Immobilien in Stadtlohn
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Stadtlohn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Stadtlohn
Stadtlohn steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Stadt im Kreis Borken (Westmünsterland) fehlt in der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW. Bei Neuverträgen gibt es deshalb keine gesetzliche Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete; im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Welche Hebesätze gelten nach der Grundsteuerreform?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Der Rat hat am 30. Oktober 2024 differenzierte Sätze beschlossen — seit dem 1. Januar 2025: Grundsteuer A 319 %, Grundsteuer B Wohngrundstücke 511 %, Grundsteuer B Nichtwohngrundstücke 875 %. Wohnen und Gewerbe laufen damit bewusst getrennt; die Jahressteuer steht im Bescheid der Stadt.
Quelle: Stadt Stadtlohn; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Stadtlohn; Grundsteuer FAQ
Was bringt die kommunale Wärmeplanung?
Gemeinsam mit Ahaus, Vreden und Südlohn lässt Stadtlohn die kommunale Wärmeplanung erarbeiten — strategischer Partner ist die LokalWerke GmbH. Für Kommunen unter 100.000 Einwohnern muss der Plan spätestens zum 30. Juni 2028 stehen. Er zeigt, wo Nah- oder Fernwärme, grüne Gase oder dezentrale Lösungen (etwa Wärmepumpen) sinnvoll sein können; ein Anschlusszwang folgt daraus nicht. Aktuelle Hinweise finden Sie über die Klimaschutzseiten der Stadt und der LokalWerke.
Quelle: LokalWerke; WärmeplanungQuelle: Stadt Stadtlohn; Klimaschutz
Wie kommen Sie ohne eigenen Bahnhof weiter?
Stadtlohn hat keinen eigenen Personenbahnhof. Alltag und Pendeln laufen über den Busbahnhof: RegioBus R76 verbindet u. a. Ahaus, Stadtlohn, Südlohn und Borken; in Ahaus steigen Sie typischerweise auf die Regionalbahn um. Tickets im Münsterland gehören zum WestfalenTarif. Für Fahrpläne und Anschlüsse lohnt die Auskunft der Regionalverkehr Münsterland (RVM).
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Stadtlohn
- Hat Stadtlohn einen Bahnhof?
- Wie komme ich mit dem Bus nach Ahaus?
- Welcher Tarif gilt im Nahverkehr?
Nein — einen eigenen Personenbahnhof gibt es nicht. Zentraler Umsteigepunkt ist der Busbahnhof; RegioBus R76 verbindet Stadtlohn u. a. mit Ahaus und Borken. In Ahaus steigen viele Pendler auf die Regionalbahn um. Es gilt der WestfalenTarif; Fahrpläne liefert die RVM-Auskunft.
- Gibt es in Stadtlohn schon einen Wärmeplan?
- Bis wann muss die kommunale Wärmeplanung fertig sein?
- Wer erarbeitet den Wärmeplan mit der Stadt?
Die kommunale Wärmeplanung läuft zusammen mit Ahaus, Vreden und Südlohn; Partner ist die LokalWerke GmbH. Spätestens zum 30. Juni 2028 muss der Plan für Kommunen unter 100.000 Einwohnern stehen. Er dient der Orientierung — ohne Anschlusszwang für Haushalte.
Quelle: LokalWerke; WärmeplanungQuelle: Stadt Stadtlohn; Klimaschutz
- Welche Schulen gibt es in Stadtlohn?
- Gibt es Grundschulen vor Ort?
- Wo finde ich Gymnasium und Realschule?
Vor Ort: vier Grundschulen (Fliedner-, Gescher-Dyk-, Hilgenberg- und Hordtschule), dazu Herta-Lebenstein-Realschule und Geschwister-Scholl-Gymnasium. Anmeldung zur Grundschule läuft über das Schulverwaltungsamt der Stadt.
- Was kosten Kita-Plätze in Stadtlohn?
- Wer setzt die Elternbeiträge fest?
- Sind die letzten Kita-Jahre beitragsfrei?
Beiträge richtet der Kreis Borken nach Einkommen, Alter und Betreuungszeit. Die beiden letzten Jahre vor der Einschulung sind in NRW beitragsfrei; Verpflegung kann extra bleiben. Details stehen in der Elternbeitragssatzung des Kreises.
Quelle: Familienportal NRW; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Kreis Borken; Elternbeitragssatzung Kita
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Stadtlohn?
- Gilt ein einheitlicher Hebesatz B?
- Was gilt nach der Reform ab 2025?
Seit dem 1. Januar 2025 (neue Grundsteuer): Wohngrundstücke 511 %, Nichtwohngrundstücke 875 %, Grundsteuer A 319 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
- Wie ist die Glasfaserversorgung in Stadtlohn?
- Wer baut Glasfaser aus?
- Kann ich vor dem Umzug die Adresse prüfen?
Stadt, LokalWerke und telkodata bauen Glasfaser aus — mit wachsender Zahl an Hausanschlüssen und steigender Versorgungsquote. Ob Ihre Adresse schon erschlossen ist, prüfen Sie beim Ausbaupartner bzw. über die städtischen Breitband-Infos.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden