1 Immobilie in Neumünster

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Aktuell ist 1 Anbieter in Neumünster und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 29.07.2026.

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19 Objekte
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Auguste-Viktoria Str. 14, 24103 Kiel, GERMANY

Lütt Immobilien GmbH bietet an: Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Neumünster

Wer in Neumünster wohnt, hängt den Alltag an den Bahnknoten zwischen Hamburg und Kiel. Seit dem Fahrplanwechsel im Dezember 2025 bilden die Linien RE 7 und RE 70 zwischen Neumünster und Hamburg einen nahezu exakten Halbstundentakt — das vereinfacht das Pendeln gegenüber einem reinen Stundentakt.

Im Stadtgebiet fahren die Busse der Stadtwerke Neumünster (SWN). Abends, nachts und sonntags — in Gadeland und Tungendorf auch tagsüber — ergänzt der On-Demand-Shuttle Hin&Wech den Linienbus zum Bustarif; Zeitkarten gelten. Tickets laufen im Schleswig-Holstein-Tarif (NAH.SH) bis nach Hamburg. Parallel hat die Ratsversammlung am 10. Dezember 2024 die kommunale Wärmeplanung beschlossen: Die öffentliche Eignungskarte zeigt, wo eher Fernwärme, Nahwärme oder eine Wärmepumpe im Vordergrund steht — ohne Anschlusszwang.

Quelle: NAH.SH; Fahrplanwechsel HalbstundentaktQuelle: Stadt Neumünster; Busverkehr SH-TarifQuelle: SWN; Stadtverkehr ShuttleQuelle: Stadt Neumünster; Wärmeplanung Ergebnisse

Wo brauchen Sie einen Bewohnerparkausweis?

Anspruch hat, wer in einer ausgewiesenen Straße mit Haupt- oder Nebenwohnung gemeldet ist und keine Garage und keinen Stellplatz hat. Die Stadt führt mehrere Parkbereiche — unter anderem rund um Holstenstraße und Großflecken, an der Marienstraße, an der Wittorfer Straße sowie in der Luisen-, Augusta- und Moltkestraße.

Den Ausweis beantragen Sie im Bürgerbüro am Kuhberg 18. Die Gebühr beträgt 30,70 € für ein Jahr, 61,40 € für zwei Jahre oder 92,10 € für drei Jahre und ist bei der Antragstellung zu zahlen. Ein freier Platz vor der Tür ist damit nicht garantiert.

Quelle: Stadt Neumünster; Bewohnerparken

Welche Hebesätze gelten 2026 bei der neuen Grundsteuer?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) differenziert Neumünster den Hebesatz B. 2026 gelten 548 % für Wohngrundstücke und 1.045 % für Nichtwohngrundstücke; für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) 375 %.

Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der zugrunde liegende Grundsteuerwert ist kein aktueller Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Neumünster; Hebesatzsatzung 2026

Was zahlen Familien für die Kita?

Eine generelle Beitragsfreiheit gibt es nicht. Seit dem 1. August 2025 gelten einkommensabhängige Kostenbeiträge nach der städtischen Satzung. Die Höchstsätze für acht Stunden täglich liegen bei 232 € (unter drei Jahren) bzw. 226,40 € (ab drei Jahren); Getränke sind enthalten, das Mittagessen kommt bei Inanspruchnahme hinzu.

Für das zweitälteste Kind übernimmt oder erlässt die Stadt auf Antrag die Hälfte, für jüngere Geschwister den ganzen Beitrag. Ermäßigung oder Befreiung beantragen Sie beim Fachdienst Frühkindliche Bildung. Plätze suchen Sie über das Kita-Portal des Landes und die Einrichtungen vor Ort — ohne Bestandszählung hier im Überblick.

Quelle: Stadt Neumünster; Kita KostenbeitragssatzungQuelle: Stadt Neumünster; Kitas Familienzentren

Bundesland Schleswig-Holstein:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse: keine Landesverordnung (seit 2019 aufgehoben)
  • Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: EWKG — Neubau von Wohngebäuden

Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:

Häufige Fragen zu Wohnen in Neumünster

  • Wie ist die Bahn- und Busanbindung in Neumünster?
  • Kann ich von Neumünster im Halbstundentakt nach Hamburg?
  • Was ist Hin&Wech in Neumünster?

Der Bahnhof ist Knoten zwischen Hamburg und Kiel. Seit dem Fahrplanwechsel im Dezember 2025 bilden RE 7 und RE 70 zwischen Neumünster und Hamburg einen nahezu exakten Halbstundentakt. Den Stadtbus betreiben die Stadtwerke Neumünster; Tickets laufen im Schleswig-Holstein-Tarif (NAH.SH) bis Hamburg. Der Shuttle Hin&Wech ergänzt abends, nachts und sonntags — in Gadeland und Tungendorf auch tagsüber — den Bus zum Bustarif.

Quelle: NAH.SH; Fahrplanwechsel HalbstundentaktQuelle: Stadt Neumünster; Busverkehr SH-TarifQuelle: SWN; Stadtverkehr Shuttle

  • Liegt Neumünster in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Neumünster?
  • Muss ich mich an die Fernwärme anschließen?

Ja. Die Ratsversammlung hat am 10. Dezember 2024 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Eine öffentliche Eignungskarte zeigt Gebiete für Fernwärme-Verdichtung, Nahwärme oder dezentrale Lösungen. Es besteht kein Anschlusszwang; die Grenzen der Farbflächen sind nicht gebäudescharf.

Quelle: Stadt Neumünster; Wärmeplanung Ergebnisse

  • Gibt es in Neumünster Kita-Gebühren — und sind sie beitragsfrei?
  • Was kosten Elternbeiträge für die Kita in Neumünster?
  • Gibt es eine Geschwisterermäßigung?

Es gibt keine generelle Beitragsfreiheit. Seit dem 1. August 2025 gelten einkommensabhängige Kostenbeiträge; die Höchstsätze für acht Stunden liegen bei 232 € (unter drei Jahren) bzw. 226,40 € (ab drei Jahren). Für das zweitälteste Kind übernimmt oder erlässt die Stadt auf Antrag die Hälfte, für jüngere Geschwister den ganzen Beitrag.

Quelle: Stadt Neumünster; Kita Kostenbeitragssatzung

  • Was kostet der Bewohnerparkausweis in Neumünster?
  • Wo beantrage ich Anwohnerparken?
  • Brauche ich eine Garage, um keinen Ausweis zu brauchen?

Die Gebühr beträgt 30,70 € pro Jahr (wahlweise zwei Jahre 61,40 € oder drei Jahre 92,10 €). Voraussetzung: Meldung in einer ausgewiesenen Straße und kein eigener Stellplatz bzw. keine Garage. Antrag im Bürgerbüro, Kuhberg 18. Ein Platz vor der Tür ist nicht garantiert.

Quelle: Stadt Neumünster; Bewohnerparken

  • Gibt es in Neumünster Grundschulen und weiterführende Schulen?
  • Kann ich den Schulweg in Neumünster vor Ort planen?

Ja. Die Stadt bietet Grundschulen sowie Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und weitere Schularten im Stadtgebiet an. Schulwahl, Anmeldung und Ganztagsfragen klären Sie über die Schulverwaltung bzw. die gewünschte Schule — ohne Verzeichnis-Tour und ohne Mengenangaben hier im Überblick.

Quelle: Stadt Neumünster; Schulen in NMS

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neumünster?
  • Welche Hebesätze gelten 2026 nach der Reform?
  • Unterscheidet Neumünster Wohn- und Nichtwohngrundstücke?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gelten 2026 differenzierte Hebesätze B: 548 % für Wohngrundstücke und 1.045 % für Nichtwohngrundstücke. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.

Quelle: Stadt Neumünster; Hebesatzsatzung 2026

  • Gibt es in Neumünster eine Karte zur Starkregengefahr?
  • Wo prüfe ich Starkregen vor dem Einzug?

Ja. Die Stadt verlinkt eine interaktive Hinweiskarte zu Starkregengefahren für Schleswig-Holstein. Sie zeigt mögliche Wassertiefen und Fließrichtungen für zwei Regen-Szenarien — als Orientierung, nicht als Objektgutachten.

Quelle: Stadt Neumünster; Starkregenkarte

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden