Immobilien zum Mieten in Uhingen
0 Immobilien werden in Uhingen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Uhingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Uhingen
Uhingen steht nicht unter der Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung gilt die bundesweite Vergleichsmiete ohne die Zehn-Prozent-Deckelung der Landesverordnung. Auch die abgesenkte Kappungsgrenze (15 %) greift hier nicht — Bestandserhöhungen bleiben bei maximal 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Nachbarorte wie Göppingen, Eislingen/Fils und Salach liegen ab 1. Januar 2026 in der Kulisse; Uhingen nicht. Landesweite Kaufnebenkosten betreffen Sie als Mieter nicht; sie stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Kein amtlicher Mietspiegel — WBS bei der Stadt
Einen von der Stadt veröffentlichten Mietspiegel gibt es derzeit nicht. Zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB bleiben Vergleichswohnungen, ein Sachverständigengutachten oder — soweit zulässig — ein Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde. Für gebundenen Sozialmietwohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den beantragen Sie bei der Gemeinde- oder Stadtverwaltung Ihres gewöhnlichen Aufenthalts — in der Praxis also bei der Stadt Uhingen, wenn Sie hier wohnen oder hinziehen wollen. Der Schein begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Stadt Göppingen Service; Wohnberechtigungsschein
Kita-Beiträge nach Umfang und Geschwisterzahl
Elternbeiträge staffeln sich nach Betreuungsumfang und Anzahl der Kinder unter 18 Jahren; für unter Dreijährige kommt ein Zuschlag hinzu. Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es in Baden-Württemberg nicht. Die aktuelle Übersicht und beschlossene Anpassungen für die Kindergartenjahre 2026/2027 und 2027/2028 liegen als PDF bei der Stadt. Für U3-Betreuung in der Kindertagespflege gewährt Uhingen auf Antrag einen kommunalen Zuschuss. Wer umzieht, sollte Beiträge und Betreuungszeiten früh mit dem Kinderbüro klären.
Quelle: Stadt Uhingen; Kinderbetreuung
Pendeln im VVS — und Grundsteuer in den Nebenkosten?
Zum Arbeiten Richtung Stuttgart oder Göppingen nutzen Sie den Bahnhof an der Filstalbahn im VVS; das Stadtticket deckt Kernstadt und Teilorte ab. Fahrrad-Boxen am Bahnhof mieten Sie über die Stadtkasse. Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) ist nach Betriebskostenrecht grundsätzlich umlagefähig, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Uhingen liegt der Hebesatz B bei 245 v. H. Ohne Umlageklausel trägt der Eigentümer die Steuer. Bewohnerparkausweise beantragen Sie bei der Stadt, sofern Ihr Gebiet ausgewiesen ist.
Quelle: Stadt Uhingen; MobilitätQuelle: Stadt Uhingen; Grundsteuer-HebesätzeQuelle: Stadt Uhingen; Bewohnerparken
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Uhingen
- Gilt in Uhingen die Mietpreisbremse?
- Ist Uhingen angespannter Wohnungsmarkt?
- Warum gilt die Bremse in Göppingen, aber nicht hier?
Nein. Uhingen steht weder in der bisherigen noch in der ab 1. Januar 2026 geltenden Gebietskulisse Baden-Württembergs. Nachbarorte wie Göppingen, Eislingen/Fils und Salach sind gelistet — Uhingen nicht. Bei Neuvermietung greift damit nicht die landesrechtliche Zehn-Prozent-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Uhingen?
- Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Gilt die abgesenkte Kappung auch ohne Mietpreisbremse?
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze: In bestehenden Mietverhältnissen maximal 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die auf 15 % abgesenkte Kappung Baden-Württembergs gilt nur in denselben Kulisse-Kommunen wie die Mietpreisbremse — Uhingen gehört nicht dazu.
- Gibt es in Uhingen einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Wie begründet der Vermieter eine Erhöhung?
Einen von der Stadt veröffentlichten Mietspiegel gibt es derzeit nicht. Für Mieterhöhungen nach § 558 BGB bleiben typischerweise Vergleichswohnungen, ein Sachverständigengutachten oder — soweit zulässig — der Verweis auf einen Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Uhingen?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Ist das Landratsamt zuständig?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Gemeinde-/Stadtverwaltung Ihres gewöhnlichen Aufenthalts — in der Praxis also bei der Stadt Uhingen, wenn Sie hier wohnen oder hinziehen wollen. Der Schein ist Voraussetzung für gebundenen Sozialmietwohnraum, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
- Was zahlen Familien für Kita in Uhingen?
- Gibt es einen Zuschuss für Tagespflege?
- Steigen die Kindergartengebühren 2026?
Beiträge hängen vom Betreuungsumfang und der Geschwisterzahl ab; U3-Betreuung kostet einen Zuschlag. Die Stadt hat Erhöhungen für die Kindergartenjahre 2026/2027 und 2027/2028 beschlossen (PDFs auf der Kita-Seite). Für unter Dreijährige in der Kindertagespflege können Sie einen städtischen Zuschuss beantragen.
- Lohnt sich Wohnen in Uhingen trotz Pendeln nach Stuttgart?
- Wie lange dauert die Bahn nach Stuttgart?
- Reicht das VVS-Ticket für den Arbeitsweg?
Der Bahnhof liegt an der Filstalbahn im VVS; Regionalzüge verbinden mit Stuttgart, Plochingen und Göppingen. Ob sich Pendeln lohnt, hängt von Ihrem Arbeitsort und Tarifprodukt ab — prüfen Sie aktuelle Fahrzeiten und Tickets in der VVS-Auskunft. Innerorts hilft das Stadtticket für Kernstadt und Teilorte; Fahrrad-Boxen am Bahnhof vermietet die Stadtkasse.
- Ist die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung umlagefähig?
- Welchen Hebesatz hat Uhingen?
- Ändert die Reform ab 2025 etwas an der Umlage?
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) bleibt nach Betriebskostenrecht grundsätzlich umlagefähig, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Uhingen beträgt der Hebesatz B 245 v. H. (Hebesatzsatzung vom 25.10.2024). Ohne vertragliche Umlageklausel trägt der Eigentümer die Steuer.
- Brauche ich als Mieter einen Bewohnerparkausweis?
- Wo beantrage ich Anwohnerparken?
- Gibt es einen festen Stellplatz mit Ausweis?
Nur in ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten. Den Ausweis beantragen Sie bei der Stadt Uhingen; er sichert keinen konkreten Stellplatz. Voraussetzungen und Gebühren erfragen Sie bei der zuständigen Stelle — ohne ausgewiesenes Gebiet brauchen Sie keinen Ausweis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden