Immobilien zum Kaufen in Uhingen
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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Uhingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Kaufen in Uhingen
Wer in Uhingen kauft, plant die laufende neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit: Die Stadt setzt den Hebesatz B auf 245 v. H. und A auf 605 v. H. (Hebesatzsatzung vom 25. Oktober 2024; für 2026 unverändert bekanntgemacht). Landesweite Kaufnebenkosten — einschließlich Grunderwerbsteuer — stehen im Bundesland-Block. Beim späteren Vermieten gilt hier keine Mietpreisbremse, anders als in den Nachbarorten Göppingen, Eislingen/Fils und Salach in der Kulisse ab 1. Januar 2026.
Quelle: Stadt Uhingen; Grundsteuer-HebesätzeQuelle: Stadt Uhingen; Grundsteuer 2026Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse
Grundbuchamt sitzt in Ulm — nicht in Göppingen
Für den gesamten Landkreis Göppingen führt das Amtsgericht Ulm das Grundbuch. Auszüge und Eintragungen laufen dort bzw. über den Notar — nicht über das Amtsgericht Göppingen. Das ist ein typischer Stolperstein für Käufer aus dem Filstal: Formulare und Online-Anträge verweisen auf Ulm. Bodenrichtwerte für die Lagebewertung und das Landes-Grundsteuermodell rufen Sie kostenfrei über BORIS-BW ab; sie sind zonenspezifisch und kein Verkaufspreis.
Quelle: Landkreis Göppingen; Grundbuchamt UlmQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
Kommunale Wärmeplanung im Dreier-Konvoi
Uhingen plant die Wärmeversorgung gemeinsam mit Albershausen und Schlierbach im Konvoi Schlierbach (Energieatlas BW). Der kommunale Wärmeplan ist strategisch und unverbindlich für einzelne Eigentümer; er soll bis spätestens 30. Juni 2028 vorliegen. Wer ein Haus mit alter Heizung kauft, prüft vor dem Notartermin den Planungsstand und mögliche Netzgebiete — ohne den Plan als Garantie für Fernwärme zu lesen. Landesweite Solarpflicht bei Neubau und wesentlicher Dachsanierung steht im Bundesland-Block.
Quelle: Energieatlas BW; WärmeplanungQuelle: Stadt Uhingen; Umwelt und Energie
Pendeln ohne Zweitwagen — VVS und Bike+Ride
Uhingen liegt an der Filstalbahn im VVS; Regionalzüge verbinden mit Stuttgart, Plochingen, Göppingen und Ulm. Das Stadtticket deckt Kernstadt und Teilorte ab — relevant, wenn Sie den Arbeitsweg ohne Zweitwagen planen. Fahrrad-Boxen am Bahnhof können Sie bei der Stadtkasse mieten. Gegenüber dem Rathaus steht E-Carsharing zur Verfügung. Landesweite Wohnraumförderung und L-Bank-Programme können beim Erwerb oder der Modernisierung greifen; aktuelle Konditionen prüfen Sie über die Landesförderseiten.
Quelle: Stadt Uhingen; MobilitätQuelle: Land Baden-Württemberg; Wohnraumförderung
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Kaufen in Uhingen
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Uhingen?
- Welcher GrESt-Satz gilt in Baden-Württemberg?
- Kommt zur Grunderwerbsteuer noch Notar dazu?
Es gilt der landesweite Satz Baden-Württembergs von 5 % (siehe auch Bundesland-Block in den Ortsbeschreibungen). Zusätzlich kalkulieren Sie Notar- und Grundbuchkosten nach GNotKG sowie ggf. Maklerprovision nach Vereinbarung.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Uhingen?
- Was gilt nach der Grundsteuerreform ab 2025?
- Hat sich der Hebesatz 2026 geändert?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten Hebesätze B 245 v. H. und A 605 v. H. (Satzung vom 25. Oktober 2024). Für 2026 wurden sie unverändert öffentlich bekanntgemacht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem baden-württembergischen Bodenwertmodell; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis der Immobilie.
Quelle: Stadt Uhingen; Grundsteuer-HebesätzeQuelle: Stadt Uhingen; Grundsteuer 2026
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Uhingen?
- Ist das Amtsgericht Göppingen zuständig?
- Kann ich den Grundbuchauszug online beantragen?
Für den Landkreis Göppingen ist das Amtsgericht Ulm — Grundbuchamt zuständig. Online-Anträge auf Grundbuchausdruck sind über die vom Landkreis verlinkten Formulare möglich; Eintragungen laufen in der Praxis über den Notar.
- Gibt es schon einen Wärmeplan für Käufer in Uhingen?
- Kommt Fernwärme in mein Baugebiet?
- Bis wann muss der Wärmeplan fertig sein?
Uhingen arbeitet im Konvoi Schlierbach mit Albershausen und Schlierbach an der kommunalen Wärmeplanung (Energieatlas BW). Der Plan ist strategisch und unverbindlich für einzelne Eigentümer; Vorlagefrist bis spätestens 30. Juni 2028. Vor dem Kauf einer Bestandsheizung den Planungsstand bei der Stadt erfragen — ohne den Plan als Fernwärme-Zusage zu lesen.
Quelle: Energieatlas BW; WärmeplanungQuelle: Stadt Uhingen; Umwelt und Energie
- Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Uhingen?
- Wo schaue ich BORIS-BW nach?
- Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?
Bodenrichtwerte sind zonenspezifisch und kein Verkaufspreis. Abruf kostenfrei über BORIS-BW. Im Landesmodell der neuen Grundsteuer fließen Fläche und Bodenrichtwert in den Grundsteuerwert ein — unabhängig vom aktuellen Marktwert der Immobilie.
Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BWQuelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell
- Welche Eigentumsförderung gibt es für Uhingen?
- Hilft die L-Bank beim Hauskauf?
- Gibt es Landesdarlehen in Baden-Württemberg?
Landesweite Programme der Wohnraumförderung Baden-Württemberg bzw. der L-Bank (u. a. zinsvergünstigte Darlehen) können beim Erwerb oder der Modernisierung greifen — jeweils mit Einkommens- und Objektvoraussetzungen. Prüfen Sie aktuelle Konditionen über die Landesförderseiten; kommunale Sonderprogramme sind separat bei der Stadt zu erfragen.
- Gilt beim Kauf in Uhingen die Mietpreisbremse für vermietete Objekte?
- Kann ich als Vermieter die Neuvertragsmiete frei setzen?
- Unterscheidet sich Uhingen von Eislingen?
Nein — Uhingen gehört nicht zur Mietpreisbremsen-Kulisse. Bei einer späteren Vermietung gilt damit nicht die landesrechtliche Deckelung; Nachbarorte wie Eislingen/Fils oder Göppingen schon. Bestandserhöhungen bleiben bei maximal 20 % in drei Jahren.
- Wie ist die ÖPNV-Lage für Pendler-Käufer?
- Brauche ich zwei Autos in Uhingen?
- Gibt es Fahrrad-Boxen am Bahnhof?
Der Bahnhof im VVS verbindet Filstal und Stuttgart-Region; das Stadtticket deckt Kernstadt und Teilorte ab. Fahrrad-Boxen am Bahnhof können Sie über die Stadtkasse mieten — hilfreich, wenn Sie Bike+Ride zum Regionalzug kombinieren. Gegenüber dem Rathaus gibt es E-Carsharing.
- Wie sind Kita-Kosten für Kauf-Familien in Uhingen?
- Steigen die Beiträge ab 2026?
- Gibt es Zuschuss zur Kindertagespflege?
Elternbeiträge sind nach Betreuungsumfang und Geschwisterzahl gestaffelt; U3 kostet einen Zuschlag. Beschlossene Anpassungen für 2026/2027 und 2027/2028 liegen als PDF vor. Für U3-Tagespflege gewährt die Stadt auf Antrag einen Zuschuss.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden