Immobilien zum Mieten in Holzwickede
0 Immobilien werden in Holzwickede zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Holzwickede – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Holzwickede
In Holzwickede gilt keine Mietpreisbremse — die Gemeinde steht nicht in der MietSchVO NRW (57 Kommunen ab 1. März 2025). Neuvertragsmieten sind damit nicht auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt. Mieterhöhungen im Bestand sind auf 20 % in drei Jahren gekappt (bundesweiter Regelsatz), und sie dürfen die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Seit dem 1. Januar 2026 hilft dabei der qualifizierte Mietspiegel der Gemeinde (Laufzeit bis 31. Dezember 2027).
Quelle: MHKBD NRW; MietSchVO ListeQuelle: Gutachterausschuss Unna; Mietspiegel PDF
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig für Holzwickede ist der Kreis Unna, Sachgebiet Wohnungswesen. Antragsvordrucke gibt es auch in der Gemeindeverwaltung; die leitet Ihren Antrag auf Wunsch weiter. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und sollte vorliegen, bevor Sie den Mietvertrag für eine geförderte Wohnung unterschreiben. Ohne WBS bleibt der Zugang zu Sozialwohnungen in der Regel versperrt — prüfen Sie früh Einkommensgrenzen und Haushaltsgröße.
Quelle: Kreis Unna; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Holzwickede; WBS
Brauchen Mieter im Norden ein Parkticket?
Ja, wenn Sie in den bewirtschafteten nördlichen Straßen wohnen und öffentlich parken. Gegen Flughafen-Langzeitparker gilt dort ein kommunales Konzept: Berechtigte Anwohnende beantragen ein fahrzeuggebundenes Jahresparkticket (aktuell 32 € für das volle Kalenderjahr) im Bürgerbüro. Für ausgewählte Straßen (unter anderem Nordstraße und Chaussee) gibt es den Bewohnerparkausweis über den Kreis Unna. Ohne Ticket oder Ausweis gelten Gebühren- bzw. Parkscheibenregeln; einen festen Stellplatz vor der Tür garantiert das System nicht. Wer regelmäßig zum Airport muss: Der AirportShuttle ab Bahnhof Holzwickede kostet separat und akzeptiert kein VRR-Ticket.
Quelle: Gemeinde Holzwickede; JahresparkticketQuelle: Dortmund Airport; Bus und Bahn
Was zahlen Familien für die Kita?
Elternbeiträge für Kindertagesstätten und Tagespflege in Holzwickede setzt der Kreis Unna einkommens- und betreuungszeitabhängig fest — nicht die Gemeinde allein. Die beiden letzten Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in NRW landesweit beitragsfrei; bei Sozialleistungen, Kinderzuschlag oder Wohngeld entfällt der Beitrag oft ganz. Anmeldung und Platzvergabe laufen über die Kreisstrukturen; klären Sie Fristen, bevor der Mietvertrag steht.
Quelle: Kreis Unna; Elternbeiträge KitaQuelle: Familienportal NRW; Kita-Beitragsfreiheit
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Holzwickede
- Gilt in Holzwickede die Mietpreisbremse?
- Ist Holzwickede in der MietSchVO NRW?
- Darf die Neuvertragsmiete über der Vergleichsmiete liegen?
Nein. Holzwickede gehört nicht zu den 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW (in Kraft seit 1. März 2025). Die Mietpreisbremse begrenzt Neuvertragsmieten dort auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete — in Holzwickede greift diese Landesregelung nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Sind Erhöhungen auf 15 Prozent begrenzt?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
Es gilt die bundesweite Regelschwelle: höchstens 20 % innerhalb von drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB), und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte 15- %-Grenze der MietSchVO NRW gilt nur in den dort genannten Kommunen — Holzwickede gehört nicht dazu.
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel für Holzwickede?
- Ist der Mietspiegel 2026 qualifiziert?
- Wo finde ich den Mietspiegel?
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 gilt ein qualifizierter Mietspiegel (Herausgeber Gemeinde Holzwickede, Erstellung Gutachterausschuss Kreis Unna) bis zum 31. Dezember 2027. Download über die Gemeinde- und Kreisangebote.
Quelle: Gemeinde Holzwickede; MietspiegelQuelle: Gutachterausschuss Unna; Mietspiegel 2026
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Ist der Kreis Unna für den WBS zuständig?
Für öffentlich geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Für Holzwickede ist der Kreis Unna, Sachgebiet Wohnungswesen, zuständig. Formulare gibt es auch bei der Gemeinde; die leitet Ihren Antrag auf Wunsch weiter. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr.
Quelle: Kreis Unna; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Holzwickede; WBS
- Brauchen Mieter im Norden ein Jahresparkticket?
- Was kostet Anwohnerparken in Holzwickede?
- Gilt das Parkkonzept gegen Flughafenparker?
In den bewirtschafteten nördlichen Straßen ja — berechtigte Anwohnende beantragen ein fahrzeuggebundenes Jahresparkticket (32 €/Kalenderjahr) im Bürgerbüro. Für einzelne Straßen gibt es den Bewohnerparkausweis über den Kreis Unna. Ohne Ticket/Ausweis gelten Gebühren- bzw. Parkscheibenregeln.
- Was kosten Kita-Plätze für Mieterfamilien?
- Wer erhebt die Elternbeiträge?
- Wann ist die Kita beitragsfrei?
Elternbeiträge setzt der Kreis Unna nach Einkommen und Betreuungszeit fest. Die beiden letzten Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in NRW beitragsfrei; bei Sozialleistungen, Kinderzuschlag oder Wohngeld entfällt der Beitrag oft.
Quelle: Kreis Unna; Kita-BeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita-Kosten
- Wird die Grundsteuer auf Mieter umgelegt?
- Steht die Grundsteuer in den Nebenkosten?
- Welcher Hebesatz gilt in Holzwickede?
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag (Bundesmodell), die Gemeinde den Hebesatz. In Holzwickede beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 2026683 % (neue Grundsteuer).
Quelle: Gemeinde Holzwickede; Hebesatz 2026Quelle: Gemeinde Holzwickede; Grundsteuer
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden