Immobilien zum Mieten in Stadtlohn
0 Immobilien werden in Stadtlohn zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Stadtlohn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Stadtlohn
Wer in Stadtlohn mietet, trifft keine Mietpreisbremse an: Die Stadt steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW. Neuvertragsmieten dürfen deshalb über die Zehn-Prozent-Marke zur Vergleichsmiete hinausgehen — soweit Vertrag und Markt das tragen. Im laufenden Mietverhältnis bleibt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren maßgeblich (nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der angespannten Gebiete).
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für eine öffentlich geförderte Wohnung (Sozialwohnung) in Stadtlohn brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist der Kreis Borken — nicht die Stadtverwaltung Stadtlohn. Online-Antrag und Beratung laufen über das Kreisportal; die Stadt verweist ausdrücklich dorthin. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr, kostet 20 € Verwaltungsgebühr (Befreiung u. a. bei SGB II/XII) und weist keine Wohnung zu, sondern berechtigt zur Bewerbung.
Quelle: Stadt Stadtlohn; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Borken; Wohnberechtigungsschein
Was bedeutet der Hebesatz für Ihre Nebenkosten?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Für Wohngrundstücke gilt seit dem 1. Januar 2025 der Hebesatz Grundsteuer B von 511 % (Nichtwohngrundstücke: 875 %, A: 319 %). Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht; Vergleichsmiete und Erhöhungen prüfen Sie am konkreten Objekt und Vertrag.
Quelle: Stadt Stadtlohn; Grundsteuer Hebesätze
Was zahlen Familien für die Kita?
Elternbeiträge für Kindertagesbetreuung richtet der Kreis Borken nach Einkommen, Alter des Kindes und gebuchter Betreuungszeit (Elternbeitragssatzung). Die beiden letzten Jahre vor der Einschulung sind in NRW einkommensunabhängig beitragsfrei; Verpflegung kann extra bleiben. Anmeldung und Platzsuche organisieren Sie über die Träger vor Ort und den KiTa-Finder NRW; Beitragsfragen klärt die Kreissatzung.
Quelle: Familienportal NRW; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Kreis Borken; Elternbeitragssatzung Kita
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Stadtlohn
- Gilt in Stadtlohn die Mietpreisbremse?
- Ist Stadtlohn in der MietSchVO NRW?
- Darf die Neuvertragsmiete über 10 Prozent liegen?
Nein. Stadtlohn gehört nicht zu den Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt laut Mieterschutzverordnung NRW. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuverträgen) greift hier deshalb nicht.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
- Welche Kappungsgrenze gilt für Bestandsmieten?
- Gilt in Stadtlohn die 15-Prozent-Kappung?
- Dürfen Vermieter 20 Prozent in drei Jahren erhöhen?
Es gilt die gesetzliche Kappungsgrenze von höchstens 20 % innerhalb von drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in MietSchVO-Kommunen — Stadtlohn zählt nicht dazu.
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel für Stadtlohn?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Einen von der Stadt veröffentlichten amtlichen Mietspiegel gibt es derzeit nicht. Vergleichsmiete und Mieterhöhungen prüfen Sie am konkreten Objekt, am Vertrag und ggf. mit Fachberatung — nicht über Portal-Durchschnittspreise.
- Wo beantrage ich in Stadtlohn einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer stellt den WBS aus?
- Was kostet der Wohnberechtigungsschein?
Beim Kreis Borken — nicht bei der Stadt Stadtlohn. Voraussetzung ist u. a. die Einhaltung der Einkommensgrenzen. Gebühr: 20 € (Befreiung u. a. bei SGB II/XII). Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und weist keine Wohnung zu.
Quelle: Stadt Stadtlohn; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Borken; Wohnberechtigungsschein
- Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten auftauchen?
- Welcher Hebesatz gilt für Wohngrundstücke?
- Ist die neue Grundsteuer umlagefähig?
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage als Betriebskosten vorsieht. Es gilt die neue Grundsteuer (ab 2025); für Wohngrundstücke liegt der Hebesatz B bei 511 %. Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer.
- Was zahlen Mieterfamilien für die Kita?
- Gilt die Elternbeitragssatzung des Kreises Borken?
- Sind die letzten Kita-Jahre beitragsfrei?
Ja — Beiträge nach Satzung des Kreises Borken (Einkommen, Alter, Buchungszeit). Die beiden letzten Jahre vor der Einschulung sind landesweit beitragsfrei; Verpflegung kann weiter anfallen.
Quelle: Familienportal NRW; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Kreis Borken; Elternbeitragssatzung Kita
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Ahaus oder Münster?
- Fährt der R76 vom Busbahnhof?
- Wo steige ich auf die Bahn um?
Über den Busbahnhof und Linien wie den R76 Richtung Ahaus/Borken. Einen eigenen Bahnhof gibt es nicht; Umstieg auf die Regionalbahn typischerweise in Ahaus. Es gilt der WestfalenTarif.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden