In Südliches Anhalt werden aktuell 1 Haus zum Kaufen sowie 1 Wohnung zur Miete angeboten. Aktuell sind 2 Anbieter in Südliches Anhalt und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 21.09.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Südliches Anhalt findest Du folgende Angebote:

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Diese charmante Doppelhaushälfte in traditioneller Lehmbauweise verbindet den besonderen Charakter eines historischen Hauses [...]

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SAW Immobilien, Oliver Schwerdtfeger

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Magdeburger Str. 48
06366 Köthen
Deutschland

Köthen (Anhalt) 12davon 12 vom AnbieterSüdliches Anhalt 2davon 2 vom AnbieterOsternienburger Land 1davon 1 vom Anbieter

SAW Immobilien, Oliver Schwerdtfeger bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Rosenberg Immobilien GmbH

17 Objekte

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Bosestr. 5, 04109 Leipzig, GERMANY

Leipzig 11davon 10 vom AnbieterBerlin 33davon 1 vom AnbieterMügeln bei Oschatz 2davon 1 vom AnbieterOranienbaum-Wörlitz 1davon 1 vom AnbieterThallwitz 1davon 1 vom AnbieterTorgau 1davon 1 vom AnbieterZwickau 1davon 1 vom AnbieterZörbig 1davon 1 vom Anbieter

Rosenberg Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Südliches Anhalt

Am Haltepunkt Weißandt-Gölzau (Am Bahnhof 5) hält der RE30 Magdeburg–Köthen–Halle — ohne Personal vor Ort. Im MDV-Nord (Landkreis Anhalt-Bitterfeld) gilt das MDV-Ticket nur in Nahverkehrszügen, nicht im Bus. Busse der Vetter GmbH haben einen eigenen Tarif; zum 17. August 2026 kamen die PlusBus-Linie 480 und die Haltestelle Weißandt-Gölzau, Polifilm. Fahrplan und Ticket: INSA.

Quelle: Deutsche Bahn; Halt Weißandt-Gölzau Quelle: MDV; Tarif MDV-Nord Quelle: Vetter GmbH; PlusBus 480 Polifilm

Zwei Verwaltungsstellen — Standesamt nur in Gröbzig

Die Einheitsgemeinde Südliches Anhalt umfasst 24 Ortschaften. Hauptsitz ist Weißandt-Gölzau, Hauptstraße 31 (zentrale Verwaltung, Steuern, Soziales, Einwohnermeldeamt). In Gröbzig, Marktplatz 1, gibt es ebenfalls ein Einwohnermeldeamt; das Standesamt der Stadt liegt nur dort. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht. In Südliches Anhalt gilt keine Mietpreisbremse — Sachsen-Anhalt hat keine Landesverordnung (Kulisse im Bundesland-Block).

Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Verwaltung zwei Stellen Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Standesamt Gröbzig Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Satzungen ohne Mietspiegel

Ein Hebesatz für alle Wohngrundstücke

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt ein einheitlicher Hebesatz B von 580 % — Wohn- und Nichtwohngrundstücke sind nicht getrennt. Grundsteuer A lag zuerst bei 650 %; die 1. Änderung vom 26. Februar 2025 senkte ihn rückwirkend zum 1. Januar 2025 auf 562 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell), die Stadt den Hebesatz; den Jahresbetrag lesen Sie im Bescheid. Die Haushaltssatzung 2026 verweist auf diese separate Hebesatzsatzung.

Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Hebesatz B 580 Prozent Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Hebesatz A 562 Prozent Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Haushalt 2026 Hebesätze

Nahwärme in Quellendorf — nicht in jedem Ortsteil

Einen abgeschlossenen kommunalen Wärmeplan hat die Stadt noch nicht. Im Projekt Fuhne versorgen die Renergiewerke Fuhne (GP JOULE) die Ortschaften Quellendorf und Hinsdorf. Die Heizzentrale Quellendorf läuft im Regelbetrieb mit Großwärmepumpe; an sehr kalten Tagen sichert eine Gasanlage ab. Das Netz ist freiwillig und ortsteilbezogen — nicht flächendeckend für alle Ortsteile. GlasfaserPlus hat am 3. November 2025 FTTH für rund 3.600 Haushalte zugesagt.

Quelle: Renergiewerke Fuhne; Nahwärme Quellendorf Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Glasfaser 3600 Haushalte

Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Häufige Fragen zu Wohnen in Südliches Anhalt

Welcher Zug hält in Weißandt-Gölzau?
Komme ich ohne Umstieg nach Halle oder Magdeburg?
Wo liegt der Bahnhof?

Am Haltepunkt Weißandt-Gölzau (Am Bahnhof 5) hält der RE30 Magdeburg–Köthen–Halle. Der Halt ist nicht personalbesetzt. Aktuelle Zeiten: bahnhof.de oder INSA.

Quelle: Deutsche Bahn; Halt Weißandt-Gölzau Quelle: mein-Takt; Fahrplan RE30

Gilt das MDV-Ticket auch im Bus?
Was ist MDV-Nord?
Wer fährt die Busse im Landkreis?

Nein. Im MDV-Nord (Anhalt-Bitterfeld) gilt das MDV-Ticket nur in Nahverkehrszügen. Im Bus gilt der Tarif der Vetter GmbH. Ab 17. August 2026: PlusBus 480 und Haltestelle Weißandt-Gölzau, Polifilm; Linie 470 Gröbzig–Köthen–Aken wurde ausgebaut.

Quelle: MDV; Tarif MDV-Nord Quelle: Vetter GmbH; Fahrplanwechsel 2026

Wo erledige ich Behördengänge — Weißandt-Gölzau oder Gröbzig?
Wo sitzt das Standesamt?
Gibt es zwei Rathäuser?

Hauptsitz ist Weißandt-Gölzau, Hauptstraße 31 (zentrale Verwaltung, Steuern, Soziales, Einwohnermeldeamt). In Gröbzig, Marktplatz 1, gibt es ebenfalls ein Einwohnermeldeamt; das Standesamt der Stadt liegt nur dort. Die Einheitsgemeinde hat 24 Ortschaften.

Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Verwaltungsstruktur Quelle: Stadt Südliches Anhalt; 24 Ortschaften

Wie ist die Glasfaserversorgung in Südliches Anhalt?
Wer baut FTTH aus?
Ist der Hausanschluss kostenfrei?

Stadt und GlasfaserPlus haben am 3. November 2025 eine Erklärung für rund 3.600 Haushalte unterzeichnet (Baustart noch 2025 vorgesehen, Open Access, Telekom nutzt das Netz). Während der Ausbauphase soll der Hausanschluss bei Tarifbuchung kostenfrei sein — mit Eigentümerzustimmung. Ob Ihr Gebäude im Gebiet liegt, klären Sie beim Anbieter.

Quelle: Stadt Südliches Anhalt; GlasfaserPlus 3600 Haushalte

Gibt es in Südliches Anhalt Fernwärme?
Was ist das Projekt Fuhne?
Liegt ein Wärmeplan vor?

Ein abgeschlossener kommunaler Wärmeplan liegt noch nicht vor. Nahwärme gibt es im Projekt Fuhne für Quellendorf und Hinsdorf (Renergiewerke Fuhne / GP JOULE). Die Heizzentrale Quellendorf läuft im Regelbetrieb mit Großwärmepumpe. Anschluss ist freiwillig, nicht stadtweit.

Quelle: Renergiewerke Fuhne; Nahwärme Quellendorf

Welche Grundschulen gibt es in Südliches Anhalt?
Gibt es eine weiterführende Schule vor Ort?
Wo ist das Schulzentrum Gröbzig?

Die Stadt listet fünf Grundschulen: Edderitz (Verbund Radegast/Edderitz), Görzig, Gröbzig am Schulzentrum „Johann Friedrich Walkhoff“, Quellendorf („Käthe Kollwitz“) und Radegast (Hauptstandort des Verbunds). Weiterführend: Gemeinschaftsschule J. F. Walkhoff in Gröbzig, Hallesche Straße 72. Schulbezirke klären Sie bei Schule bzw. Schulträger.

Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Schulverzeichnis Quelle: Gemeinschaftsschule Gröbzig; Impressum

Wie funktionieren Kita-Beiträge in Südliches Anhalt?
Wo melde ich mein Kind an?
Gibt es eine Beitragstabelle?

Die Stadt erhebt Beiträge nach der Kostenbeitragssatzung vom 27. März 2019 (in Kraft 1. August 2019): Kindergarten je nach Stunden 90–140 €, Krippe 130–180 €, Hort mit Ferien 70–90 €. Anmeldung über die Formulare auf der Kita-Seite, Fachbereich I Weißandt-Gölzau.

Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Kita-Beitragstabelle Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Kita-Anmeldung

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Südliches Anhalt?
Unterscheidet die Stadt Wohn und Nichtwohn?
Gilt der Satz auch 2026?

Nach der Reform (ab 2025): Hebesatz B 580 % einheitlich (kein Split Wohn/Nichtwohn), Grundsteuer A 562 % (1. Änderung 26. Februar 2025, rückwirkend 1. Januar 2025). Die Haushaltssatzung 2026 verweist auf die separate Hebesatzsatzung. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.

Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Hebesatz B 580 Prozent Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Hebesatz A 562 Prozent

Ist Südliches Anhalt hochwassergefährdet?
Betrifft die Fuhne jedes Grundstück?
Wo sehe ich die Karte?

Nicht pauschal für die ganze Stadt. Durch das Gebiet fließt unter anderem die Fuhne (Ortschaft Trebbichau an der Fuhne). Ob Ihr Flurstück in einer Gefahrenfläche liegt, zeigen die Karten des Landesbetriebs für Hochwasserschutz (LHW) für HQ10/HQ100/HQextrem — flurstückgenau prüfen.

Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Ortschaft an der Fuhne Quelle: LHW Sachsen-Anhalt; Hochwasserkarten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden

2· Immobilien in Südliches Anhalt

2 Immobilien werden in Südliches Anhalt derzeit angeboten.

1 Kaufangebote in Südliches-Anhalt

1 Mietangebote in Südliches-Anhalt

In Südliches Anhalt findest Du folgende Angebote:

Ohne Kauferprovision-Einfamilienhaus auf dem Lande mit Garage und Garten

Kleine, niedliche Wohnung mit großem Garten auf dem Lande

Seitenüberblick: Immobilien in Südliches Anhalt

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2 Immobilien in Südliches Anhalt