Sachsen-Anhalt dient der Orientierung, ersetzt aber keinen lokalen Spiegel.
Quelle: Bürgerportal LSA; Mietspiegel HinweisQuelle: Gutachterausschuss LSA; Mietübersicht
Wohnberechtigungsschein: Antrag beim Landkreis Börde
Für belegungsgebundene Wohnungen beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein (WBS) beim Landkreis Börde, Bauordnungsamt (Sachgebiet Bauverwaltung) in Haldensleben — nicht im Rathaus Irxleben. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur in Sachsen-Anhalt. Freie geförderte Wohnungen können Sie bei den Wohnungsbauförderstellen in Haldensleben und Oschersleben erfragen.
Quelle: Landkreis Börde; WBS beantragenQuelle: Landkreis Börde; WBS Überblick
Kita-Kosten und Alltag ohne Auto
Elternbeiträge für gemeindliche Kitas und Horte regelt die Kostenbeitragssatzung nach Alter und Betreuungsumfang; Verpflegung kommt hinzu. Beispiel Kindergarten (ab drei Jahren): bei acht Stunden täglich 140 € im Monat (Gebührentarif ab 01.01.2020, weiter gültig). Landesweit zahlen Familien bei mehreren gleichzeitig betreuten Vorschulkindern nur den Beitrag für das älteste Kind. Für den Weg zur Arbeit oder in die Landeshauptstadt nutzen viele den marego-Verbundtarif: Bahn in Niederndodeleben und BördeBus in die Ortsteile.
Quelle: Gemeinde Hohe Börde; Kita-KostenbeiträgeQuelle: Ministerium LSA; Kita GeschwisterregelQuelle: Gemeinde Hohe Börde; Nahverkehr
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Hohe Börde
- Gilt in Hohe Börde die Mietpreisbremse?
- Ist die Neuvertragsmiete gedeckelt?
- Hat Sachsen-Anhalt eine Mietpreisbremse?
Nein. Sachsen-Anhalt hat keine Verordnung erlassen, die Gemeinden als angespannten Wohnungsmarkt ausweist. In Hohe Börde greift die Mietpreisbremse daher nicht — Neuvertragsmieten müssen nicht auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt werden.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Hohe Börde?
- Um wie viel darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gibt es eine abgesenkte Kappungsgrenze?
Ohne besondere Landesverordnung gilt die bundesweite Kappungsgrenze: Im Bestand darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Eine Absenkung auf 15 % greift hier nicht.
- Gibt es in Hohe Börde einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Muss die Gemeinde einen Mietspiegel erstellen?
Nein. Einen gemeindlichen Mietspiegel veröffentlicht Hohe Börde nicht; unter 50.000 Einwohnern besteht keine Pflicht. Orientierung bietet die landesweite Mietübersicht des Gutachterausschusses — sie ersetzt keinen lokalen Mietspiegel.
Quelle: Bürgerportal LSA; Mietspiegel HinweisQuelle: Gutachterausschuss LSA; Mietübersicht
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Hohe Börde?
- Wer ist für den WBS zuständig?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
Zuständig ist der Landkreis Börde (Bauordnungsamt, Sachgebiet Bauverwaltung) in Haldensleben — nicht die Gemeindeverwaltung Irxleben. Den Antrag stellen Sie schriftlich oder elektronisch; der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur in Sachsen-Anhalt.
- Was zahlen Familien für Kita in Hohe Börde?
- Wie hoch ist der Elternbeitrag?
- Gibt es Ermäßigung bei Geschwistern?
Beiträge richten sich nach Alter und Betreuungsumfang. Beispiel Kindergarten ab drei Jahren bei acht Stunden: 140 € monatlich (Gebührentarif der Gemeinde). Landesweit zahlen Sie bei mehreren gleichzeitig betreuten Vorschulkindern nur für das älteste Kind.
Quelle: Gemeinde Hohe Börde; Kita-KostenbeiträgeQuelle: Ministerium LSA; Kita Geschwisterregel
- Wie komme ich ohne Auto nach Magdeburg?
- Welche Bus- und Bahnlinien gibt es?
- Welcher Tarif gilt für Pendler?
Nutzen Sie den Verbundtarif marego: Bahn über Niederndodeleben und BördeBus aus weiteren Ortsteilen. Aktuelle Verbindungen und Störungen finden Sie über INSA und die Nahverkehrsseite der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Hohe Börde; NahverkehrQuelle: marego; Verbundüberblick
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Spielt der Hebesatz für Mieter eine Rolle?
- Wie hoch ist der Hebesatz in Hohe Börde?
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Ab 2026 beträgt der Hebesatz der Gemeinde für Grundsteuer B 390 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Die konkrete Jahressteuer steht im Bescheid des Eigentümers.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden