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Das Wichtigste über Wittenberg

Der Stadtrat hat am 13. Mai 2026 den Start der kommunalen Wärmeplanung beschlossen. Als Kommune mit weniger als 100.000 Einwohnerinnen und Einwohnern muss Wittenberg den Wärmeplan bis zum 30. Juni 2028 vorlegen; derzeit läuft die Vorbereitungsphase. Ein fertiger Plan liegt noch nicht vor. Später zeigt er, wo Wärmenetze oder dezentrale Lösungen geprüft werden — ohne Pflicht zum Heizungstausch. Wittenberg steht nicht unter der Mietpreisbremse: Das Land hat dazu keine Gebietsverordnung erlassen.

Quelle: Stadt Wittenberg; WärmeplanungQuelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Was kostet Parken in der Innenstadt?

Gebührenpflichtiges Parken gilt im Gebiet, das der Kurfürstenring, die Lutherstraße und die Berliner Straße begrenzen — einschließlich der unmittelbar angrenzenden Parkflächen. Die Parkgebührenordnung vom 22. Dezember 2021 (in Kraft seit 13. Januar 2022) setzt 0,50 € je angefangene 30 Minuten fest; ein Tagesticket kostet 5,00 €.

An den Parkscheinautomaten können Sie einen kostenlosen Schein für höchstens 15 Minuten ziehen. Eine eigene Bewohnerpark-Satzung mit Jahresausweis veröffentlicht die Stadt nicht; Alltagparken in der Kernstadt läuft über Parkuhr und Automaten.

Quelle: Stadt Wittenberg; Parkgebührenordnung

Welche Hebesätze gelten ab 2026?

Ab dem 1. Januar 2026 wendet die Stadt differenzierte Hebesätze der Grundsteuer B an: 450 % für Wohngrundstücke (Ertragswertverfahren) und 753 % für Nichtwohngrundstücke (Sachwertverfahren). Der Stadtrat hat die Satzung am 29. Oktober 2025 beschlossen; sie erschien am 26. November 2025 im Amtsblatt. Würde ein Gericht die Differenzierung für unwirksam erklären, gilt ersatzweise einheitlich 536 %.

Es handelt sich um die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) im wertabhängigen Bundesmodell. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Der Messbescheid ist keine Verkaufspreisschätzung.

Quelle: Stadt Wittenberg; Hebesatz-SatzungQuelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform

Zug im MDV-Nord, Bus bei Vetter

Seit Dezember 2019 gehören die Zugstrecken im Landkreis Wittenberg zum MDV-Nord. Mit Verbundticket fahren Sie Regionalzüge und S-Bahn — etwa Richtung Dessau, Halle und Leipzig. Im bisherigen MDV-Kerngebiet gilt dasselbe Ticket dort zusätzlich für Bus und Straßenbahn.

Busfahrten im Landkreis bleiben beim Tarif der Vetter GmbH. Wer nur innerorts mit dem Bus unterwegs ist, braucht deshalb kein MDV-Verbundticket. Planen Sie den Ticket-Mix, bevor Sie den Alltag zwischen Bahnhof und Stadtbus festlegen.

Quelle: MDV; Tarif MDV-Nord

Bundesland Sachsen-Anhalt:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:

Häufige Fragen zu Wohnen in Wittenberg

  • Wann kommt der kommunale Wärmeplan — und muss ich die Heizung tauschen?
  • Hat Wittenberg schon einen Wärmeplan beschlossen?
  • Bis wann muss Wittenberg den Wärmeplan vorlegen?

Nein, einen fertigen Wärmeplan gibt es noch nicht. Der Stadtrat hat am 13. Mai 2026 die Planung gestartet; als Kommune unter 100.000 Einwohnern muss Wittenberg den Plan bis zum 30. Juni 2028 vorlegen. Derzeit läuft die Vorbereitungsphase. Die Planung selbst verpflichtet Sie nicht zum Heizungstausch und erzeugt keine direkten Kosten.

Quelle: Stadt Wittenberg; Wärmeplanung

  • Was kostet Parken in der Wittenberger Innenstadt?
  • Gibt es ein Tagesticket an den Parkautomaten?
  • Wo gilt die Parkgebührenordnung?

Im Gebiet zwischen Kurfürstenring, Lutherstraße und Berliner Straße (einschließlich angrenzender Parkflächen) zahlen Sie 0,50 € je angefangene 30 Minuten. Ein Tagesticket kostet 5,00 €; 15 Minuten sind am Automaten kostenlos. Grundlage ist die Parkgebührenordnung vom 22. Dezember 2021.

Quelle: Stadt Wittenberg; Parkgebührenordnung

  • Kann ich mit MDV-Ticket von Wittenberg nach Leipzig fahren?
  • Was ist MDV-Nord in Wittenberg?
  • Gilt das Verbundticket auch im Stadtbus?

Für den Zug ja: Seit Dezember 2019 gehören die Zugstrecken im Landkreis Wittenberg zum MDV-Nord. Mit Verbundticket nutzen Sie Regionalzüge und S-Bahn Richtung Dessau, Halle und Leipzig. Busfahrten im Landkreis laufen über die Tarife der Vetter GmbH — Zug und Bus sind nicht automatisch ein Ticket.

Quelle: MDV; Tarif MDV-Nord

  • Sind Kitas in Wittenberg beitragsfrei?
  • Ab wann gilt die neue Kita-Satzung?
  • Wo melde ich mein Kind bei KommBi an?

Nein. Seit dem 1. April 2026 gilt die Kostenbeitragssatzung (Beschluss 17. Dezember 2025). Beiträge richten sich nach Betreuungsart und Stunden; Verpflegung kommt extra. Anmeldung und Bescheide laufen über den Eigenbetrieb KommBi, Berliner Straße 61.

Quelle: Stadt Wittenberg; Kita und KommBiQuelle: Stadt Wittenberg; Kita-Kostenbeitragssatzung

  • Ist Wittenberg hochwassergefährdet?
  • Was tut die Stadt am Elbufer gegen Hochwasser?
  • Wo sehe ich die amtliche Hochwasserkarte?

Die Lage an der Elbe macht Hochwasser und Starkregen relevant. Die Stadt investiert mit dem Landesprogramm KLIMA III in eine Dammanlage und ein Pumpwerk an der ehemaligen Kuhlache. Für die Wohnentscheidung prüfen Sie die konkrete Flur über die Hochwassergefahrenkarten des LHW und den Gebäudeversicherer.

Quelle: Stadt Wittenberg; Hochwasserschutz ElbeQuelle: LHW Sachsen-Anhalt; Hochwasserkarten

  • Gibt es Fernwärme der Stadtwerke in Wittenberg?
  • Versorgen die Stadtwerke Wittenberg mit Fernwärme?
  • Muss ich ans Fernwärmenetz anschließen?

Ja, die Stadtwerke Lutherstadt Wittenberg betreiben ein Fernwärmenetz mit mehreren Erzeugungsanlagen, darunter Blockheizkraftwerke und Abwärme der SKW in Piesteritz. Ob Ihre Adresse im Netzgebiet liegt, klären Sie mit den Stadtwerken. Die kommunale Wärmeplanung erzeugt daraus keinen automatischen Anschlusszwang.

Quelle: Stadtwerke Wittenberg; FernwärmeQuelle: Stadt Wittenberg; Wärmeplanung

  • Wie komme ich im Alltag ohne Auto zurecht?
  • Reicht der Bahnhof fürs Pendeln?

Für Pendeln nach Halle oder Leipzig trägt der MDV-Nord den Zug. In der Stadt bleiben Bus und Alltagparken getrennt: Vetter-Tarif im Bus, Parkschein in der Innenstadt. Kita-Alltag läuft über KommBi; die Elblage prüfen Sie flurgenau, nicht pauschal für die ganze Stadt.

Quelle: MDV; Tarif MDV-NordQuelle: Stadt Wittenberg; Parkgebührenordnung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden