Immobilien zum Mieten in Plattling

0 Immobilien werden in Plattling zum Mieten angeboten.

Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Plattling – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

beliebte Anbieter

...alle anzeigen

living immo Immobilien GmbH

47 Objekte

✦

Neuburger Straße 101, 94036 Passau

living immo Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Mieten in Plattling

Wer in Plattling mietet, hat keine Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der Anlage der Mieterschutzverordnung (ab 01.01.2026). Im Bestand gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren, soweit die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschritten wird. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht — Inseratsdurchschnitte ersetzen ihn nicht. Die neue Grundsteuer (ab 2025) kann über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht; Hebesatz B liegt bei 290 v. H.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage Quelle: Stadt Plattling; Hebesatzsatzung Quelle: Stadt Plattling; Ortsrecht

Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?

Zuständig für Plattling ist das Landratsamt Deggendorf (Wohnraumförderung, Graflinger Straße 81), nicht das Rathaus. Dort stellen Sie den Antrag auf Wohnberechtigungsschein bzw. Benennung für geförderte Mietwohnungen. Gebühren und Einkommensgrenzen richten sich nach der jeweiligen Wohnung; Formulare und Onlineweg stehen im BayernPortal.

Quelle: Landkreis Deggendorf; Wohnberechtigung Quelle: BayernPortal; WBS Beantragung

Was kosten städtische Kindergärten?

Ab dem 1. September 2026 staffelt die Gebührensatzung Kindergartenkinder (3–6 Jahre) nach Buchungszeit von 83 € bis 200 € monatlich (12 Monate), plus 20 € Aufnahme. Geschwisterermäßigung: 15 € je Kind. Beitragsfreiheit gibt es in Plattling nicht. Anmeldung läuft über das Kitaplatz-Verfahren der Stadt und das BayernPortal; Träger und Buchungszeiten unterscheiden sich je Einrichtung.

Quelle: Stadt Plattling; Kita-Gebühren 2026 Quelle: Stadt Plattling; Kinderbetreuung

Wie wirkt die Bahnsperrung auf den Alltag?

Zwischen 14. Juni und 12. Dezember 2026 ist die Schiene Obertraubling–Passau für den Personenverkehr gesperrt. Regionalverkehr läuft über Ersatzbusse; VDW-Stadt- und Regionalbusse bleiben der lokale Weg nach Deggendorf und in die Ortsteile. Wer ohne Auto mietet, plant Ticket und Fahrzeit vor dem Umzug neu — der Bahnhof (Bahnhofplatz 6) bleibt trotzdem Anlaufpunkt.

Quelle: Deutsche Bahn; Ersatzverkehr Quelle: Stadt Plattling; Mobilität

Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar

Häufige Fragen zum Mieten in Plattling

Gilt in Plattling die Mietpreisbremse?
Steht Plattling in der MiSchuV?
Darf die Neuvermietungsmiete gedeckelt werden?

Nein. Plattling ist in der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (ab 01.01.2026) nicht aufgeführt; der Landkreis Deggendorf enthält keine gelistete Gemeinde. Landesrahmen siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage

Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
Wie stark darf die Miete steigen?

Es gilt die allgemeine Grenze: höchstens 20 % innerhalb von drei Jahren, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze greift nur in MiSchuV-Gemeinden — Plattling gehört nicht dazu.

Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz Regelungen

Gibt es in Plattling einen amtlichen Mietspiegel?
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Hat die Stadt einen Mietspiegel veröffentlicht?

Im Ortsrecht und auf den Fachseiten der Stadt ist kein amtlicher Mietspiegel veröffentlicht. Für die ortsübliche Vergleichsmiete bleiben die gesetzlichen Auskunftsmittel maßgeblich — Inseratsdurchschnitte ersetzen das nicht.

Quelle: Stadt Plattling; Ortsrecht

Wo beantrage ich in Plattling einen Wohnberechtigungsschein?
Wer ist für den WBS zuständig?
Geht der Antrag beim Rathaus?

Beim Landratsamt Deggendorf (Wohnraumförderung, Graflinger Straße 81). Das Rathaus Plattling stellt den Schein nicht aus. Formulare und Onlineweg stehen im BayernPortal.

Quelle: Landkreis Deggendorf; Wohnberechtigung Quelle: BayernPortal; WBS Beantragung

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in den Nebenkosten?
Hebesatz B Plattling nach der Reform?
Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt Hebesatz B 290 v. H. (Satzung vom 16.10.2024, auch Folgejahre). Umlage über die Betriebskosten nur, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz.

Quelle: Stadt Plattling; Hebesatzsatzung

Was kosten städtische Kindergärten in Plattling?
Gibt es Geschwisterermäßigung?
Sind Kita-Plätze beitragsfrei?

Nein, beitragsfrei sind sie nicht. Ab 1. September 2026 liegen die Monatsgebühren für Kindergartenkinder (3–6 Jahre) je nach Buchungszeit bei 83 € bis 200 € (12 Monate), Aufnahme 20 €. Geschwisterermäßigung: 15 € je Kind.

Quelle: Stadt Plattling; Kita-Gebühren 2026

Kann ich 2026 noch mit dem Zug zur Arbeit pendeln?
Was gilt in der Sperrung am Bahnhof?
Fahren Ersatzbusse?

Zwischen 14. Juni und 12. Dezember 2026 ist die Schiene Obertraubling–Passau für den Personenverkehr gesperrt. Regionalverkehr läuft über Ersatzbusse; VDW-Stadt- und Regionalbusse bleiben der lokale Weg. Tickets und Fahrplanwechsel vor dem Umzug aktuell prüfen.

Quelle: Deutsche Bahn; Ersatzverkehr Quelle: Stadt Plattling; Mobilität

Welche Kindergärten listet die Stadt?
Gibt es eine Kinderkrippe?
Wo ist der Hort?

Die Stadt nennt Kindergärten in Pankofen, St. Raphael, Michaeli und BRK im Isarpark, dazu die BRK-Kinderkrippe und den Kinderhort an der Grundschule. Träger und Buchungszeiten unterscheiden sich — Details auf der Kinderbetreuungsseite.

Quelle: Stadt Plattling; Kinderbetreuung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden