Immobilien zum Mieten in Iserlohn
0 Immobilien werden in Iserlohn zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Iserlohn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Iserlohn
Wer in Iserlohn mietet, prüft eine Mieterhöhung an der Vergleichsmietentabelle für den Märkischen Kreis, den Hochsauerlandkreis und Schwerte. Die Stadt verweist auf diese einfache Übersicht nach § 558c BGB — erstellt von Haus & Grund Westfalen und dem Deutschen Mieterbund NRW.
Iserlohn gehört nicht zu den Kommunen der MietSchVO NRW. Es gibt keine Mietpreisbremse. Im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren, zusätzlich zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Stadt Iserlohn; VergleichsmietentabelleQuelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Wann hilft ein Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. Die Stadt Iserlohn berät zu den landesweiten Einkommensgrenzen NRW und stellt den Schein aus — auch online.
Den Antrag können Sie mit einer Wohnungsbewerbung verbinden: Die Stadt vermittelt dann zugleich in geförderten Bestand. Zuständig ist die Abteilung Unterbringung im Rathaus II, Werner-Jacobi-Platz 12. Für jede Person im Haushalt mit eigenem Einkommen ist eine eigene Einkommenserklärung nötig.
Quelle: Stadt Iserlohn; Wohnberechtigungsschein
Was kostet Parken ohne eigenen Stellplatz?
In Bewohnerparkzonen beantragen auch Mieter eine Bewohnerparkgenehmigung — online oder bei der Abteilung Straßenverkehr. Die Gebühr liegt bei 90 € für zwölf Monate bzw. 58 € für sechs Monate; ein Kennzeichenwechsel kostet 27,50 €.
Seit dem 1. Januar 2023 wird die Berechtigung digital hinterlegt. Ein Papierausweis hinter der Scheibe entfällt; die Kontrolle läuft über das Kennzeichen. Ein freier Platz in der Zone ist nicht zugesichert.
Quelle: Stadt Iserlohn; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Iserlohn; Parkgenehmigung Formular
Darf die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Es handelt sich um die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell).
Für Wohngrundstücke setzt Iserlohn ab Haushaltsjahr 2026 den Hebesatz B auf 825 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer — kein Verkaufspreis. Nichtwohngrundstücke liegen bei 1.400 %, land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) bei 280 %.
Quelle: Stadt Iserlohn; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Iserlohn; Hebesatzsatzung 2026
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Iserlohn
- Gilt in Iserlohn die Mietpreisbremse?
- Ist Iserlohn angespannter Wohnungsmarkt nach MietSchVO?
- Darf die Neuvertragsmiete nur 10 Prozent über Vergleichsmiete liegen?
Nein. Iserlohn steht nicht auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW. Es gibt daher keine Mietpreisbremse; die Begrenzung der Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift hier nicht.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
- Welche Kappungsgrenze gilt in Iserlohn?
- Darf die Miete in drei Jahren um 20 Prozent steigen?
- Gilt in Iserlohn die abgesenkte Kappungsgrenze 15 Prozent?
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und zusätzlich die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in MietSchVO-Kommunen; Iserlohn gehört nicht dazu.
- Gibt es in Iserlohn einen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Was ist die Vergleichsmietentabelle für den Märkischen Kreis?
- Wo bekomme ich die Vergleichsmiete für Iserlohn?
Die Stadt verweist auf eine Vergleichsmietentabelle für den Hochsauerlandkreis, den Märkischen Kreis und die Stadt Schwerte (einfache Übersicht nach § 558c BGB, erstellt von Haus & Grund und Mieterbund). Bezugsquellen nennt die Stadtseite; sie dient der Orientierung bei Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Wo beantrage ich in Iserlohn einen Wohnberechtigungsschein?
- Brauche ich einen WBS für eine Sozialwohnung?
- Geht der WBS-Antrag in Iserlohn online?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) für öffentlich geförderte Wohnungen beantragen Sie bei der Stadt Iserlohn — auch online. Der Antrag kann mit einer Wohnungsbewerbung verbunden werden. Maßgeblich sind die landesweiten Einkommensgrenzen NRW; die Stadt berät zu Voraussetzungen und Nachweisen.
- Darf die Grundsteuer in Iserlohn auf Mieter umgelegt werden?
- Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer B für Wohngrundstücke?
- Ist die Grundsteuer Teil der Nebenkosten?
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für Wohngrundstücke beträgt der Hebesatz B ab 2026825 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell). Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
- Was kostet Bewohnerparken für Mieter in Iserlohn?
- Brauche ich als Mieter einen Parkausweis?
- Wie teuer ist Anwohnerparken pro Jahr?
In Bewohnerparkzonen beantragen auch Mieter eine Bewohnerparkgenehmigung. Die Gebühr liegt bei 90 € für zwölf Monate bzw. 58 € für sechs Monate. Seit dem 1. Januar 2023 wird die Berechtigung digital freigeschaltet; ein Papierausweis entfällt.
- Ab wann ist die Kita in Iserlohn beitragsfrei?
- Was gilt für Geschwister bei den Elternbeiträgen?
- Gibt es einen Beitragsrechner für Kita-Gebühren?
Kinder im vorletzten und letzten Kita-Jahr bleiben beitragsfrei. Sonst sind Elternbeiträge einkommensabhängig gestaffelt; die Stadt stellt einen Beitragsrechner bereit. Bei mehreren Kindern im Kita-, Tagespflege- und OGS-System ist laut Satzung nur für ein Kind ein Beitrag zu zahlen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden