Aktuell haben wir keine Immobilien in Ratekau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Ratekau und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Ratekau wohnt, plant heute vor allem den Alltag mit Bus im Verbund NAH.SH — und schaut zugleich auf die Schienenanbindung der Festen Fehmarnbeltquerung. An der Bäderstraße kurz vor der A 1 soll ein neuer Haltepunkt mit Parkplätzen entstehen; die Trasse biegt hinter Bad Schwartau ab und umfährt den Ortskern in größerer Entfernung. Auslegung und Erörterung für Abschnitt 1.2 liefen 2025; den Planfeststellungsbeschluss erwartet die Gemeinde für 2026, danach rund vier Jahre Bauzeit mit spürbaren Straßeneinschränkungen.
Quelle: Gemeinde Ratekau; Fehmarnbeltquerung BahnQuelle: NAH.SH; Nahverkehr Tarif
Ratekau (Kreis Ostholstein, rund 15.400 Einwohner) steht nicht unter der Mietpreisbremse — Schleswig-Holstein hat sie 2019 aufgehoben. Für laufende Mietverträge greift seit dem 1. Mai 2024 die abgesenkte Kappungsgrenze: Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete höchstens um 15 % in drei Jahren statt der sonst üblichen 20 %. Die Gemeinde gehört zu den 62 Kommunen der Landesverordnung; die Regelung gilt fünf Jahre. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht Ratekau nicht; Vergleichsmieten brauchen andere Nachweise.
Quelle: Innenministerium SH; Kappungsgrenze 15 ProzentQuelle: Innenministerium SH; KappVO Begründung RatekauQuelle: Innenministerium SH; Mietpreisbremse Abschaffung
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Schleswig-Holstein das wertabhängige Bundesmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Laut Kommunalaufsicht Kreis Ostholstein beträgt der Hebesatz Grundsteuer B in Ratekau 2025346 % (Grundsteuer A: 339 %). Die Jahressteuer steht im Bescheid — kein Verkaufspreis-Modell. Mieter betrifft sie nur, wenn der Vertrag die Umlage über die Betriebskosten erlaubt.
Quelle: Kreis Ostholstein; Hebesatz Grundsteuer B 2025Quelle: Bundesfinanzministerium; neue Grundsteuer
Landesweit begrenzt der Beitragsdeckel die Elternbeiträge: höchstens 5,80 € (unter 3 Jahren) bzw. 5,66 € (ab 3 Jahren) pro wöchentlicher Betreuungsstunde und Monat. Verpflegung kommt hinzu. Geschwisterermäßigung und Sozialstaffel gelten landesweit; Anmeldung läuft über das KitaPortal Schleswig-Holstein und die Gemeinde. Grundschulen vor Ort nennt die Gemeinde in Sereetz, Ratekau und Pansdorf — weiterführende Schulen typischerweise in Nachbarkommunen.
Quelle: Land Schleswig-Holstein; Kita-BeitragsdeckelQuelle: Gemeinde Ratekau; KindertagesstättenQuelle: Gemeinde Ratekau; Schulen
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
Ja — für die Schienenanbindung der Festen Fehmarnbeltquerung ist an der Bäderstraße kurz vor der Autobahn A 1 ein neuer Haltepunkt mit Parkplätzen geplant. Die Trasse soll hinter Bad Schwartau abbiegen und Ratekau in größerer Entfernung umfahren. Auslegung und Erörterung für Abschnitt 1.2 liefen 2025; den Planfeststellungsbeschluss erwartet die Gemeinde für 2026, danach rund vier Jahre Bauzeit.
Alltagsverbindungen nach Lübeck und in die Ostseebäder laufen vor allem über den Busverkehr im Verbund NAH.SH (Schleswig-Holstein-Tarif; oft günstig mit Deutschlandticket). Einen aktiven Personenhalt im Ortskern gibt es derzeit nicht; der geplante Haltepunkt an der Bäderstraße soll das später ändern. Fahrplanauskunft und Tickets bietet die NAH.SH-App.
Quelle: NAH.SH; Nahverkehr TarifQuelle: Gemeinde Ratekau; Schienenanbindung
Landesweit gilt ein Beitragsdeckel: höchstens 5,80 € (Kinder unter 3 Jahren) bzw. 5,66 € (ab 3 Jahren) pro wöchentlicher Betreuungsstunde und Monat. Verpflegung und Auslagen kommen hinzu. Geschwisterermäßigung und Sozialstaffel (u. a. bei Bürgergeld, Wohngeld, Kinderzuschlag) sind landesweit geregelt. Einrichtungen und Plätze finden Sie über die Gemeinde und das KitaPortal Schleswig-Holstein.
Quelle: Land Schleswig-Holstein; Kita-BeitragsdeckelQuelle: Gemeinde Ratekau; Kindertagesstätten
Ja. Die Gemeinde listet vier Grundschulen: Achim-Bröger-Schule (Sereetz), Cesar-Klein-Schule und Grundschule Ratekau (Ort Ratekau) sowie Otfried-Preußler-Schule (Pansdorf). Weiterführende Schulen liegen typischerweise in Nachbarkommunen (u. a. Bad Schwartau, Lübeck) — den konkreten Schulweg klären Sie über die Schulaufsicht bzw. Wunschschule.
Kreis Ostholstein und der Zweckverband Ostholstein (ZVO) haben eine kreisweite Wärmeplanung als Datenbasis für die Kommunen erarbeitet. Die verbindliche kommunale Wärmeplanung bleibt Aufgabe der Gemeinde (EWKG SH / Wärmeplanungsgesetz). Für Gemeinden mit höchstens 100.000 Einwohnern gilt bundesrechtlich die Frist bis Mitte 2028. Der Plan zeigt voraussichtliche Versorgungsgebiete — ohne sofortige Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem.
Quelle: Kreis Ostholstein; kreisweite WärmeplanungQuelle: ZVO; kreisweite Wärmeplanung
Ratekau liegt im Kreis Ostholstein (Schleswig-Holstein), nördlich von Lübeck/Bad Schwartau, mit Ortsteilen wie Sereetz, Pansdorf und Techau. Die Einwohnerzahl liegt bei rund 15.400. Viele Haushalte nutzen die Nähe zur Hansestadt Lübeck für Arbeit und Versorgung und wohnen zugleich in einer Gemeinde mit eigenem Rats- und Verwaltungsstandort (Bäderstraße 19).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
