Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Schwentinental – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Schwentinental kauft, plant die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell), die Stadt den Hebesatz. Für 2026 liegt Grundsteuer B bei 532 %, Grundsteuer A bei 400 % (Statistikamt Nord). Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis und kein „Marktwert“ — den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Statistikamt Nord; Hebesätze 2026Quelle: Stadt Schwentinental; Hebesatzsatzung
Am 27. April 2026 wurde der Wärmeplan der Stadt beschlossen. Er ist strategisch und unverbindlich: In welchen Gebieten zentrale Netze oder dezentrale Lösungen geeignet erscheinen können, steht im Plan und der interaktiven Karte. Fernwärme der Stadtwerke gibt es im Ortsteil Raisdorf; Klausdorf ist laut Netzdarstellung ohne Fernwärmenetz. Vor dem Kauf lohnt der Blick auf Lage, Netz und den fertigen Plan — ohne automatischen Anschlusszwang für alle Haushalte.
Quelle: Stadt Schwentinental; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Schwentinental; Netze
Zuständig für Grundstücke in Schwentinental (PLZ 24222/24223) ist das Amtsgericht Plön, Lütjenburger Straße 48, 24306 Plön. Grundbuchauszüge und Eintragungen laufen über dieses Amt; in der Praxis übernimmt das oft der beurkundende Notar. Bodenrichtwerte finden Sie zonenscharf beim Gutachterausschuss Kreis Plön über BORIS Schleswig-Holstein — nicht als Einheitspreis für die ganze Stadt.
Quelle: Amtsgericht Plön; ErreichbarkeitQuelle: Gutachterausschuss Plön; Bodenrichtwerte
Die Stadt hat eine Straßenausbaubeitragssatzung — bei Ausbau öffentlicher Straßen können Beiträge auf Anlieger zukommen. Ob und wann das Ihr Grundstück trifft, hängt vom konkreten Vorhaben und der Satzung ab; klären Sie das vor dem Kauf mit Verkäufer, Notar und Stadt. Parallel gelten Abwasser- und Niederschlagswassergebühren nach den städtischen Satzungen; Details stehen im Ortsrecht.
Quelle: Stadt Schwentinental; Satzungen Ortsrecht
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
In Schleswig-Holstein — und damit in Schwentinental — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Gegenleistung (meist Kaufpreis). Weitere Landesregeln und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an (typischerweise im niedrigen einstelligen Prozentbereich des Kaufpreises, abhängig von Fall und Finanzierung). Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern gilt für Makler das Bestellerprinzip mit hälftiger Teilung, wenn beide Seiten beauftragt haben — genaue Quote steht im Maklervertrag.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt das Bundesmodell: Finanzamt = Messbetrag, Stadt = Hebesatz. Laut Statistikamt Nord für 2026: Grundsteuer B 532 %, Grundsteuer A 400 %. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Statistikamt Nord; Hebesätze 2026Quelle: Stadt Schwentinental; Hebesatzsatzung
Zuständig ist das Amtsgericht Plön, Lütjenburger Straße 48, 24306 Plön. Auszüge und Einsicht nur bei berechtigtem Interesse und gegen Gebühr — oft über den beurkundenden Notar.
Quelle: Amtsgericht Plön; ErreichbarkeitQuelle: Amtsgericht Plön; Grundbuch
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Plön zonenscharf über BORIS Schleswig-Holstein. Es gibt keinen einheitlichen Stadtpreis — Lage und Zone entscheiden.
Der Wärmeplan wurde am 27. April 2026 beschlossen und ist unverbindliche Rahmenplanung. Fernwärme der Stadtwerke gibt es im Ortsteil Raisdorf; Klausdorf ohne Fernwärmenetz laut Netzdarstellung. Ob ein Anschluss möglich oder sinnvoll ist, klären Sie fallbezogen — der Plan allein erzwingt keinen flächendeckenden Anschluss.
Quelle: Stadt Schwentinental; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Schwentinental; Netze
Die Stadt hat eine Straßenausbaubeitragssatzung. Ob Beiträge Ihr Grundstück treffen, hängt vom konkreten Ausbau und der Satzung ab — vor dem Kauf mit Verkäufer, Notar und Stadt klären.
Für den Start am 1. August: Anmeldung bis 31. Januar über KitaPortal oder Stadtbogen; zentrale Vergabe mit Kitaleitungen. Ermäßigungen bei der Stadt beantragen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
