Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Twistringen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Twistringen kauft, kalkuliert nach der Grundsteuerreform (ab 2025) mit einem einheitlichen Hebesatz von 355 % für Grundsteuer A und B — Ratsbeschluss 12. Dezember 2024, geltend ab 1. Januar 2025. Beim Mieten gilt vor Ort keine Mietpreisbremse; landesweite Kaufnebenkosten-Sätze stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Twistringen; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Die Stadt hat den Plan freiwillig mit EWE NETZ aufgestellt (Start März 2024), obwohl sie nach dem NKlimaG kein verpflichtetes Mittelzentrum ist. Der Verwaltungsausschuss billigte den Entwurf am 9. Dezember 2025 zur Auslegung bis 13. Februar 2026; der Abschlussbericht lag danach weiter im Verfahren. Einen satzungsfähigen Ratsbeschluss gab es zum Stand dieser Seite nicht. Der Plan ist strategisch und nicht automatisch ein Anschlusszwang — Lage und aktuellen Stand vor Sanierung oder Kauf prüfen (Fachbereich III, Lindenstraße 14).
Quelle: Stadt Twistringen; Kommunale Wärmeplanung
Grundbuchauszüge für Twistringen holen Sie beim Amtsgericht Syke — Grundbuchamt (Hauptstraße 7; Hauptgebäude Amtshof 2). Sprechzeit montags bis freitags 9–12 Uhr; nach 12 Uhr Wachtmeisterei Hauptstraße 5 A. Das Finanzamt Syke setzt den Messbetrag der neuen Grundsteuer fest; die Stadt wendet den Hebesatz 355 % an. Amtliche Bodenrichtwerte der Gemarkungen liegen kostenfrei bei Immobilienmarkt.NI.
Quelle: Amtsgericht Syke; GrundbuchamtQuelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Finanzamt SykeQuelle: Immobilienmarkt.NI; Bodenrichtwerte
Der Bebauungsplan Nr. 26-(100/107) „Vor dem Krümpel II“ ist am 1. Dezember 2023 in Kraft getreten — allgemeines Wohngebiet nordwestlich der Bremer Straße. Ein weiterer Abschnitt derselben Lage wurde 2025/2026 in den Gremien fortgeführt (Innenentwicklung). Planzeichnung und Begründung liegen im Dokumentenbereich der Stadt. Für Homeoffice und Neubaugebiete: Die GVG Glasfaser (Marke nordischnet) hat den FTTH-Ausbau im November 2025 als abgeschlossen gemeldet; Adresse beim Anbieter prüfen.
Quelle: Stadt Twistringen; B-Plan Krümpel IIQuelle: GVG Glasfaser; Ausbau Twistringen
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gelten einheitlich 355 % für Grundsteuer A und B (Rat 12. Dezember 2024, ab 1. Januar 2025). Das Finanzamt Syke setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das niedersächsische Flächen-Lage-Modell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Twistringen; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Finanzamt Syke
Landesweit 5 % der Bemessungsgrundlage — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Notar, Grundbuch und ggf. Makler kommen hinzu.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
Zuständig ist das Amtsgericht Syke — Grundbuchamt, Hauptstraße 7 (Hauptgebäude Amtshof 2). Sprechzeit montags bis freitags 9–12 Uhr; nach 12 Uhr Wachtmeisterei Hauptstraße 5 A (montags bis donnerstags).
Ein satzungsfähiger Ratsbeschluss lag zum Stand dieser Seite nicht vor. Der Entwurf (EWE NETZ, Start März 2024) wurde am 9. Dezember 2025 zur Auslegung gebilligt. Der Plan ist strategisch, kein automatischer Anschlusszwang. Vor Kauf oder Heizungswechsel den aktuellen Stand prüfen.
Amtliche Bodenrichtwerte für Niedersachsen — inkl. der Gemarkungen in Twistringen — sind kostenfrei über Immobilienmarkt.NI abrufbar. Sie ersetzen keine Verkehrswertermittlung.
Der Bebauungsplan Nr. 26-(100/107) „Vor dem Krümpel II“ ist am 1. Dezember 2023 in Kraft getreten (allgemeines Wohngebiet). Planzeichnung und Begründung stehen im Dokumentenbereich der Stadt; ein weiterer Abschnitt derselben Lage lief 2025/2026 durch die Gremien.
Landesdarlehen der NBank für Neubau, Erwerb und Modernisierung selbst genutzten Eigentums — Details auf der NBank-Seite zur Eigentumsförderung. Den Antrag stellen Sie bei der Wohnraumförderstelle des Bauorts (Landkreis, Stadt oder Gemeinde), nicht direkt bei der NBank.
Zwei Grundschulen (Am Markt, Heiligenloh), das Hildegard-von-Bingen-Gymnasium und die Haupt- und Realschule. Kita-Anmeldung über Portal und Einrichtungen; Kindergarten ab drei Jahren in Niedersachsen beitragsfrei (Verpflegung extra).
GVG Glasfaser (Marke nordischnet) hat den FTTH-Ausbau im November 2025 als fertig gemeldet; das Netz kann bei neuen Baugebieten erweitert werden. Adresse beim Anbieter prüfen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
