Immobilien in Uhingen
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Uhingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Uhingen
Uhingen steht nicht unter der Mietpreisbremse und gehört auch nicht zur abgesenkten Kappungsgrenze Baden-Württembergs. In der Gebietskulisse ab 1. Januar 2026 sind Nachbarorte wie Göppingen, Eislingen/Fils und Salach gelistet — Uhingen fehlt dort. Bei Neuvermietung greift also nicht die landesrechtliche Zehn-Prozent-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bestandsmieten bleiben bundesweit auf höchstens 20 % in drei Jahren gekappt (nicht über die Vergleichsmiete hinaus). Kaufnebenkosten und landesweite Regeln stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Neue Grundsteuer: Hebesatz B 245 Prozent
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz B auf 245 v. H. und A auf 605 v. H. (Hebesatzsatzung vom 25. Oktober 2024, erstmals ab Kalenderjahr 2025). Für 2026 wurden die Sätze unverändert öffentlich bekanntgemacht. Das Finanzamt Göppingen ermittelt den Grundsteuerwert nach dem baden-württembergischen Bodenwertmodell und den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert der Immobilie.
Quelle: Stadt Uhingen; Grundsteuer-HebesätzeQuelle: Stadt Uhingen; Grundsteuer 2026
Wärmeplan im Konvoi mit Albershausen und Schlierbach
Uhingen erarbeitet die kommunale Wärmeplanung gemeinsam mit Albershausen und Schlierbach im geförderten Konvoi Schlierbach — so ausgewiesen im Energieatlas Baden-Württemberg. Der Plan ist eine strategische Fachplanung: Er zeigt, wo Wärmenetze oder dezentrale Lösungen vorstellbar sind, schreibt aber keine Heizungspflicht für einzelne Gebäude vor. Für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern gilt die landesrechtliche Vorlagefrist bis spätestens 30. Juni 2028. Wer kauft oder saniert, sollte den Fortschritt bei der Stadt und auf der Wärmeplattform BW im Blick behalten.
Quelle: Energieatlas BW; Wärmeplanung KonvoiQuelle: Stadt Uhingen; Umwelt und Energie
Filstalbahn im VVS — Stadtticket und Fahrrad-Boxen
Seit der Vollintegration des Landkreises Göppingen in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) Anfang 2021 gilt in Uhingen das VVS-Stadtticket für Fahrten in Kernstadt und Teilorte (unter anderem Diegelsberg, Nassach, Baiereck, Holzhausen, Sparwiesen). Am Bahnhof halten Regionalzüge der Filstalbahn Richtung Stuttgart und Ulm/Göppingen; Buslinien des Filsland-Netzes erschließen die Stadtteile. Pendler können am Bahnhof Fahrrad-Boxen über die Stadtkasse mieten. Gegenüber dem Rathaus gibt es einen Standort für E-Carsharing. Bewohnerparkausweise sind über die Stadt beantragbar, sofern Bewohnerparkgebiete ausgewiesen sind — ohne Garantie auf einen festen Stellplatz.
Quelle: Stadt Uhingen; Mobilität VVSQuelle: Stadt Uhingen; Bewohnerparken
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Wohnen in Uhingen
- Wie gut ist Uhingen an Stuttgart und Göppingen angebunden?
- Gibt es einen Bahnhof in Uhingen?
- Was ist das VVS-Stadtticket?
Ja — Uhingen hat einen Bahnhof an der Filstalbahn mit Regionalzügen Richtung Stuttgart und Ulm/Göppingen. Seit Anfang 2021 ist der Landkreis Göppingen voll im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS); das Stadtticket gilt für Kernstadt und Teilorte. Am Bahnhof können Sie Fahrrad-Boxen bei der Stadtkasse mieten. Gegenüber dem Rathaus gibt es E-Carsharing.
- Wie sind die Kita-Beiträge in Uhingen geregelt?
- Gibt es Beitragsfreiheit im Kindergarten?
- Was kostet Ganztagsbetreuung?
Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es in Baden-Württemberg nicht. Uhingen staffelt Elternbeiträge nach Betreuungsumfang und Anzahl der Kinder unter 18 Jahren; für unter Dreijährige fällt ein Zuschlag an. Aktuelle Sätze und beschlossene Anpassungen für 2026/2027 und 2027/2028 stehen in den Stadt-PDFs. Für U3-Kindertagespflege gibt es auf Antrag einen kommunalen Zuschuss.
- Gibt es schon einen kommunalen Wärmeplan für Uhingen?
- Plant Uhingen Fernwärme?
- Mit wem arbeitet Uhingen bei der Wärmeplanung?
Uhingen erarbeitet die kommunale Wärmeplanung im geförderten Konvoi Schlierbach gemeinsam mit Albershausen und Schlierbach (Energieatlas BW). Der Plan ist strategisch und unverbindlich für einzelne Gebäude. Für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern gilt die Vorlagefrist bis spätestens 30. Juni 2028. Ob später Wärmenetze kommen, entscheidet sich erst mit dem fertigen Plan.
Quelle: Energieatlas BW; WärmeplanungQuelle: Stadt Uhingen; Umwelt und Energie
- Brauche ich in Uhingen einen Bewohnerparkausweis?
- Was kostet Anwohnerparken in Uhingen?
- Wo beantrage ich den Parkausweis?
Nur wenn Ihr Wohngebiet als Bewohnerparkgebiet ausgewiesen ist. Den Ausweis beantragen Sie bei der Stadt; er garantiert keinen festen Stellplatz. Gebühren richten sich nach der örtlichen Gebührenordnung bzw. hilfsweise nach der bundesweiten Gebührenordnung für Maßnahmen im Straßenverkehr — den aktuellen Betrag nennt die zuständige Stelle.
- Wie finde ich Bodenrichtwerte für Uhingen?
- Was ist BORIS-BW?
- Wo sehe ich den Bodenwert meines Grundstücks?
Öffentliche Bodenrichtwerte für Baden-Württemberg rufen Sie kostenfrei über BORIS-BW der Gutachterausschüsse ab. Sie fließen auch in die Bewertung der neuen Grundsteuer (Landesmodell) ein — der kommunale Hebesatz bleibt Sache der Stadt.
- Welche Stadtteile gehören zu Uhingen?
- Deckt das Stadtticket auch die Teilorte ab?
- Liegt Baiereck noch im VVS-Stadtticket?
Zur Stadt gehören neben der Kernstadt unter anderem Diegelsberg, Nassachmühle, Nassach, Baiereck, Holzhausen und Sparwiesen. Das VVS-Stadtticket ermöglicht laut Stadt Fahrten in der Kernstadt sowie in die Teilorte — Details und aktuelle Tarifbedingungen beim VVS prüfen.
- Gibt es Schulen und Schulkindbetreuung in Uhingen?
- Muss ich für die Schule nach Göppingen?
- Wo finde ich Infos zur Kernzeitbetreuung?
Vor Ort gibt es schulische Angebote und Betreuungsangebote für Schulkinder. Details zu Standorten, Einzugsbereichen und Kernzeitbetreuung erhalten Sie über die Stadtverwaltung bzw. die Schulen. Entscheidend für den Umzug sind Anmeldung und Betreuungszeiten — nicht die bloße Anzahl der Einrichtungen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden