In Pfullendorf gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 05.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Beim Kauf in Pfullendorf zählt vor allem der kommunale Hebesatz: Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt die Grundsteuer B bei 560 % (Doppelhaushalt vom 20. Februar 2025; aktuelle Angabe der Stadt). Die Grundsteuer A steht bei 320 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Landes-Bodenwertmodell; die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis. Wer die Immobilie später vermieten will, findet keine Mietpreisbremse vor Ort.
Quelle: Stadt Pfullendorf; Doppelhaushalt HebesatzQuelle: Stadt Pfullendorf; Hebesätze aktuellQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse
Das Grundbuch für Pfullendorf führt das Amtsgericht Sigmaringen (Fidelis-Graf-Straße 2, 72488 Sigmaringen). Eintragungen laufen über Notar und Grundbuchamt. Post an das Grundbuchamt gehört ausschließlich an diese Adresse. Bodenrichtwerte ermittelt der Gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen (Zusammenschluss seit 1. Juli 2021 für die Kreis-Kommunen); die Zonen stehen kostenfrei in BORIS-BW. Sie sind Lagewerte für die Bewertung, kein aktueller Verkaufspreis. Vor dem Kauf lohnt ein Blick in die landesweiten Hochwassergefahrenkarten (LUBW/UDO) flurstückbezogen. Für Neubau oder Umbau gilt außerdem die städtische Stellplatzsatzung (örtliche Bauvorschrift nach § 74 LBO).
Quelle: Amtsgericht Sigmaringen; GrundbuchamtQuelle: Stadt Pfullendorf; BodenrichtwerteQuelle: Stadt Sigmaringen; Gemeinsamer GutachterausschussQuelle: Land Baden-Württemberg; HochwassergefahrenkartenQuelle: Stadt Pfullendorf; Stellplatzsatzung
Die Stadtwerke Pfullendorf bauen ein Nahwärmenetz für das Altstadtgebiet in drei Bauabschnitten. Abschnitt I umfasst die Heizzentrale sowie Leitungen in Museumsgasse, Pfarrhofgasse und am Kirchplatz (Blockheizkraftwerk und Spitzenlastkessel, mindestens 25 % erneuerbare Energien laut Stadtwerke). Der Anschluss ist ein Angebot der Stadtwerke, kein gesetzlicher Zwang für jedes Gebäude. Förderhinweise zur Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) und der Hinweis auf das Erneuerbare-Wärme-Gesetz BW stehen in der Projektbeschreibung. Landesweite Kaufnebenkosten — insbesondere die Grunderwerbsteuer — stehen im Bundesland-Block darunter, nicht noch einmal als Orts-Aufsatz.
Quelle: Stadtwerke Pfullendorf; Nahwärmenetz Altstadt
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz B (Wohn- und Baugrundstücke) auf 560 % und A (Land- und Forstwirtschaft) auf 320 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis. Stand: Doppelhaushalt 20. Februar 2025 und aktuelle Standortangabe der Stadt.
Quelle: Stadt Pfullendorf; HebesätzeQuelle: Stadt Pfullendorf; Doppelhaushalt
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Baden-Württemberg 5,0 % — das gilt auch für Pfullendorf. Notar, Grundbuch und ggf. Makler kommen hinzu. Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Ja: das Grundbuchamt beim Amtsgericht Sigmaringen, Fidelis-Graf-Straße 2, 72488 Sigmaringen. Pfullendorf steht ausdrücklich in der Zuständigkeitsliste. Post nur an diese Adresse. Auszüge und Eintragungen laufen dort bzw. über Ihren Notar.
Seit dem 1. Juli 2021 gilt der Gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen für die Kreis-Kommunen, darunter Pfullendorf. Öffentliche Bodenrichtwerte rufen Sie kostenfrei über BORIS-BW ab. Sie fließen auch in das Landes-Grundsteuermodell ein, sind aber kein aktueller Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Pfullendorf; BodenrichtwerteQuelle: Stadt Sigmaringen; GutachterausschussQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
Die Stadtwerke bauen ein Nahwärmenetz für das Altstadtgebiet in drei Bauabschnitten. Abschnitt I: Heizzentrale sowie Leitungen Museumsgasse, Pfarrhofgasse und Kirchplatz; Erzeugung über Blockheizkraftwerk und Spitzenlastkessel mit mindestens 25 % erneuerbaren Energien (Angabe der Stadtwerke). Das ist ein Anschlussangebot, kein gesetzlicher Zwang für jedes Gebäude. Förderhinweise (BEG) stehen in der Projektbeschreibung.
Ja. Die Stadt veröffentlicht eine Stellplatzsatzung als örtliche Bauvorschrift nach § 74 der Landesbauordnung; Satzung und Begründung stehen unter Satzungen/Ortsrecht (Bauverwaltung). Ob und wie viele Stellplätze Ihr Vorhaben braucht, hängt von Nutzung und Satzungstext ab — das prüft das Baurechtsamt im Einzelfall.
Ja, flurstückbezogen. Baden-Württemberg stellt interaktive Hochwassergefahrenkarten (LUBW/UDO) bereit; Sie klicken den Standort und erhalten Szenarien (u. a. HQ10 bis Extrem). Die Karten ersetzen keine Objektbesichtigung und keine Versicherungsklärung.
Zwei Verbünde: naldo und bodo, je nach Strecke. Der RegioBus 500 führt nach Sigmaringen und Überlingen. Innerorts der BürgerBus.
Nein — Pfullendorf steht nicht in der Gebietskulisse ab 1. Januar 2026. Bei späterer Vermietung gilt die 10-Prozent-Grenze der Mietpreisbremse hier nicht; im Bestand bleibt die Kappung bei 20 % in drei Jahren. Einen amtlichen Mietspiegel weist die Stadt nicht aus.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
