In Kiel werden aktuell 1 Eigentumswohnung zum Kaufen sowie 3 Wohnungen zur Miete angeboten. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei ca. 12,44 €/m² und Monat. Aktuell ist 1 Anbieter in Kiel und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 25.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Seit dem 1. Oktober 2024 gilt in Kiel die Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum. Frei finanzierter Wohnraum im Stadtgebiet darf nur mit Genehmigung des Amts für Wohnen und Grundsicherung dauerhaft anderen als Wohnzwecken dienen — etwa als Ferienwohnung, bei Leerstand oder bei gewerblicher Umnutzung.
Eine Genehmigung brauchen Sie unter anderem, wenn Sie mehr als 84 Tage im Kalenderjahr an Feriengäste vermieten, die Wohnung länger als sechs Monate ununterbrochen leer steht, mehr als die Hälfte der Fläche beruflich genutzt wird oder Wohnraum beseitigt wird. Kürzere Feriennutzung oder eine Nutzung bis zur Hälfte der Fläche müssen Sie vorab anzeigen; die Untere Bauaufsicht kann zusätzlich zuständig sein.
Quelle: Stadt Kiel; Zweckentfremdung Wohnraum
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen beantragen Sie einen Ausweis für genau Ihre Zone — auch als Mieterin oder Mieter. Seit dem 1. Juli 2026 beträgt die Jahresgebühr 90 €; der Ausweis gilt ein Jahr. Er sichert keinen freien Stellplatz vor der Tür.
Pro Person wird in der Regel nur ein Ausweis erteilt. Schülerinnen und Schüler, Auszubildende und Studierende können ihn mit Nachweis auch für einen Zweitwohnsitz in der Zone erhalten. Mitglieder von Carsharing-Organisationen können unter denselben Zonenregeln einen Ausweis beantragen. Zone und Antrag prüfen Sie im Stadtplan und im Online-Dienst der Stadt.
Quelle: Stadt Kiel; ParkgebührenQuelle: Stadt Kiel; BewohnerparkzonenQuelle: Stadt Kiel; Bewohnerparkausweis
Die Ratsversammlung hat am 12. Dezember 2024 die kommunale Wärme- und Kälteplanung beschlossen. Der Plan unterscheidet Fernwärme-Bestand und -Erweiterung, Nahwärmenetze, Prüfgebiete und dezentrale Lösungen. Er ist Orientierung, kein Anschlusszwang und rechtlich nicht verbindlich.
Seit Juni 2026 erschließen die Stadtwerke Kiel das Philosophenviertel — rund 130 Häuser, das erste von 49 Fernwärme-Erweiterungsgebieten. Die Karte finden Sie unter der städtischen Wärmeplanung; ob ein Anschluss am Objekt möglich ist, prüfen Sie zusätzlich im Fernwärmeverfügbarkeits-Check der Stadtwerke.
Quelle: Stadt Kiel; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Kiel; Fernwärmeausbau
In Kiel gilt keine Mietpreisbremse: Neuvertragsmieten sind nicht auf „ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 %“ gedeckelt. Das folgt daraus, dass für diese Gemeinde — wie für das ganze Land — derzeit keine entsprechende Landesverordnung besteht.
Im Bestand steht die Landeshauptstadt Kiel namentlich in der Kappungsgrenzenverordnung: Seit dem 1. Mai 2024 darf die Nettokaltmiete in drei Jahren um höchstens 15 % steigen, längstens bis zum 30. April 2029. Orientierung zur Vergleichsmiete liefert der qualifizierte Kieler Mietspiegel 2025 (Anerkennung am 20. März 2025, Geltung ab 1. April 2025).
Quelle: BBSR Bund; Mietpreisbremse LageQuelle: Land SH; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Kiel; Mietspiegel 2025
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
In Kiel gilt der Schleswig-Holstein-Tarif (SH-Tarif) von NAH.SH; die Kieler Verkehrsgesellschaft (KVG) betreibt den Stadtbus. Eine Fahrkarte gilt im Nahverkehr landesweit und bis Hamburg (einschließlich hvv-Bereich Hamburg AB). Das Deutschlandticket bleibt parallel gültig. In Kiel, Lübeck und Neumünster gibt es Wochen- und Monatskarten nicht im Bus, sondern in Verkaufsstellen und an Automaten.
Ja. Auf den Fähren der Schlepp- und Fährgesellschaft Kiel (SFK) gilt der SH-Tarif. Im Bartarif kommt je Fahrt und Person ein Bordzuschlag hinzu; Inhaberinnen und Inhaber des Deutschlandtickets zahlen diesen Zuschlag nicht. Linien, Fahrplan und aktuelle Zuschläge prüfen Sie bei der SFK — bei gutem Wetter kann die Mitnahme auf der Fördelinie F1 aus Kapazitätsgründen begrenzt sein.
Quelle: NAH.SH; Fördeschifffahrt TarifQuelle: SFK Kiel; FährtarifeQuelle: NAH.SH; Deutschlandticket Fähre
Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Pro Tagesbetreuungsstunde und Monat: unter drei Jahren 29 €, ab drei Jahren 28,30 €. Die Verpflegung kostet seit dem 1. Januar 202655 € im Monat. Bei geringem Einkommen oder Geschwistern ist Ermäßigung möglich — Anträge beim Amt für Schulen, online mit Ausweis-Funktion.
Quelle: Stadt Kiel; Kostenbeitragssatzung KitaQuelle: Stadt Kiel; Kita Elternbeiträge
Liegt Ihre Meldeadresse in einer ausgewiesenen Bewohnerparkzone, beantragen Sie einen Ausweis für genau diese Zone. Seit dem 1. Juli 2026 beträgt die Jahresgebühr 90 €. Der Ausweis begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz; Zone und Antrag prüfen Sie im Stadtplan der Stadt Kiel.
Quelle: Stadt Kiel; ParkgebührenQuelle: Stadt Kiel; BewohnerparkzonenQuelle: Stadt Kiel; Bewohnerparkausweis
Ja. Die Ratsversammlung hat am 12. Dezember 2024 die kommunale Wärme- und Kälteplanung beschlossen. Der Plan zeigt, wo Fernwärme, Nahwärmenetze oder dezentrale Lösungen vorgesehen sind — ohne Anschlusszwang. Den ersten gebündelten Netzausbau starten die Stadtwerke im Philosophenviertel; die Verfügbarkeit am Gebäude prüfen Sie im Fernwärmecheck.
Quelle: Stadt Kiel; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Kiel; Fernwärmeausbau
Die Versorgung ist adressabhängig und wird laufend ausgebaut. Den aktuellen Stand für Ihre Adresse prüfen Sie im Breitbandatlas (Gigabit-Grundbuch) der Bundesnetzagentur. Eine pauschale Stadtaussage ersetzt die Adressprüfung nicht.
Ja. Die Stadt hat Starkregen-Gefahrenkarten erstellen lassen: Sie zeigen Fließwege an der Oberfläche und kleinräumige Überflutungsflächen. Straßen sind oft die maßgebliche Herkunftsquelle. Eine Stadtaussage ersetzt die Prüfung Ihrer Adresse nicht; Eigentümerinnen und Eigentümer können detaillierte Grundstücksauszüge anfordern.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 05.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
