Immobilien zum Mieten in Unna
0 Immobilien werden in Unna zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Unna – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Unna
Beim Neuvertrag greift in Unna keine Mietpreisbremse: Die Kreisstadt gehört nicht zu den 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW. Bestandserhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete sind auf 20 % in drei Jahren gekappt — nicht auf die abgesenkten 15 % der Verordnungskulisse.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Wo finden Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel der Kreisstadt Unna nach § 558d BGB. Er gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2027. Erfasst sind nicht preisgebundene Wohnungen; die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Kreis Unna hat die Daten per Vermieterbefragung erhoben (Stand Juli 2025) und am 5. Januar 2026 veröffentlicht.
PDF und interaktiven Rechner stellt der Gutachterausschuss bereit. Abgefragt werden Größe, Art, Lage, Ausstattung und Modernisierung — heraus kommen Untergrenze, Obergrenze und Mittelwert. Hinweise zur Nutzung finden Sie auch im Serviceportal der Stadt (Wohnen und Soziales, Rathausplatz 1).
Quelle: Gutachterausschuss Kreis Unna; Mietspiegel 2026Quelle: Kreis Unna; Mietspiegel VeröffentlichungQuelle: Stadt Unna; Mietspiegel Service
Brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den Antrag stellen Sie beim Bürgeramt der Kreisstadt Unna (Rathausplatz 1); nötig sind Einkommensnachweise für den Haushalt. Die Gebühr beträgt 10 €. Der Schein gilt ein Jahr und berechtigt zum Bezug geförderter Wohnungen in ganz NRW — vor Vertragsunterzeichnung dem Vermieter vorlegen. Möglich sind ein allgemeiner Schein oder ein gezielter Schein für eine bestimmte Wohnung; Termine vereinbaren Sie online.
Quelle: Stadt Unna; Wohnberechtigungsschein
Was entlastet Familien — und was kann in den Nebenkosten stehen?
Ab dem 1. August 2026 entfallen die Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege (Ratsbeschluss 30. Oktober 2025). Die Vormerkung läuft über das Portal KiBeKo. Die Offene Ganztagsschule bleibt einkommensabhängig gebührenpflichtig (Höchstsatz 140 € im Monat).
Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die Grundsteuer B gilt in Unna ein einheitlicher Hebesatz von 1.052 % (Stand April 2026, neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell). In Bewohnerparkzonen der Innenstadt kostet die Jahresvignette 120 €; sie gilt nur in der ausgeschilderten Zone und garantiert keinen Stellplatz.
Quelle: Stadt Unna; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Unna; KiBeKo PortalQuelle: Stadt Unna; Grundsteuer HebesatzQuelle: Stadt Unna; Bewohnerparken Gebühr
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Unna
- Gilt in Unna die Mietpreisbremse?
- Ist Unna in der MietSchVO NRW gelistet?
- Darf die Neuvertragsmiete nur 10 Prozent über Vergleichsmiete liegen?
Nein. Unna gehört nicht zu den 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW). Die landesrechtliche Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuverträgen) greift hier nicht — anders als im benachbarten Dortmund.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
- Welche Kappungsgrenze gilt in Unna?
- Darf die Miete in drei Jahren um 20 Prozent steigen?
- Gilt in Unna die abgesenkte 15-Prozent-Kappung?
Weil Unna nicht unter die MietSchVO NRW fällt, bleibt die gesetzliche Kappungsgrenze: Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete sind auf 20 % innerhalb von drei Jahren begrenzt — nicht auf die abgesenkten 15 % der Verordnungskommunen.
- Gibt es in Unna einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Ist der Mietspiegel Unna qualifiziert?
- Ab wann gilt der Mietspiegel 2026?
Ja. Der qualifizierte Mietspiegel der Kreisstadt Unna gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2027 (Datenstand Juli 2025, veröffentlicht am 5. Januar 2026). PDF und Rechner stellt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Kreis Unna bereit; Hinweise auch im Serviceportal der Stadt.
Quelle: Gutachterausschuss Kreis Unna; Mietspiegel 2026Quelle: Kreis Unna; Mietspiegel Veröffentlichung
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Unna?
- Wo stelle ich den Wohnberechtigungsschein in Unna?
- Was kostet der Wohnberechtigungsschein in Unna?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Antrag und Einkommensnachweise reichen Sie beim Bürgeramt der Kreisstadt Unna ein (Rathausplatz 1); die Gebühr beträgt 10 €. Der Schein gilt ein Jahr in ganz NRW.
- Sind Kita und Tagespflege in Unna für Mieter beitragsfrei?
- Ab wann entfallen die Elternbeiträge in Unna?
- Wie merke ich als Mieter einen Kitaplatz vor?
Ab dem 1. August 2026 entfallen die Elternbeiträge für Kindertageseinrichtungen und Kindertagespflege vollständig. Die Vormerkung läuft über KiBeKo. Die Offene Ganztagsschule bleibt gebührenpflichtig. Die Regelung gilt unabhängig vom Mietstatus für Familien vor Ort.
Quelle: Stadt Unna; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Unna; KiBeKo Portal
- Kann die Grundsteuer über die Nebenkosten umgelegt werden?
- Zahlt der Mieter in Unna die neue Grundsteuer mit?
- Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer B in Unna?
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die Grundsteuer B gilt in Unna ein einheitlicher Hebesatz von 1.052 % (Stand April 2026, neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell).
- Was kostet der Bewohnerparkausweis für Mieter in Unna?
- Brauche ich als Mieter in der Innenstadt eine Parkvignette?
- Reicht der Hauptwohnsitz für den Bewohnerparkausweis?
In ausgewiesenen Zonen brauchen Sie die Vignette, wenn Sie dort mit Hauptwohnsitz gemeldet sind und tatsächlich wohnen. Sie kostet 120 € im Jahr, gilt nur in der Zone und garantiert keinen Stellplatz. Bei Umzug gibt es keine anteilige Erstattung.
- Wie lange brauche ich von Unna nach Dortmund mit dem Zug?
- Welche Regionalbahn fährt von Unna nach Dortmund?
- Gilt in Unna der VRR-Tarif?
Die RB 59 braucht rund 27 Minuten nach Dortmund Hbf; ergänzend fahren S 4 und RE 13. Tickets laufen über den VRR.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden