Aktuell haben wir keine Immobilien in Bitterfeld-Wolfen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Bitterfeld-Wolfen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
SAW Immobilien, Oliver Schwerdtfeger bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Der Stadtrat hat am 10. Dezember 2025 die interkommunale Wärmeplanung (Teilplanung der Stadt) beschlossen. Der Plan ist eine strategische Orientierung bis 2045; ausdrücklich wurden keine Gebiete als Wärmenetz- oder Wasserstoffausbaugebiete ausgewiesen. Erarbeitet wurde er im Konvoi mit Raguhn-Jeßnitz, Sandersdorf-Brehna und Zörbig. Einsicht gibt es im Sachbereich Stadtplanung, Rathausplatz 1 in Wolfen, Zimmer 201.
Bitterfeld-Wolfen steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Stadt ist in keiner Gebietsverordnung genannt. Landesregeln zu Kaufnebenkosten und Grundsteuer-Modell stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Bitterfeld-Wolfen; Wärmeplanung BeschlussQuelle: Stadt Raguhn-Jeßnitz; Wärmeplanung KonvoiQuelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) trennt die Stadt Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Die Hebesatzsatzung für 2026 (Stadtrat 29. Oktober 2025, in Kraft am 1. Januar 2026) setzt für Wohngrundstücke (Ertragswertverfahren) den Hebesatz B auf 390 %. Nichtwohngrundstücke und Unbebautes (Sachwertverfahren) liegen bei 925 %. Land- und Forstwirtschaft (Grundsteuer A) steht bei 415 %.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt setzt den Hebesatz. Der Jahresbetrag steht im Grundsteuerbescheid — nicht der aktuelle Verkaufspreis. Die Grundstücksart entnehmen Sie dem Messbescheid.
Quelle: Stadt Bitterfeld-Wolfen; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
Am Bahnhof Bitterfeld (Bahnhofstraße 31) halten S-Bahn- und Regionalzüge Richtung Leipzig und Halle. Seit Dezember 2019 gehören die Zugstrecken im Landkreis Anhalt-Bitterfeld zum MDV-Nord: Mit Verbundticket fahren Sie Regionalzug und S-Bahn. Im Kerngebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbunds gilt dasselbe Ticket dort zusätzlich für Bus und Straßenbahn.
Für Busfahrten im Stadt- und Kreisgebiet gelten weiter die Tarife der Vetter GmbH — nicht automatisch der MDV-Verbundtarif. Prüfen Sie Takt und Ticketmix in der aktuellen MDV-Auskunft, bevor Sie den Alltag zwischen Bahnhof und Arbeitsort planen.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BitterfeldQuelle: MDV; Tarif MDV-NordQuelle: Vetter GmbH; Busfahrplan Kreis
Elternbeiträge setzt die Stadt per Kostenbeitragssatzung nach Betreuungsart und -umfang fest; Verpflegung bleibt zusätzlich. Parallel gilt die Landesregel: Für jüngere Geschwister in Krippe und Kindergarten entfällt der Beitrag, solange ein älteres Kind ebenfalls betreut wird — gezahlt wird nur für das älteste betreute Kind vor der Schule.
Hortbeiträge bleiben für jedes Schulkind fällig. Bei geringer Belastung kann das Jugendamt des Landkreises den Beitrag ganz oder teilweise erlassen; Anträge nimmt unter anderem das Bürgeramt Bitterfeld entgegen. Schuleinzugsgebiete der städtischen Grundschulen veröffentlicht die Stadt — ohne Mengenangaben hier, weil das Angebot über die Ortsteile gestreut ist.
Quelle: Stadt Bitterfeld-Wolfen; Kita-KostenbeiträgeQuelle: Land Sachsen-Anhalt; KiFöG KostenbeiträgeQuelle: Landkreis Anhalt-Bitterfeld; Kita-BeitragserlassQuelle: Stadt Bitterfeld-Wolfen; Grundschulen
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
Ja. Der Stadtrat beschloss am 10. Dezember 2025 die interkommunale Wärmeplanung (Teilplanung der Stadt) im Konvoi mit Raguhn-Jeßnitz, Sandersdorf-Brehna und Zörbig. Der Plan ist strategische Orientierung bis 2045; es wurden ausdrücklich keine Gebiete als Wärmenetz- oder Wasserstoffausbaugebiete ausgewiesen. Einsicht: Sachbereich Stadtplanung, Rathausplatz 1 in Wolfen, Zimmer 201.
Quelle: Stadt Bitterfeld-Wolfen; WärmeplanungQuelle: Stadt Raguhn-Jeßnitz; Wärmeplanung Konvoi
Ja, in Teilen des Stadtgebiets. Die Stadtwerke Bitterfeld-Wolfen versorgen Immobilien, Gewerbe und kommunale Einrichtungen über ein bestehendes Fernwärmenetz. Ob Ihre Adresse angeschlossen ist, klären Sie direkt beim Versorger. Der Wärmeplan begründet keinen Anschlusszwang.
Am Bahnhof Bitterfeld halten S-Bahn- und Regionalzüge Richtung Leipzig und Halle. Seit Dezember 2019 gehören die Zugstrecken im Landkreis Anhalt-Bitterfeld zum MDV-Nord: Mit Verbundticket fahren Sie Regionalzug und S-Bahn. Für Busfahrten im Kreis gelten weiter die Tarife der Vetter GmbH — nicht automatisch der MDV-Tarif. Takt und Ticketmix prüfen Sie in der aktuellen MDV-Auskunft.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BitterfeldQuelle: MDV; Tarif MDV-NordQuelle: Vetter GmbH; Busfahrplan Kreis
Ja, die Stadt erhebt Elternbeiträge nach Kostenbeitragssatzung (Betreuungsart und -umfang); Verpflegung kommt hinzu. Für jüngere Geschwister in Krippe und Kindergarten entfällt der Beitrag, wenn ein älteres Kind ebenfalls betreut wird — gezahlt wird nur für das älteste betreute Kind vor der Schule. Hortbeiträge bleiben je Schulkind fällig. Bei geringer Belastung kann das Jugendamt den Beitrag erlassen.
Quelle: Stadt Bitterfeld-Wolfen; Kita-KostenbeiträgeQuelle: Land Sachsen-Anhalt; KiFöG KostenbeiträgeQuelle: Landkreis Anhalt-Bitterfeld; Kita-Beitragserlass
Ja. Die Stadt ist Schulträgerin kommunaler Grundschulen in den Ortsteilen und veröffentlicht Schuleinzugsgebiete; ergänzend gibt es Schulen in freier Trägerschaft. Weiterführende Schulen trägt der Landkreis. Eine Mengenangabe entfällt hier, weil das Angebot stadtweit gestreut ist — aktuelle Zuordnungen entnehmen Sie der Schulübersicht der Stadt.
Quelle: Stadt Bitterfeld-Wolfen; GrundschulenQuelle: Landkreis Anhalt-Bitterfeld; Schulverwaltung
Teile der Region entlang der Mulde und weiterer Gewässer sind in den landesweiten Hochwassergefahren- und -risikokarten des Landesbetriebs für Hochwasserschutz (LHW) erfasst. Ob ein konkretes Grundstück betroffen ist, prüfen Sie flurstückbezogen in den amtlichen Karten — pauschal lässt sich das Stadtgebiet nicht als „sicher“ oder „unsicher“ einstufen.
Ja. Die Stadt erhebt eine Zweitwohnungssteuer von 10 % der jährlichen Nettokaltmiete. Bei Eigennutzung oder verbilligter Überlassung schätzt sie die ortsübliche Nettokaltmiete. Die Erklärung zur Prüfung der Steuerpflicht nimmt der Sachbereich Steuern entgegen; die Festsetzung erfolgt per Bescheid.
Quelle: Stadt Bitterfeld-Wolfen; ZweitwohnungssteuerQuelle: Stadt Bitterfeld-Wolfen; Zweitwohnungssteuer Erklärung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
