Immobilien in Wertheim

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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Wertheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Wertheim

Wer in Wertheim wohnt oder umzieht, trifft vor allem auf die Lage an Main und Tauber: Für Gebäude im HQ100-Bereich fördert die Stadt baulichen Objektschutz mit bis zu 75 % Zuschuss (Land und Stadt zusammen); Eigentümer, Mieter und Pächter tragen 25 % Eigenanteil. Die aktuelle Programmverlängerung verlangt Abschluss und Auszahlungsantrag bis zum 30. April 2026. Wertheim steht nicht auf der Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (gültig ab 1. Januar 2026).

Quelle: Stadt Wertheim; Hochwasser Objektschutz Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse

Bahn, Bus und Pendeln im VRN

Bahnhof Wertheim liegt an Maintal- und Tauberbahn (Westfrankenbahn). Bus und Bahn im Main-Tauber-Kreis gehören zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN); die Verkehrsgesellschaft MainTauber steuert den Linienverkehr und ergänzt ihn mit Ruftaxi-Angeboten. Richtung Würzburg hilft u. a. die Buslinie 977 (Miltenberg–Wertheim–Würzburg Hbf) mit VRN-Übergangstarif in den Nahverkehrsverbund Mainfranken. Schienenalternativen laufen oft über Lauda — Fahrzeit und Umstiege prüfen Sie in der aktuellen Verbundauskunft.

Quelle: Stadt Wertheim; ÖPNV VRN Quelle: VRN; Übergang Würzburg Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Wertheim

Familienpass statt pauschaler Beitragsfreiheit

Elternbeiträge für Kitas sind kommunal geregelt und in Wertheim grundsätzlich zu zahlen — eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Der städtische Familienpass (seit 1987, sozial gestaffelt) gewährt Anspruchsberechtigten 10 bis 50 % Ermäßigung auf Kita-Gebühren inklusive Zusatzangebote; bei schwerbehindertem Kind oder Transferleistungen gilt in der Regel die 50-Prozent-Quote. Parallel können Sie beim Jugendamt eine Ermäßigung oder Befreiung beantragen, wenn die Gebühren unzumutbar belasten. Die Stadt veröffentlicht Übersichten zu Betreuung und Schulen; bei vielen Einrichtungen nennen wir hier bewusst keine Mengenangaben.

Quelle: Stadt Wertheim; Familienpass Quelle: Stadt Wertheim; Familienpass Quoten Quelle: Stadt Wertheim; Kita-Gebührenermäßigung

Wärmeplan und bestehende Netze

Der Gemeinderat hat den kommunalen Wärmeplan am 18. Dezember 2023 beschlossen; das Regierungspräsidium Stuttgart bestätigte die Plausibilität am 2. Oktober 2024. Er zeigt Orientierungen für Netze und dezentrale Lösungen bis zur Klimaneutralität 2040 — ohne pauschalen Anschlusszwang. Die Stadtwerke betreiben bereits Fern- und Nahwärmenetze u. a. in Wartberg und Reinhardshof; Transformationsstudien und weitere Cluster stehen im Plan. Vor dem Umzug lohnt ein Blick auf die Adresse in der landesweiten Hochwassergefahrenkarte (LUBW), unabhängig vom Förderprogramm.

Quelle: Stadt Wertheim; Wärmeplanung Quelle: Stadtwerke Wertheim; Wärmenetze Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Wertheim

Wie ist Wertheim an Bahn und Bus angebunden?
Welcher Verbundtarif gilt im Main-Tauber-Kreis?
Gibt es einen Bahnhof in Wertheim?

Bahnhof Wertheim wird von der Westfrankenbahn bedient (Maintal- und Tauberbahn). Bus und Bahn im Kreis liegen im Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN). Ergänzend gibt es Ruftaxi-Angebote der Verkehrsgesellschaft MainTauber.

Quelle: Stadt Wertheim; ÖPNV VRN Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Wertheim

Lohnt sich Pendeln von Wertheim nach Würzburg?
Gibt es einen Verbundübergang nach Würzburg?
Welche Buslinie fährt nach Würzburg?

Für Fahrten Richtung Würzburg gilt auf der Buslinie 977 (Miltenberg–Wertheim–Würzburg Hbf) ein VRN-Übergangstarif in den Nahverkehrsverbund Mainfranken. Schienenalternativen laufen oft über Lauda. Fahrzeit und Umstiege prüfen Sie am besten in der aktuellen Verbundauskunft.

Quelle: VRN; Übergang Würzburg

Gibt es in Wertheim Kita-Gebühren — und was hilft der Familienpass?
Sind Kindergartenbeiträge beitragsfrei?
Wie hoch ist die Familienpass-Ermäßigung?

Elternbeiträge sind kommunal geregelt und in Wertheim grundsätzlich zu zahlen. Der städtische Familienpass gewährt Anspruchsberechtigten 10 bis 50 % Ermäßigung auf Kita-Gebühren (sozial gestaffelt; bei Transferleistungen oft 50 %). Bei unzumutbarer Belastung ist zusätzlich eine Ermäßigung über das Jugendamt möglich.

Quelle: Stadt Wertheim; Familienpass Quelle: Stadt Wertheim; Familienpass Quoten

Ist Wertheim hochwassergefährdet?
Wo finde ich die Hochwassergefahrenkarte?
Betrifft Hochwasser nur die Altstadt?

Wegen der Lage an Main und Tauber sind Teile der Altstadt und flussnahe Lagen regelmäßig betroffen. Ob Ihre Adresse im Überflutungsbereich liegt, zeigt die landesweite Hochwassergefahrenkarte (LUBW). HQ100-Flächen gelten in Baden-Württemberg als festgesetzte Überschwemmungsgebiete.

Quelle: Stadt Wertheim; Hochwasser Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten

Gibt es einen kommunalen Wärmeplan für Wertheim?
Wo gibt es schon Fernwärme?
Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?

Ja. Der Gemeinderat hat den Wärmeplan am 18. Dezember 2023 verabschiedet; das Regierungspräsidium Stuttgart bestätigte die Plausibilität am 2. Oktober 2024. Er dient als Orientierung bis zur Klimaneutralität 2040, ohne pauschalen Anschlusszwang. Bestehende Netze betreiben die Stadtwerke u. a. in Wartberg und Reinhardshof.

Quelle: Stadt Wertheim; Wärmeplanung Quelle: Stadtwerke Wertheim; Wärmenetze

Wo finde ich Infos zu Schulen und Betreuung vor Ort?
Gibt es Grundschulen in Wertheim?
Wo steht die Kita-Übersicht?

Die Stadt veröffentlicht Übersichten zu Kindertageseinrichtungen und Schulen unter Bildung und Betreuung. Für die Anmeldung und aktuelle Platzsituation wenden Sie sich an die jeweilige Einrichtung bzw. die zuständige Stelle im Rathaus — ohne öffentliche Mengenangaben als Entscheidungsfilter.

Quelle: Stadt Wertheim; Kindertageseinrichtungen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden